Из каких материалов построить дом недорого и качественно



Содержание страницы

Из чего дешевле строить дома? Материалы для строительства дома

С появлением на рынке новых современных строительных материалов у владельцев загородных участков появилась прекрасная возможность сборки недорогих домов с очень неплохими эксплуатационными характеристиками. Способов возведения в наши дни экономичного и надежного здания существует несколько. В этой статье и поговорим о том, из чего дешевле строить дома.

Какие факторы влияют на стоимость

Сэкономить при возведении загородного дома можно:

  • Правильно составив проект. Компактный дом с продуманной планировкой обойдется дешевле большого «хаотичного» здания и будет при этом не менее комфортным.
  • Правильно выбрав материал для стен, кровли, перекрытий и отделки.

Именно последний фактор в плане стоимости проекта зачастую играет решающую роль.

Материалы для строительства дома: как выбрать

Решая, из чего конкретно будут возведены стены дома, его перекрытия и кровля, нужно обращать внимание на следующие факторы:

  • Климатические условия. В холодных регионах лучше использовать пусть и не такие долговечные, но обязательно теплые материалы. У владельцев участков, расположенных в южных районах страны, выбор гораздо шире. В этом случае можно использовать абсолютно любые современные недорогие материалы.
  • Конкретные свойства материалов. Конечно же, здания из СИП-панелей или пенобетона обходятся намного дешевле, чем кирпичные или дома из сруба.
  • Особенности местного рынка. К примеру, в лесистых регионах более дешевым может оказаться дерево, а в степных – бетон.

Самые экономичные стройматериалы

Итак, теперь давайте посмотрим, из чего дешевле строить дома. Очень экономичное и удобное здание в наше время можно возвести с использованием:

  • Бруса и современного утеплителя. Это самая недорогая разновидность зданий на данный момент. При этом, несмотря на дешевизну, щитовые дома отличаются очень неплохими эксплуатационными характеристиками. В качестве обшивки в данном случае также используются недорогие материалы. Чаще всего это фанера и сайдинг.
  • СИП-панелей. Такое здание обойдется дороже щитового, но и возводится оно быстрее.
  • Пеноблоков. Здания, возведенные из них, также обходятся очень недорого и при этом считаются несколько более надежными, чем щитовые.

Все эти современные материалы для строительства дома подходят очень неплохо и при этом способны прослужить длительное время. Далее поговорим о достоинствах и недостатках каждого из них. Возможно, кому-то это поможет сделать наиболее удачный выбор.

Достоинства каркасных построек

Дома из дерева этого типа, помимо дешевизны, имеют еще и такие преимущества, как:

  • Простота в возведении. Построить каркасно-щитовой дом можно самостоятельно, без привлечения специалистов. При возведении такого здания нет необходимости в использовании какого-либо дорогостоящего оборудования. Фундамент под щитовой дом можно залить самый недорогой – столбчатый (разумеется, только на надежном грунте).
  • Отличные теплосохраняющие качества. Изолируют от холода такие дома с использованием современных недорогих материалов. Обычно это минеральная вата или пенополистирол. Даже не слишком дорогой непрофилированный брус в данном случае применяется в минимальных количествах – только для возведения каркаса.
  • Эстетичный внешний вид. При условии применения качественной внутренней и внешней обшивки, выбрав эту технологию, можно получить на самом деле очень красивое и при этом удобное здание.
  • Отсутствие усадки. В отличие от дорогих брусчатых и бревенчатых построек, заселяться в дом, построенный по этой технологии, можно сразу же после его возведения.

Недостатки щитовых зданий

Брус и современный утеплитель – просто отличный ответ на вопрос о том, из чего дешевле строить дома. Но конечно же, как и любая другая методика, эта технология возведения зданий имеет и свои недостатки. К минусам каркасно-щитовых домов можно отнести, прежде всего, не слишком высокую степень экологической безопасности. Дело в том, что минеральная вата и пенополистирол – материалы, в определенных ситуациях способные выделять вредные вещества. При строительстве дома это нужно обязательно учитывать и делать внутреннюю обшивку максимально герметичной. Минеральная вата выделяет фенолформальдегидные смолы, а пенополистирол – ядовитый стирол.

К недостаткам щитовых конструкций можно также отнести не слишком высокую степень огнестойкости. Проведение проводки в таком доме лучше всего доверить специалисту. Даже несмотря на то что это повлечет за собой дополнительные расходы. Потратиться придется и на обработку деревянного каркаса антисептическими и повышающими устойчивость к возгоранию составами, а также препаратами от насекомых. Как известно, только при условии использования этих средств дома из дерева получаются достаточно долговечными.

