Как недорого построить загородный дом



Как недорого построить загородный дом?

Сегодня современные строительные технологии совместно с разнообразным ассортиментом стройматериалов дают нам возможность возвести загородный дом практически любых модификаций и соответствующий самым оригинальным пожеланиям.

Как недорого построить загородный дом?

Можно с полной уверенностью утверждать, что в настоящее время наибольшей популярностью пользуется строительство домов по каркасной технологии. Каркасная технология строительства обладает массой преимуществ перед другими строительными технологиями и материалами. Однако, как и любая технология строительства, каркасная тоже имеет свои недостатки.

Как недорого построить загородный дом? Каркасная технология строительства

Конечно, наименьших затрат потребует строительство деревянного каркасного дома. Сегодня многие строительные компании предлагают большой ассортимент проектов загородных домов эконом-класса, в основе которых лежит именно каркасная технология. Но перед тем, как выбрать каркасный дом следует учесть следующее:

1. При расчете всех несущих элементов и конструкций каркасного дома учитываются вес самого строения, ветровые и снеговые нагрузки. В случае, если сечение балок и стоек каркаса недостаточно, то прочность и надежность дома будут минимальными. Через пару лет, такой дом придется капитально ремонтировать. Если вы решили строить каркасный дом и собираетесь купить готовый домокомплект каркасного дома, то убедитесь, что все элементы конструкции каркасного дома имеют достаточное сечение, — и, конечно же, не 25 мм толщины, как иногда бывает.

2. Теплосбережение каркасного дома очень зависит от качества, с которым уложен утеплитель, и от отсутствия «мостиков холода» в каркасной конструкции. Теплоизоляционный слой должен быть достаточно толстым – минимум 150 мм для средней полосы России. Построенный с соблюдением всех строительных норм и правил, без нарушения технологии строительства каркасный дом будет теплым, но, если какое — либо пространство не будет заполнено утеплителем, в этом месте в зимний период времени сразу же образуется «мостик холода».

3. Для того чтобы теплоизоляция не теряла своих свойств из-за переувлажнения, с внутренней стороны стены дома полностью закрываются паронепроницаемой пленкой. (С наружной стороны теплоизоляционный слой защищается с помощью специальной диффузионной мембраны, которая защитит утеплитель от увлажнения и ветра, которая свободно выпускает пар наружу.) Из всего сказанного можно понять, что стены каркасного дома не «дышат», и чтобы обеспечить нормальную циркуляцию воздуха внутри помещений дома, придется устраивать приточно-вытяжную вентиляцию, что минимизирует полученную экономию и увеличивает расходы на обогрев дома. Это относится ко всем типам каркасных, панельно-каркасных и сборно-панельных домов, конструкции которых изготавливаются в заводских условиях.

Как недорого построить загородный дом? Конструкция стены каркасного дома 1. Каркас
2. Плита OSB
3. Теплоизоляция
4. Ветроизоляционная пленка
5. Обрешетка
6. Пароизоляция
7. Гипсокартонная плита
8. Наружная облицовка

Как понятно из всего вышесказанного понятно, как недорого построить загородный дом , но к выбору каркасного дома желательно подходить очень ответственно, скрупулезно проанализировав все преимущества и недостатки. В итоге может оказаться, что наиболее оптимальный для вас вариант — это сокращение бюджета строительства за счет оптимальной планировки, уменьшения площади застройки, и выбор другой, более капитальной технологии строительства, по другому проекту небольшого, но более надежного загородного дома.

Как построить загородный дом недорого?

Как построить загородный дом недорого?

Многие людям не нравится проживать в квартире, поскольку городское жилище ограниченно в плане площади. Поэтому многие владельцы городских квартир мечтают о собственном доме. Однако реализации этого желания мешает одно обстоятельство – ограниченность финансовых возможностей. Однако всё же сегодня в эпоху разнообразия строительных материалов, среди них можно найти недорогие решения, которые позволят построить дом с минимальными затратами.
Если ваша цель построить дом недорого, то вам необходимо экономить по максимуму. Здесь имеется несколько возможностей для этого. Первая заключается в том, что вы будете использовать недорогие строительные материалы, такие как плиты перекрытия пк, например. К счастью, на российском рынке они присутствуют в достаточном количестве. Например, хорошим вариантом недорого строительного материала для возведения дома являются шлакоблок и пеноблок. Есть и другие. Одним из самых недорогих на рынке специалистами называется газобетон. Также в число бюджетных решений для возведения собственного дома можно занести и деревянный брус.
Другая возможность построить дешевый дом заключается в использовании материалов, которые уже были в употреблении. Многие наверняка встречали объявления о продаже кирпича б/у после разбора кирпичных зданий. Хотя такой материал и является бывшим в употреблении, но все же он не потерял своих эксплуатационных характеристик и вполне может использоваться для сооружения загородного дома.
Другой вариант для экономии состоит в применении альтернативных технологий для отделки стен дома. Например, можно использовать оштукатуривание стен для наружной отделки жилища или сделать свой выбор в пользу облицовки поверхностей фанерой OSB. Еще одна возможность для экономии на строительстве дома состоит в том, чтобы покупать строительные и все сопутствующие материалы в периоды скидок у продавцов строительных материалов. В эти периоды следует обращаться к ним и покупать сразу все необходимое для ведения работ. Например, вы можете легко сэкономить, если правильно выберете время для покупки таких необходимых материалов, как кирпич и цемент. В зимнее время покупать их выгоднее всего, поскольку покупателей немного, а цены на эти материалы заметно ниже. В тёплое время года, когда многие застройщики начинают вести строительные работы на площадках, спрос на эти материалы повышается, поэтому и цена на них растет.
Основной момент при строительстве недорогого дома — покупка самых дешевых материалов. Следует выбирать самые доступные на рынке, при этом обращая внимание на их качество. Другой важный момент заключается в том, что все строительные работы на своём участке следует проводить собственными силами, не прибегая к помощи профессиональных специалистов. В этом случае можно снизить расходы на сооружение дома на 60%. Однако прежде чем вы начнете строительные работы, необходимо обратить свое внимание на целый ряд важных моментов. Для того чтобы правильно возвести строение, вы должны иметь определенные навыки. В частности, будущему застройщику следует хорошо разбираться в чертежной работе. Это крайне важно, поскольку строительство надежного дома не обходится без разработки проекта. В нём присутствует и чертеж, в котором отмечены размеры и геометрические особенности основных элементов конструкции дома. Помимо этого крайне важно обладать ещё одним важным навыком — читать строительные чертежи. Помимо этого нужно уметь пользоваться строительным инструментом, который вам потребуется в период возведения своего дома.
Чтобы построить дом быстро и качественно, при этом свести затраты к минимуму, необходимо заранее разработать проект, в котором расписать четко и по этапам ваши основные действия в процессе сооружения жилища. Кроме этого следует произвести расчеты для того, чтобы определить, какое количество материалов вам потребуется. Также важным моментом является и определение стоимости возведения строения. Помимо этого, если вы хотите проживать с комфортом в своем доме, то следует подумать о решении вопросов с подводом основных коммуникаций к своему будущему дому. Прежде всего, речь идёт про электричество и водоснабжение.
Далее вам останется пригласить родственников, из которых вы сформируете бригаду строителей. Основная сложность при возведении дома силами таких помощников заключается в том, что ими придется постоянно руководить. Они должны быть управляемыми и выполнять ваши распоряжения. Кроме этого с них необходимо спрашивать за ту работу, которую они выполняют. Перед началом строительства дома на своем участке необходимо подумать о строительном вагончике. Если вы будете постоянно жить на территории своего земельного надела, то вам необходимо будет временное жилище. Если же вести работы с перерывами или приезжать на строительную площадку только по выходным, то возведение дома растянется на продолжительное время.
В заключение хотелось бы дать разумный совет. Если сооружение загородного дома для вас первый опыт ведения строительных работ, то в этом случае разумным решением будет найти среди своих знакомых человека, который хорошо разбирается в вопросах строительства или имеет опыт возведения собственного коттеджа. В этом случае вы сможете избежать многих ошибок и в конечном итоге качественно и недорого построите свое первое жилище на загородном участке.

Самые интересные статьи по данной теме:

Что понадобиться при возведении собственного дома?
Процесс возведения дома не только сложный, но и ответственный процесс, который требует внимательного отношения и предусмотрительности. Строение должно полностью соответствовать Ваш.

Самые дешевые дома. Как построить дешевый дом

Для большинства людей строительство собственного дома — недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости — цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.

Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!