Хозяева отдаленных дачных участков зачастую отказываются от возведения подобных зданий по причине не слишком высокой механической прочности стен. Чтобы проникнуть в такой дом при отсутствии охраны, ворам, возможно, даже не понадобится взламывать замок.

Достоинства построек из СИП-панелей

Этот тип зданий конструктивно очень похож на предыдущий. По сути, это просто разновидность щитового дома. Отличие состоит лишь в том, что элементы здания этого типа собираются из панелей, поставляемых уже в готовом виде. Разумеется, при использовании такого материала постройка получается более надежной и долговечной. Обходятся дома из СИП-панелей не слишком дорого. Однако стоимость их, как уже упоминалось, немного выше, чем у обычных щитовых.

СИП-панели состоят из двух плит ОСБ, между которыми закреплен пенополистирол. Несмотря на кажущуюся хрупкость, за счет целостности конструкции они способны выдерживать огромные нагрузки и для строительства малоэтажных зданий на самом деле подходят просто идеально. Возвести здание из этого материала также можно самостоятельно. Не требуется заливать под СИП-стены и слишком мощный фундамент. К достоинствам этого материала можно отнести и очень низкую степень теплопроводности.

Как и в случае каркасно-щитового дома, при возведении такого здания не требуется использовать дорогостоящее оборудование. Обрабатываются панели элементарно — с помощью обычной ножовки. Поэтому дома из СИП-панелей могут иметь любую планировку и архитектуру.

Минусы SIP-зданий

Недостатки у таких домов примерно те же, что и у обычных каркасно-щитовых. То есть они не отличаются пожарной безопасностью и экологической чистотой. Помимо пенополистирола в данном случае используются еще и ОСБ панели, безвредность которых вызывает большие сомнения. К некоторым недостаткам СИП-панелей относят и то, что строить из них можно дома только ограниченной высоты (максимум в 2 этажа). Инженерные коммуникации в зданиях этого типа проводить достаточно сложно и накладно. Это также можно отнести к минусам подобных построек.

Достоинства домов из пеноблоков

Этот материал обходится немного дороже СИП-панелей. Однако стоимость пеноблока все же невысока, и разница в цене в данном случае не критична. К тому же в сравнении с SIP-зданиями и щитовыми постройками дома из этого материала отличаются массой преимуществ. К таковым можно отнести:

  • Способность стен «дышать». В этом плане постройки из пеноблоков сравнимы с такими, к примеру, комфортными сооружениями, как дома из сруба. Микроклимат в зданиях, возведенных из этого материала, создается практически такой же.
  • Огнеупорность стен. Бетон, как всем известно, не горит.
  • Долговечность. Прослужить такое здание по определению может гораздо дольше деревянной постройки. Бетон не гниет и не повреждается насекомыми.

Недостатки домов из пенобетона

К минусам подобных зданий можно отнести, прежде всего, необходимость в тщательной гидроизоляции фундамента и в использовании материалов, предотвращающих проникновение влаги в стены. Недорогие дома из пеноблоков должны быть защищены как можно тщательнее. Дело в том, что этот пористый материал очень хорошо впитывает влагу. При этом теряются его теплосохраняющие качества. Более того, намокшие блоки этого типа легко крошатся, что может привести даже к появлению в стенах трещин.

Несмотря на то что пенобетон отличается легкостью, фундамент для него следует использовать достаточно мощный и надежный. Все дело в хрупкости этого материала. Трещины пенобетон может давать даже при небольших подвижках.

К недостаткам этого материала, в сравнении с СИП-панелями, относят и некоторую сложность возведения домов при их использовании. Чтобы построить теплые стены, скреплять пеноблоки нужно специальным клеем. В этом случае швы, в отличие от бетонных, получаются очень тонкими и не пропускают холод. Однако кладка этим методом предполагает использование блоков идеальной геометрии. Но несмотря на существующие стандарты, на отечественном рынке зачастую продается материал с разного рода дефектами.

Из всего вышесказанного можно сделать простой вывод. Покупать пеноблоки следует только у крупных производителей, дорожащих своей репутацией и поставляющих на рынок достаточно прочный материал с идеальной геометрией.

Стоимость материалов

Для возведения стен здания обычно используют конструкционно-теплоизоляционные пеноблоки. Цена на них зависит от размеров, производителя и поставщика. За блок D500–D600, к примеру, можно отдать от 47 до 185 рублей. Стоимость пеноблока наиболее удобных в укладке габаритов 20х30х60 мм обычно составляет 135-150 рублей.

Цену на СИП-панели разных размеров можно посмотреть в таблице ниже.

Из чего дешевле построить дом – различные способы

Довольно часто при проектировании частного дома будущий владелец задумывается об оптимальном выборе материалов для его постройки. Из чего дешево построить дом, чтобы это не отразилось на качестве, теплоизоляции, внешней привлекательности и долговечности строения. Правильный подбор материалов поможет не только построить желанный дом своими руками, но и сэкономить при этом немалые средства.