Самые дешевые дома — какие они?

Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.

Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 — 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.

Другая «фишка» — применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.

Загородный дом недорого

Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами — не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.

Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.

Значительного «утяжеляет» строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия «наворотов», смотрится элегантно и стильно.

Сами с усами!

Другая серьезная статья экономии — использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.

Обязательное условие удержания бюджета «в рамках» — жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.

Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой «типовик» можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом — непаханое поле для творчества.

На чем еще нам сэкономить?

Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.

Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.

При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому «составляющие» следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае «светит» необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.

Оптимальный вариант — использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.

Человеческий фактор

Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется «идти на поклон» к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.

Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.

За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.

На чем стоит ваш дом

Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он — наиболее прочный, но он же является и самым затратным.

Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.

Расчет фундамента обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует — опять-таки в целях экономии.

Смотрим выше

Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы — брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов — сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.

Данный вариант — не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как климат Канады напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на теплопроводность материала, которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к «долгострою».

Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что дачный дом возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.

А на чем сэкономить нельзя?

Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также «схалтурить» на бумажной волоките (документальном оформлении и получении разрешения на строительство). Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.

Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы — залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.

Надежность — во главу угла

Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши — также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.

Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае — опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.

Таким образом, построить дешевый дом — вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.

Как недорого построить загородный дом

В настоящее время огромное число людей предпочитает жить за городом.

Причины тому могут быть самыми разными, к примеру, зараженная атмосфера крупных городов, скученное проживание, и многое другое.

Но для того, чтобы переселиться за город, нужно построить там свой дом. И разумеется, большинство людей предпочло бы сэкономить максимум средств при строительстве.

Как построить недорогой дом?

Если вы цените время и нервную систему, вам лучше обратиться все же в крупную компанию. Здесь работу сотрудников будет контролировать бригадир, а может – даже и директор. Еще один плюс – это гарантия. Вагонку по весне может повести у любого, такое бывает часто. Но если вы работали с фирмой, к вам приедут и все переделают бесплатно.

Здесь будет и качество работы, которое чего-то, да стоит, и недорогие стройматериалы. У большинства крупных компаний есть связи на складах и у производителей, и следовательно, есть возможность недорого приобретать все необходимое для строительства дома.

Наем частной строительной бригады, как показывает практика, позволяет сэкономить массу средств. Это выгоднее, нежели пользоваться услугами различных более крупных компаний – главное, подобрать людей с хорошими рекомендациями. С налоговой точки зрения в таких случаях, конечно, не все оказывается чисто, зато экономия – налицо (однако закупкой материала в этом случае лучше заняться самостоятельно).

Далее – если вы наняли частника, и вам нужно привезти на объект стройматериалы, закажите автомобиль заранее.Да, возле любого рынка стройматериалов или баз есть грузовики, но их тарифы весьма высоки. Вы можете здорово сэкономить на доставке, если будете заказывать материалы вместе с соседями или кем-то еще из вашего населенного пункта, кто тоже строится.

Если вывозите материалы в деревню – походите по окрестностям, и вы увидите, у кого есть грузовик. Поговорите с его владельцем, и возможно, вы найдете самую оптимальную цену доставки любых материалов. А возможно, вы увидите, как кто-то из других горожан завозит что-то грузовиком. Тоже познакомьтесь, и перепишите номер водителя – пригодится.

А еще прекрасный шанс перевезти все необходимые вам грузы за город – это снять газель на несколько суток. Такие услуги предоставляются в городах весьма недорого, а между тем, вы сможете вывезти не только стройматериалы, но и все необходимые на даче вещи, например, мебель, или старую технику. Не забывайте и о собственном автомобиле. Используя прицеп, можно вывезти на дачу очень многое, в том числе, и нужный материал.

Стройматериалы покупайте не в дорогих магазинах, а на складах, на строительных базах. Там цены могут быть ниже в несколько раз, а качество материалов – такое же, или выше. Если вам нужно много материала, не стесняйтесь обращаться к производителю – к примеру, на лесопилку.

Обустройство дома недорого

Экономить можно не только на строительстве дома, покупке и доставке стройматериалов. Можно сэкономить и на обустройстве быта в загородном доме.Если денег по окончанию строительства осталось в обрез, вы можете не покупать новую мебель для дачи, а попросить старую у родственников, знакомых.

Можете купить бывшую в использовании мебель через сайты или газеты объявлений. А можете посещать интернет-магазины, где можно выбрать недорогую новую мебель и другие предметы быта для дачи.

Таким образом, если вы проявите находчивость, строительство загородного дома и его обустройство не потребуют слишком уж больших вложений. Записывайте адреса и телефоны, запоминайте всех, с кем приходилось сотрудничать в этом процессе. Это нужно не для того, чтобы предъявлять к кому-то претензии, хотя при недоброкачественном оказании услуг и это не исключено. Это нужно для того, чтобы использовать связи для своей выгоды, если вы решите построить еще баньку, беседку, или другие строения на участке. По старой памяти вам могут сделать хорошую скидку.

Как построить дом недорого. На чем можно сэкономить. Какой материал выбрать

Каким не должен быть недорогой дом

Планируя строительство собственного жилья, надо не только понимать цели и задачи, видеть перспективы и преимущества, но и отдавать себе отчет в том, что излишняя экономия может привести к существенным недостаткам и причинять неудобства. О том, каким должно быть современное жилище, написано немало. Мы же хотим предостеречь вас от того, каким собственный дом быть не должен:

Слишком компактным. Стремление уменьшить габариты жилья, конечно же, позволяют сэкономить на строительных материалах, однако размер дома должен в полной мере соответствовать запросам и численности вашей семьи.

Неудобным. Оптимизация пространства и желание обустроить энергоэффективное жилище не должно препятствовать нормальному укладу жизни ваших домашних.

Некачественным. Выбирая материалы для будущего строительства, лучше не смотреть в сторону суперсовременных пафосных решений. Как правило, их невысокая цена прямо свидетельствует о плохом качестве. Лучше остановить свой выбор на традиционных, проверенных временем стройматериалах, которые, к тому же, потребуют меньше усилий и затрат в процессе монтажа.

Следует понимать, что строительство недорогого собственного жилья предполагает массу компромиссов и достаточно непростой выбор между критериями цены, качества, внешнего вида, сложности и т. д.

На чем можно сэкономить

Начиная работу, важно понимать, что недорого дом можно построить только в том случае, если экономить не только на оборудовании и материалах, но и принимая решения по снижению себестоимости строительства на всех его стадиях.

В процессе проектирования. Выбирая готовый проект собственного дома, или занимаясь планированием самостоятельно, следует учитывать моменты, которые позволят сэкономить за счет оптимальной планировки и конструктивных особенностей. Например, относительно недорого можно построить дом, воспользовавшись технологией каркасного строительства.

Как построить дом недорого

На стоимости облицовочных материалов и отделочных работ. Недорогим решением по части отделки внутренних помещений является оштукатуривание или обшивка стен гипсокартоном, укладка ламината, использование простой керамической плитки на кухне и в ванной.

На доставке материалов. Конечно, проще поручить заботу о материалах для строительства подрядчику, однако, если взять эту обязанность на себя, можно дополнительно сэкономить. Стороннее лицо в целях подстраховки будет приобретать материалы известных производителей. Вы же сможете купить все необходимое, ориентируясь не на бренд, а на то качество, которое устроит лично вас. Как правило, среди продукции неизвестных компаний есть множество достойных вариантов со значительно более низкой ценой. Чтобы избежать ошибок, можно собрать информацию о производителе в сети или поспрашивать знакомых застройщиков. Тем не менее, не дайте себя обмануть, помните – построить хороший дом позволит только качественная продукция, а она не может стоить слишком дешево.При поиске недорогих стройматериалов не забывайте о сезонных скидках. В холодное время года реализация продукции падает, и многие продавцы снижают на нее цену. Воспользуйтесь этим и запасайтесь всем необходимым еще до начала работ на загородном участке.