Этапы строительства

С самого начала следует определить порядок, которого нужно придерживаться при ведении строительства своими руками:

  1. Самым первым начинается строительство фундамента.
  2. Постройкой стен начинают заниматься после проверки готовности основания.
  3. Следующим по очередности будет проведение коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электрификации, газоснабжения) и заливка пола.
  4. Следующим этапом будет укладка перекрытия.
  5. В самую последнюю очередь следует построить кровлю. Этот вид строительных работ производится весной или осенью.

На уровень затрат влияют проект дома, фундамент, материалы для строительства, материалы гидро- и теплоизоляции, монтаж дверей и окон

На уровень затрат влияют следующие факторы:

  • эффективная планировка строения;
  • глубина залегания фундамента, материалы для его возведения и техника, используемая при его постройке;
  • использование недорогих и качественных материалов для стен;
  • теплосберегающие и гидроизолирующие материалы;
  • вид отопительной системы;
  • установка дверных и оконных блоков;
  • использование теплосберегающих и гидроизолирующих средств.

Любое строительство должно начинаться с составления проекта. Такой подход дает возможность уже на начальном этапе избежать ненужных трат и оптимизировать площадь проекта. Следует также определиться, из какого материала будет построен дом.

Создание проекта

Для уменьшения затрат на строительство и материалы можно рассчитать площадь дома таким образом, чтобы комфортно разместить все необходимые помещения на минимально возможной площади и решить какой материал станет основой для стен.

Чтобы сэкономить, при строительстве дома сделайте пристройку- веранду, она защитит строение и будет служить прекрасным местом летнего отдыха

Чтобы снизить теплопотери можно отказаться от столбов, эркеров, а также всевозможных декоративных перегородок, а также утеплить подвалы, крыши и стены. Чем меньше в здании стен, тем проще его обогревать.

Отличным решением будет строительство веранд и балконов, которые защитят строение и будут служить местом отдыха в летнее время. Также рекомендуется совмещение зала со столовой и кухней, в этом случае общая площадь уменьшит теплопотери, а минимальное зонирование поможет создать уютный и оригинальный интерьер небольшого помещения.

Противостоять охлаждению комнат со стороны крыши можно с помощью обустройства мансарды.

В качестве кровельных материалов рекомендуется использовать надежные плиточные материалы или черепицу. Не стоит экономить на кровельном материале, поскольку от него напрямую зависит срок эксплуатации строения и возможность рационального использования мансардного этажа. К тому эти материалы весьма декоративно смотрятся, улучшают общий вид строения и очень долговечны, что с лихвой окупает их высокую стоимость.

Материалы для стен

Поскольку недорогое строительство призвано не только создать красивое и удобное жилье, но еще сделать это в короткие сроки своими руками при разумной экономии, то следует по возможности использовать современные материалы для внутренней отделки.

Для возведения крепкого каркаса применяются бетон, металл, кирпич или дерево. Одним из вариантов экономного строительства является установка каркаса из дерева, который затем обшивается мягким утеплителем. Это позволяет существенно облегчить конструкцию и сэкономить на возведении фундамента, а также существенно сократить потребление энергии на отопление.

Еще одним выгодным вариантом для возведения стен является строительство из газобетона. Дом из такого материала очень быстро и проще всего построить, при этом можно сократить затраты на раствор и рабочую силу. Материал легкий и габаритный, а после отделочных работ он приобретет любой необходимый вид, и ничем не будет отличаться от конструкций из кирпича.

Строительство стенок дома из газобетона

Древесина является излюбленным сырьем для строительства, но едва ли на нем можно сэкономить. Сам материал не настолько дорог, но поскольку он постоянно подвергается деформации, усадке, появлению щелей и зазоров от воздействия погодных условий, а также нуждается в тщательном утеплении, то затраты на него существенно возрастают.

Экономным материалом дома из дерева является только наборная система. Она собирается в производственных условиях специалистами из полнотелых конструктивных элементов.

К тому же такому дому периодически требуется заделка щелей в результате просадки здания, а также другой дорогостоящий уход и контроль.

Тип фундамента

Уменьшить затраты на строительство фундамента можно, применяя высокоэффективные конструкции, способные уменьшить вес стен дома и позволяющие применить облегченный вариант основания.

Возможность построить низко заглубленный фундамент определяется состоянием почвы и близостью залегания грунтовых вод.