На стоимости выполняемых работ. Нанимая вместо профессиональной бригады из известной строительной компании «шабашников» из провинции, можно снизить стоимость строительства в 2-3 раза. Конечно, заключая договор с фирмой, вы будете иметь юридические гарантии, а бригада провинциальных строителей может даже не иметь налогового статуса. Тем не менее, если вы имеете возможность постоянно контролировать ход выполнения работ, то второй вариант позволит неплохо сэкономить. Прежде чем заключать с бригадой строителей договор, обязательно пообщайтесь с застройщиками, которые имели с ними дело раньше. Перед тем, как бригада приступит к работе, подпишите с ее руководителем письменный документ с указанием этапов строительства и сроков их выполнения. Не поленитесь прописать в условиях договора стоимость работ, права и обязанности каждой стороны, штрафные санкции за несоблюдение отдельных статей документа. Если в процессе выполнения работ вас не устраивает качество или другие моменты – без сожаления меняйте бригаду на другую. Единственное, что осталось посоветовать – не ищите самых дешевых строителей. Помните, что уважающий себя мастер никогда не будет работать за бесценок, а бездарные и безответственные недорогие «специалисты» вынудят вас идти не непредвиденные затраты.

Как видите, есть масса способов недорого построить дом, сэкономив еще на этапе подготовки, даже не приступая к строительству. Важно только не переусердствовать в стремлении сберечь бюджет и в любом вопросе найти ту самую «золотую середину».

На чем не стоит экономить при строительстве дома

Несмотря на самое большое стремление сберечь ресурсы в процессе строительства, есть ряд существенных моментов, на которых экономить не стоит.

Технический надзор

Если вы не профессионал в сфере строительства, то никакие прочитанные материалы и разговоры на профильных форумах о том, как быстро построить дом, не смогут вам заменить специального образования и многолетнего опыта в данной сфере. Можно экономить на чем угодно, но только не на привлечении специалиста, который будет осуществлять технический надзор над ходом строительства.

Следует отдавать себе отчет, что постройка жилого дома является чрезвычайно сложным мероприятием, которое требует понимания массы нюансов и тонкостей. Никакой учебник или справочник не заменит специфических знаний и умений, приобретаемых с годами.

Привлекая опытного квалифицированного строителя или инженера технадзора, вы получаете массу преимуществ на всех этапах.

При проектировании и подборе материалов для будущего строительства.

Как правило, специалисты, которые вращаются в строительных кругах, отлично осведомлены о том, какая бригада быстро и недорого справится со спецификой вашего дома, поэтому они могут посоветовать хорошего подрядчика.

При составлении договорной документации с подрядчиком в документы гарантированно будут прописаны все необходимые условия.

Опытные строители прекрасно ориентируются в ценах на стройматериалы и расценках на те, или иные работы, поэтому вы сможете не волноваться по поводу завышенных цифр в сметной документации.

Работы будут проконтролированы на соответствие проектной документации и СНиП.

Закупка необходимого количества стройматериалов и его расходование будет под полным контролем вашего представителя.

Незаинтересованное лицо в виде инженера технического надзора сможет квалифицированно оценить качество выполненных работ, контролировать сроки и проверять отчетную документацию.

Выбор ответственного по техническому надзору лица сможет избавить вас от массы трудностей, связанных со строительством и общением с подрядчиком.

Проектная документация

Хороший проект является залогом успешного строительства только в том случае, если конструктивные особенности здания будут согласовываться с условиями вашей стройплощадки.

Лучше всего купить полный пакет конструкторской документации, предварительно уточнив, для какого региона она создавалась. Важно уточнить особенности климата, среднегодовых температур, сопротивляемость снеговой и ветровой нагрузкам.

Дом быстро и недорого. Фото

Обязательно привяжите купленный проект к местным условиям. Для этого вам понадобится проверка и корректировка расчета фундамента в соответствии с типом грунта и его особенностями. Часто эта процедура позволяет оптимизировать затраты, поскольку подрядчику выгодно удорожание строительства. Если же повышенного запаса прочности от фундамента не требуется, то можно сэкономить значительную сумму.

Адаптацию проекта под собственные нужды – изменение размеров внутренних помещений, расположения дверных и оконных проемов, элементов перекрытий и кровли, а также выбор других материалов также лучше доверить дипломированным инженерам.

Инженерные системы и коммуникации

Подключения вашего дома к внешнему миру должны быть самыми надежными и современными. Помните – сэкономив сейчас, вы обречены на дополнительные траты в процессе эксплуатации. Правильно обустроенные системы газо- и электроснабжения, водопровод, вентиляция и канализация, система обогрева и освещения должны не только обеспечивать требуемую степень комфорта, но и быть безопасными в использовании.

Не отказывайтесь ни от одного коммуникационного преимущества. Обеспечьте своему дому удобные подъездные пути, проложите кабели для телевидения и интернета. Все это даст вам неоценимое удобство и комфорт в дальнейшем.

Каким должен быть проект недорогого дома

Не стоит засматриваться на большие дома со множеством переходов и разноуровневой крышей. Как правило, подобные проекты создают профессиональные архитекторы, для которых стоимость строительства не имеет значения, их цель – продать красивую картинку. В вашем стремлении построить дешево и качественно лучше обращать внимание на проекты, имеющие следующие особенности:

  • простая прямоугольная планировка с крышей двухскатного типа – самая оптимальная конструкция в плане расхода стройматериалов;
  • один этаж, что позволит обойтись без дорогостоящих перекрытий и лестниц;
  • низкоцокольное строительство на неглубоком фундаменте с полами, обустроенными по лагам, уложенным на грунт;
  • отсутствие вычурных декоративных элементов в виде арок, переходов, балкончиков, башенок и колонн;
  • отсутствие подвала, стоимость которого нередко составляет до 30% от общих затрат;
  • простая и незамысловатая компоновка внутренних помещений;
  • небольшое число проемов под окна и двери;
  • недорогая отделка внутренних и наружных поверхностей стен;
  • простая цементно-известковая штукатурка в качестве отделки фасада.

Уделив максимум времени при выборе наиболее экономичных решений на стадии проектирования, вы сможете сберечь силы и финансы во время строительства.

Правильная планировка недорогого дома

Вы сможете своими руками построить недорогой дом и добиться отдачи от каждого квадратного метра площади, если в процессе планировки будете придерживаться нескольких простых правил:

Все внутридомовое пространство должно разделяться на жилую и хозяйственную территории. В свою очередь жилое пространство делят на дневную и вечернюю зону. В каждую из них входят помещения для взрослых членов семьи, их детей, а также комнаты для гостей. К дневной зоне относят тамбур, веранду, прихожую, гостиную, столовую и туалет. Жилое пространство ночной зоны – ванны и санузлы, спальни и гардеробные.

Построить дом недорого можно, максимально уменьшив количество и площадь переходов, холлов и коридоров.

Кухня, примыкающая к столовой или гостиной, позволит оптимизировать пространство хозяйственной зоны.

Семейные пары и одинокие взрослые, проживающие в доме, должны иметь отдельные комнаты. При этом если в доме проживает не одно поколение родственников, то лучше отделить каждой семье личное пространство со своим санузлом, а при возможности сделать отдельный вход.

Дом лучше всего оборудовать двумя дверями – одну парадную, а другую – для выхода на хозяйственную территорию двора.

Обустраивая лестницу, позаботьтесь о том, чтобы она освещалась естественным освещением.

Проект недорогого дома должен предусматривать расширение жилой площади на будущее, для подрастающих членов семьи.

Планируя установить камин, позаботьтесь о возможности обустройства дымовой трубы в выбранном месте.

Правильная ориентация дома по сторонам горизонта и розе ветров позволит снизить затраты на отопление.

Удешевить строительство можно, проектируя простую двухскатную крышу вместо многоэлементной ломаной кровли.

Оптимизируйте длину инженерных сетей и коммуникаций, располагая кухню рядом с ванной и котельной.

Встроенный гараж обойдется дешевле отдельностоящего строения и обеспечит вас неоценимым удобством в плохую погоду и зимнее время.

Вместо подвала лучше предусмотреть кладовую, при этом часть хозяйственных помещений разместив в мансарде.

Не забудьте о звуко- и теплоизоляции. Дом должен быть комфортным и энергоэффективным.

При обустройстве системы отопления выбирайте самые технологичные решения – они помогут экономить и длительное время не потеряют актуальности.

Отделите входную дверь тамбуром, который будет препятствовать попаданию в дом холодного воздуха с улицы.

Устанавливая балкон, используйте для него самостоятельные опоры. Избавив дом от совместного с балконом основания, вы уберете дополнительный проводник холода.

Оптимальное сочетание площади пола и остекления – 1:8. Превышение этой величины увеличит расходы на обогрев помещений.

Посадите на солнечной стороне сильнорослые деревья. Их тень на 50% уменьшит ваши затраты на охлаждение воздуха в летнюю жару.

Рекомендуем вам использовать в строительстве своего дома только экологически чистую продукцию. От этого зависит здоровье всех членов вашей семьи, поэтому не поленитесь узнать о происхождении стройматериалов и наличии сертификатов качества и других документов, подтверждающих безопасность их использования.