Низкозаглубленный фундамент позволит значительно сэкономить деньги

При каких условиях можно построить низко заглубленный фундамент:

  1. Такой фундамент применяется только на непучинистых грунтах. Крупнозернистый песок – идеальное основание для устройства низко заглубленного фундамента.
  2. При условии устройства системы дренажа. Это предотвратит подъем грунтовых вод и обезопасит цоколь здания от избыточной влажности.
  3. Также целесообразно применение гидроизоляции.

Если архитектор решает в пользу того чтобы построить низко заглубленный фундамент и принято решение в пользу применения облегченных материалов, то сэкономленная сумма будет довольно значительной.

Для того чтобы своими руками определить подходящий тип фундамента следует вырыть яму около одного метра вглубь. Если в яме нет воды, а состав почвы представлен песком, глиной и камнями, то со всей определенностью можно сказать, что возможно построить незаглубленный фундамент (60-80 см). Если же в яме появилась вода, то залегание основания должно быть на глубине более одного метра.

Дальше снимается верхний слой грунта и размечается периметр. Вырытая траншея должна иметь глубину, соответствующую фундаменту, дно ее утрамбовано песком.

Раствор должен быть достаточно густым и состоять из цемента, песка и щебенки. Перед заливкой сооружается опалубка из досок. Ширина основания должна быть на 20 см больше ширины стен. Обязательно применение арматурной сетки.

Для обеспечения гидроизоляции в фундамент на уровне грунта закладывается рубероид в два слоя и далее строится до необходимой высоты.

После окончания строительных работ фундаменту следует дать несколько месяцев на созревание, и только после этого построить стены.

Оконные системы

При выборе и установке оконных систем своими руками следует обращать внимание не только на качество самого оконного блока, но в равной степени состоянию уплотнителей и фурнитуры. Они должны обеспечивать плотное прилегание, качественную тепло и звукоизоляцию.

Расчет оптимального освещения

Некачественные стеклопакеты будут способствовать охлаждению помещения и образованию сквозняков.

Необходимое для оптимального освещения количество окон рассчитывают по формуле: площадь пола деленная на 8. Например, для помещения с площадью 40 метров необходимо 5 окон.

Система отопления

Готовое строение нуждается в монтаже системы газового или электрического отопления. Мероприятия по утеплению стен, полов и цоколя здания значительно снижают теплопотери, но они не в состоянии обеспечить комфортную температуру дома в холодное время года.

Система «теплый пол» является одним из самых эффективных способов обогрева помещения. Бывает два вида такого пола: электрический и водяной. Стоит эта система довольно дешево и обеспечивает в помещении приятное тепло и комфорт. Приобретение и монтаж такой системы своими руками позволит, не вызывая значительного удорожания проекта, обеспечить экономию и органично вписаться в интерьер дома.

Комфортное для отопления такого типа распространение теплого воздуха снизу вверх, по сравнению с другими видами является наиболее правильным. Тогда как отопление от радиаторов может быть сведено к минимуму гуляющими внутри помещения сквозняками.

Зная, из чего дешевле строить дом, можно сэкономить хорошую сумму и своими руками воплотить в жизнь проект жилища своей мечты. Советы по обустройству недорогого дома помогут своими руками построить комфортную, красивую и эргономичную конструкцию, в которой на сохранившиеся средства можно будет уделить максимум внимания внутренней отделке помещения.

Как построить дом недорого. На чем можно сэкономить. Какой материал выбрать

Каким не должен быть недорогой дом

Планируя строительство собственного жилья, надо не только понимать цели и задачи, видеть перспективы и преимущества, но и отдавать себе отчет в том, что излишняя экономия может привести к существенным недостаткам и причинять неудобства. О том, каким должно быть современное жилище, написано немало. Мы же хотим предостеречь вас от того, каким собственный дом быть не должен:

Слишком компактным. Стремление уменьшить габариты жилья, конечно же, позволяют сэкономить на строительных материалах, однако размер дома должен в полной мере соответствовать запросам и численности вашей семьи.

Неудобным. Оптимизация пространства и желание обустроить энергоэффективное жилище не должно препятствовать нормальному укладу жизни ваших домашних.

Некачественным. Выбирая материалы для будущего строительства, лучше не смотреть в сторону суперсовременных пафосных решений. Как правило, их невысокая цена прямо свидетельствует о плохом качестве. Лучше остановить свой выбор на традиционных, проверенных временем стройматериалах, которые, к тому же, потребуют меньше усилий и затрат в процессе монтажа.

Следует понимать, что строительство недорогого собственного жилья предполагает массу компромиссов и достаточно непростой выбор между критериями цены, качества, внешнего вида, сложности и т. д.

На чем можно сэкономить

Начиная работу, важно понимать, что недорого дом можно построить только в том случае, если экономить не только на оборудовании и материалах, но и принимая решения по снижению себестоимости строительства на всех его стадиях.