Из какого материала строить дом

Основными критериями, на которые опираются при выборе материала для стен и кровли являются прочность и теплоизоляция. По СНиП 23-02-2003 перед началом строительства делают расчет стоимости 1 кв. м для стен различного конструктивного и элементного исполнения. После этого определяют затраты на отопление при использовании каждой конструкции и рассчитывают срок, в течение которого окупится строительство.

Таким образом можно узнать, какая из внешних оболочек будет самой недорогой и рациональной, проще говоря, из чего дешевле можно будет построить надежный и долговечный дом. Конечно, информацию можно почерпнуть из сторонних источников, например, из всемирной сети, однако эти сведения будут довольно приблизительными. Все дело в том, что в разных регионах очень сильно различаются не только климатические условия, но и цена стройматериалов, а также вид и стоимость используемого топлива.

Возможно, чтобы выбрать лучший строительный материал для вашей местности, о результатах подобных расчетов для сделанных ранее проектов придется проконсультироваться у местных проектировщиков.

Как правило, вложенные в энергосберегающие материалы деньги быстрее всего окупаются в районах с дорогими энергоносителями и суровыми погодными условиями. В этом случае можно недорого построить дом из пеноблоков или кирпича, используя такую конструкцию стеновой оболочки:

  • Внутренняя кирпичная кладка или стена из газобетонных или газосиликатных блоков плотностью более 1200 кг/куб. м толщиной от 180 до 250 мм. При использовании блоков из ячеистого бетона вдвое меньшей плотности толщину кладки необходимо увеличить до 250 -380 мм.
  • Слой теплоизоляции 100 – 300 мм.
  • Штукатурка толщиной от 3 до 7 мм.

Большое распространение в строительстве получили каркасные конструкции, доля утеплителя во внутренней структуре которых занимает первое место. Если говорить об окупаемости, то о более выгодном строительстве можно не думать. В настоящее время построить каркасный дом можно относительно недорого, на 25 – 30 % дешевле стоимости блочных или кирпичных строений такого же размера.

Конструкция каркасной стены представляет собой настоящий многослойный бутерброд, который состоит из следующих элементов:

  • Деревянные стойки каркаса, между которыми уложены плиты базальтовой или минеральной ваты толщиной от 100 до 200 мм и плотностью от 45 кг/ куб.м.
  • Изнутри обшивка листами OSB, гипсокартонными плитами и другими материалами для внутренней отделки.
  • Снаружи отделка пенопластовыми, пенополистирольными или фасадными плитами толщиной от 40 до 100 мм и плотностью от 125 кг/куб. м.
  • Верхняя облицовка тонкослойной штукатуркой.

Преимущества каркасного строительства способствуют их широкому распространению и в более умеренном климате. В этом случае наружное утепление стены можно не устанавливать, поскольку одного слоя теплоизоляции будет достаточно.

Конструкция стены недорогого дома для южных регионов может быть такой:

  • Материал стены – газосиликат или газобетон плотностью от 300 до 500 кг/куб., пустотелые блоки из пористой керамики. Кладка толщиной от 380 до 510 мм, с применением клея или теплоизоляционного раствора.
  • Наружная отделка – шпаклевка толщиной до 3 мм.

Если зимой ваш климат можно назвать мягким, то удешевить строительство помогут однослойные стены из пористых материалов (газобетон, газосиликат, поризованная керамика, крупнопористый керамзитобетон, пенобетон). Достаточно будет толщины кладки не более 510 мм, при этом дополнительную теплоизоляцию можно не устанавливать.

Что же касается домов из натурального дерева, то термин «быстро и недорого» к ним уже не применяют, поскольку в настоящее время деревянные сооружения не выдерживают никакой конкуренции с современными технологиями.

Кроме того, при круглогодичном проживании они требуют установки дополнительной теплоизоляции, что сводит на нет их достоинства в виде экологичности и воздухопроницаемости. Конечно, для дачного или сезонного домика такой вариант не стоит отвергать, однако в качестве основного жилья лучше поискать более дешевые и рациональные решения.

Как видите, есть немало способов построить дом качественно и недорого. Может, все-таки стоит подняться с дивана, закатать рукава и сделать первый шаг к своей мечте?

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о