В процессе проектирования. Выбирая готовый проект собственного дома, или занимаясь планированием самостоятельно, следует учитывать моменты, которые позволят сэкономить за счет оптимальной планировки и конструктивных особенностей. Например, относительно недорого можно построить дом, воспользовавшись технологией каркасного строительства.

Как построить дом недорого

На стоимости облицовочных материалов и отделочных работ. Недорогим решением по части отделки внутренних помещений является оштукатуривание или обшивка стен гипсокартоном, укладка ламината, использование простой керамической плитки на кухне и в ванной.

На доставке материалов. Конечно, проще поручить заботу о материалах для строительства подрядчику, однако, если взять эту обязанность на себя, можно дополнительно сэкономить. Стороннее лицо в целях подстраховки будет приобретать материалы известных производителей. Вы же сможете купить все необходимое, ориентируясь не на бренд, а на то качество, которое устроит лично вас. Как правило, среди продукции неизвестных компаний есть множество достойных вариантов со значительно более низкой ценой. Чтобы избежать ошибок, можно собрать информацию о производителе в сети или поспрашивать знакомых застройщиков. Тем не менее, не дайте себя обмануть, помните – построить хороший дом позволит только качественная продукция, а она не может стоить слишком дешево.При поиске недорогих стройматериалов не забывайте о сезонных скидках. В холодное время года реализация продукции падает, и многие продавцы снижают на нее цену. Воспользуйтесь этим и запасайтесь всем необходимым еще до начала работ на загородном участке.

На стоимости выполняемых работ. Нанимая вместо профессиональной бригады из известной строительной компании «шабашников» из провинции, можно снизить стоимость строительства в 2-3 раза. Конечно, заключая договор с фирмой, вы будете иметь юридические гарантии, а бригада провинциальных строителей может даже не иметь налогового статуса. Тем не менее, если вы имеете возможность постоянно контролировать ход выполнения работ, то второй вариант позволит неплохо сэкономить. Прежде чем заключать с бригадой строителей договор, обязательно пообщайтесь с застройщиками, которые имели с ними дело раньше. Перед тем, как бригада приступит к работе, подпишите с ее руководителем письменный документ с указанием этапов строительства и сроков их выполнения. Не поленитесь прописать в условиях договора стоимость работ, права и обязанности каждой стороны, штрафные санкции за несоблюдение отдельных статей документа. Если в процессе выполнения работ вас не устраивает качество или другие моменты – без сожаления меняйте бригаду на другую. Единственное, что осталось посоветовать – не ищите самых дешевых строителей. Помните, что уважающий себя мастер никогда не будет работать за бесценок, а бездарные и безответственные недорогие «специалисты» вынудят вас идти не непредвиденные затраты.

Как видите, есть масса способов недорого построить дом, сэкономив еще на этапе подготовки, даже не приступая к строительству. Важно только не переусердствовать в стремлении сберечь бюджет и в любом вопросе найти ту самую «золотую середину».

На чем не стоит экономить при строительстве дома

Несмотря на самое большое стремление сберечь ресурсы в процессе строительства, есть ряд существенных моментов, на которых экономить не стоит.

Технический надзор

Если вы не профессионал в сфере строительства, то никакие прочитанные материалы и разговоры на профильных форумах о том, как быстро построить дом, не смогут вам заменить специального образования и многолетнего опыта в данной сфере. Можно экономить на чем угодно, но только не на привлечении специалиста, который будет осуществлять технический надзор над ходом строительства.

Следует отдавать себе отчет, что постройка жилого дома является чрезвычайно сложным мероприятием, которое требует понимания массы нюансов и тонкостей. Никакой учебник или справочник не заменит специфических знаний и умений, приобретаемых с годами.

Привлекая опытного квалифицированного строителя или инженера технадзора, вы получаете массу преимуществ на всех этапах.

При проектировании и подборе материалов для будущего строительства.

Как правило, специалисты, которые вращаются в строительных кругах, отлично осведомлены о том, какая бригада быстро и недорого справится со спецификой вашего дома, поэтому они могут посоветовать хорошего подрядчика.

При составлении договорной документации с подрядчиком в документы гарантированно будут прописаны все необходимые условия.

Опытные строители прекрасно ориентируются в ценах на стройматериалы и расценках на те, или иные работы, поэтому вы сможете не волноваться по поводу завышенных цифр в сметной документации.

Работы будут проконтролированы на соответствие проектной документации и СНиП.

Закупка необходимого количества стройматериалов и его расходование будет под полным контролем вашего представителя.

Незаинтересованное лицо в виде инженера технического надзора сможет квалифицированно оценить качество выполненных работ, контролировать сроки и проверять отчетную документацию.

Выбор ответственного по техническому надзору лица сможет избавить вас от массы трудностей, связанных со строительством и общением с подрядчиком.

Проектная документация

Хороший проект является залогом успешного строительства только в том случае, если конструктивные особенности здания будут согласовываться с условиями вашей стройплощадки.

Лучше всего купить полный пакет конструкторской документации, предварительно уточнив, для какого региона она создавалась. Важно уточнить особенности климата, среднегодовых температур, сопротивляемость снеговой и ветровой нагрузкам.

Дом быстро и недорого. Фото

Обязательно привяжите купленный проект к местным условиям. Для этого вам понадобится проверка и корректировка расчета фундамента в соответствии с типом грунта и его особенностями. Часто эта процедура позволяет оптимизировать затраты, поскольку подрядчику выгодно удорожание строительства. Если же повышенного запаса прочности от фундамента не требуется, то можно сэкономить значительную сумму.

Адаптацию проекта под собственные нужды – изменение размеров внутренних помещений, расположения дверных и оконных проемов, элементов перекрытий и кровли, а также выбор других материалов также лучше доверить дипломированным инженерам.

Инженерные системы и коммуникации

Подключения вашего дома к внешнему миру должны быть самыми надежными и современными. Помните – сэкономив сейчас, вы обречены на дополнительные траты в процессе эксплуатации. Правильно обустроенные системы газо- и электроснабжения, водопровод, вентиляция и канализация, система обогрева и освещения должны не только обеспечивать требуемую степень комфорта, но и быть безопасными в использовании.

Не отказывайтесь ни от одного коммуникационного преимущества. Обеспечьте своему дому удобные подъездные пути, проложите кабели для телевидения и интернета. Все это даст вам неоценимое удобство и комфорт в дальнейшем.

Каким должен быть проект недорогого дома

Не стоит засматриваться на большие дома со множеством переходов и разноуровневой крышей. Как правило, подобные проекты создают профессиональные архитекторы, для которых стоимость строительства не имеет значения, их цель – продать красивую картинку. В вашем стремлении построить дешево и качественно лучше обращать внимание на проекты, имеющие следующие особенности:

  • простая прямоугольная планировка с крышей двухскатного типа – самая оптимальная конструкция в плане расхода стройматериалов;
  • один этаж, что позволит обойтись без дорогостоящих перекрытий и лестниц;
  • низкоцокольное строительство на неглубоком фундаменте с полами, обустроенными по лагам, уложенным на грунт;
  • отсутствие вычурных декоративных элементов в виде арок, переходов, балкончиков, башенок и колонн;
  • отсутствие подвала, стоимость которого нередко составляет до 30% от общих затрат;
  • простая и незамысловатая компоновка внутренних помещений;
  • небольшое число проемов под окна и двери;
  • недорогая отделка внутренних и наружных поверхностей стен;
  • простая цементно-известковая штукатурка в качестве отделки фасада.

Уделив максимум времени при выборе наиболее экономичных решений на стадии проектирования, вы сможете сберечь силы и финансы во время строительства.

Правильная планировка недорогого дома

Вы сможете своими руками построить недорогой дом и добиться отдачи от каждого квадратного метра площади, если в процессе планировки будете придерживаться нескольких простых правил:

Все внутридомовое пространство должно разделяться на жилую и хозяйственную территории. В свою очередь жилое пространство делят на дневную и вечернюю зону. В каждую из них входят помещения для взрослых членов семьи, их детей, а также комнаты для гостей. К дневной зоне относят тамбур, веранду, прихожую, гостиную, столовую и туалет. Жилое пространство ночной зоны – ванны и санузлы, спальни и гардеробные.

Построить дом недорого можно, максимально уменьшив количество и площадь переходов, холлов и коридоров.

Кухня, примыкающая к столовой или гостиной, позволит оптимизировать пространство хозяйственной зоны.

Семейные пары и одинокие взрослые, проживающие в доме, должны иметь отдельные комнаты. При этом если в доме проживает не одно поколение родственников, то лучше отделить каждой семье личное пространство со своим санузлом, а при возможности сделать отдельный вход.

Дом лучше всего оборудовать двумя дверями – одну парадную, а другую – для выхода на хозяйственную территорию двора.

Обустраивая лестницу, позаботьтесь о том, чтобы она освещалась естественным освещением.

Проект недорогого дома должен предусматривать расширение жилой площади на будущее, для подрастающих членов семьи.

Планируя установить камин, позаботьтесь о возможности обустройства дымовой трубы в выбранном месте.

Правильная ориентация дома по сторонам горизонта и розе ветров позволит снизить затраты на отопление.

Удешевить строительство можно, проектируя простую двухскатную крышу вместо многоэлементной ломаной кровли.

Оптимизируйте длину инженерных сетей и коммуникаций, располагая кухню рядом с ванной и котельной.

Встроенный гараж обойдется дешевле отдельностоящего строения и обеспечит вас неоценимым удобством в плохую погоду и зимнее время.

Вместо подвала лучше предусмотреть кладовую, при этом часть хозяйственных помещений разместив в мансарде.

Не забудьте о звуко- и теплоизоляции. Дом должен быть комфортным и энергоэффективным.

При обустройстве системы отопления выбирайте самые технологичные решения – они помогут экономить и длительное время не потеряют актуальности.

Отделите входную дверь тамбуром, который будет препятствовать попаданию в дом холодного воздуха с улицы.

Устанавливая балкон, используйте для него самостоятельные опоры. Избавив дом от совместного с балконом основания, вы уберете дополнительный проводник холода.

Оптимальное сочетание площади пола и остекления – 1:8. Превышение этой величины увеличит расходы на обогрев помещений.

Посадите на солнечной стороне сильнорослые деревья. Их тень на 50% уменьшит ваши затраты на охлаждение воздуха в летнюю жару.

Рекомендуем вам использовать в строительстве своего дома только экологически чистую продукцию. От этого зависит здоровье всех членов вашей семьи, поэтому не поленитесь узнать о происхождении стройматериалов и наличии сертификатов качества и других документов, подтверждающих безопасность их использования.

Из какого материала строить дом

Основными критериями, на которые опираются при выборе материала для стен и кровли являются прочность и теплоизоляция. По СНиП 23-02-2003 перед началом строительства делают расчет стоимости 1 кв. м для стен различного конструктивного и элементного исполнения. После этого определяют затраты на отопление при использовании каждой конструкции и рассчитывают срок, в течение которого окупится строительство.

Таким образом можно узнать, какая из внешних оболочек будет самой недорогой и рациональной, проще говоря, из чего дешевле можно будет построить надежный и долговечный дом. Конечно, информацию можно почерпнуть из сторонних источников, например, из всемирной сети, однако эти сведения будут довольно приблизительными. Все дело в том, что в разных регионах очень сильно различаются не только климатические условия, но и цена стройматериалов, а также вид и стоимость используемого топлива.

Возможно, чтобы выбрать лучший строительный материал для вашей местности, о результатах подобных расчетов для сделанных ранее проектов придется проконсультироваться у местных проектировщиков.

Как правило, вложенные в энергосберегающие материалы деньги быстрее всего окупаются в районах с дорогими энергоносителями и суровыми погодными условиями. В этом случае можно недорого построить дом из пеноблоков или кирпича, используя такую конструкцию стеновой оболочки:

  • Внутренняя кирпичная кладка или стена из газобетонных или газосиликатных блоков плотностью более 1200 кг/куб. м толщиной от 180 до 250 мм. При использовании блоков из ячеистого бетона вдвое меньшей плотности толщину кладки необходимо увеличить до 250 -380 мм.
  • Слой теплоизоляции 100 – 300 мм.
  • Штукатурка толщиной от 3 до 7 мм.

Большое распространение в строительстве получили каркасные конструкции, доля утеплителя во внутренней структуре которых занимает первое место. Если говорить об окупаемости, то о более выгодном строительстве можно не думать. В настоящее время построить каркасный дом можно относительно недорого, на 25 – 30 % дешевле стоимости блочных или кирпичных строений такого же размера.

Конструкция каркасной стены представляет собой настоящий многослойный бутерброд, который состоит из следующих элементов:

  • Деревянные стойки каркаса, между которыми уложены плиты базальтовой или минеральной ваты толщиной от 100 до 200 мм и плотностью от 45 кг/ куб.м.
  • Изнутри обшивка листами OSB, гипсокартонными плитами и другими материалами для внутренней отделки.
  • Снаружи отделка пенопластовыми, пенополистирольными или фасадными плитами толщиной от 40 до 100 мм и плотностью от 125 кг/куб. м.
  • Верхняя облицовка тонкослойной штукатуркой.

Преимущества каркасного строительства способствуют их широкому распространению и в более умеренном климате. В этом случае наружное утепление стены можно не устанавливать, поскольку одного слоя теплоизоляции будет достаточно.

Конструкция стены недорогого дома для южных регионов может быть такой:

  • Материал стены – газосиликат или газобетон плотностью от 300 до 500 кг/куб., пустотелые блоки из пористой керамики. Кладка толщиной от 380 до 510 мм, с применением клея или теплоизоляционного раствора.
  • Наружная отделка – шпаклевка толщиной до 3 мм.

Если зимой ваш климат можно назвать мягким, то удешевить строительство помогут однослойные стены из пористых материалов (газобетон, газосиликат, поризованная керамика, крупнопористый керамзитобетон, пенобетон). Достаточно будет толщины кладки не более 510 мм, при этом дополнительную теплоизоляцию можно не устанавливать.

Что же касается домов из натурального дерева, то термин «быстро и недорого» к ним уже не применяют, поскольку в настоящее время деревянные сооружения не выдерживают никакой конкуренции с современными технологиями.

Кроме того, при круглогодичном проживании они требуют установки дополнительной теплоизоляции, что сводит на нет их достоинства в виде экологичности и воздухопроницаемости. Конечно, для дачного или сезонного домика такой вариант не стоит отвергать, однако в качестве основного жилья лучше поискать более дешевые и рациональные решения.

Как видите, есть немало способов построить дом качественно и недорого. Может, все-таки стоит подняться с дивана, закатать рукава и сделать первый шаг к своей мечте?

Какой дом лучше строить — выбираем материалы и тип постройки

Как там говорится – посадить дерево, вырастить сына и выстроить дом. Программа-минимум для сильного пола. Желание ее выполнить зачастую очень велико – особенно ту часть, где о доме говорится. Только вот как быть, если не имеешь никакого понятия, какой дом лучше строить и какие материалы для него выбрать? Сложить стены из кирпича или керамических блоков, а может, быстро смонтировать их на каркасе с утеплителем внутри? При этом и технологии строительства разные, и стоимость работ и материалов будет отличаться. Что ж, попробую по порядку на все вопросы ответить. Начнем с первого из них.

Из чего и как строят сегодня частные дома?

Сейчас популярны две основных технологии строительства. Первая из них – кирпичная или блочная монолитная кладка. Это «мокрый» способ, так как в процессе работы замешивается раствор. Второй («сухой») способ строительства предполагает сборку дома, как конструктора, из крупных элементов. Основную часть стен составляет утеплитель. В принципе, обе технологии позволяют получить крепкие и вполне пригодные для жилья сооружения.

Главное – правильно выбрать, из чего строить, а также того, кто будет строить. Особенно это касается каркасных домов. Тут важно не прогадать с выбором материалов надлежащего качества, а строителей найти толковых, которые ничего не напортачат. Поэтому не стоит торопиться – если дом из тяжелых материалов испортить не так легко, то в случае с легкими материалами лучше семь раз отмерить, а уж строить – так идеально.

А что такое тяжелые и легкие материалы?

Закономерный вопрос. А ответ на него прост – тяжелые, иначе, массивные, материалы называют еще каменными. К ним относятся пенобетонные и газобетонные блоки, керамические блоки. Ну и кирпич, конечно. Такой дом требует мощного железобетонного фундамента, как правило, ленточного. Перекрытия в основном делают с частыми ребрами, тоже из железобетона. Иногда используют деревянные балки и перекрытия.


Основными материалами из которых строятся тяжелые стены это: керамические кирпичи и блоки, пеноблоки, газоблоки, термоблоки.

Если говорят, что стены у дома из легкого материала, то имеют в виду либо панельно-щитовой дом, либо каркасный. Последний состоит из каркаса (металлического или деревянного), слоя утеплителя (минвата или пенополистирол) и слоя обшивочного материала. У легкого дома и фундамент облегченный – плитный, столбчатый, ленточный. Перекрытия могут быть из дерева. Возводится такое жилье быстро и просто, в отличие от тяжелого дома.


Легкие стены возводятся из таких материалов как: СИП панели, деревянные и металлические утепленные каркасы, деревянный брус.

Сколько мой дом простоит?

Отвечу так: если материал выбран правильно и без брака, а строители неукоснительно соблюдали технологию, то на три поколения дома (причем любого) хватит. А это лет 75, не меньше. При хорошем ремонте он и дольше протянет. Дом из тяжелых материалов, ладно построенный, может более века прослужить. Ведь материал его стен очень долговечен. Для достижения такого результата должны быть предусмотрены защита от влаги и прочный фундамент. Имейте в виду: если перекрытия сделать из дерева, то лет через 50 они начнут требовать замены.


Дом из тяжелых материалов прослужит долго и является хорошим вложением денежных средств.

Каркасный же дом, как правило, служит от 25 до 50 лет. Зависит его срок жизни от качества каркаса, а также материала для теплоизоляции и особенностей его монтажа. Дерево для каркаса в идеале должно быть абсолютно сухим и не иметь изъянов, утеплитель – качественным и хорошо закрытым от попадания воды. Ремонт каркасного дома обычно проводится только снаружи – заменяется обшивочный материал и утеплитель.

Итак: если вы хотите, чтобы в построенном вами доме и детям, и внукам довелось пожить, то выбирайте для строительства кирпич или газобетонные блоки. Эти материалы отличаются долговечностью. Ни один каркасный дом столько не простоит, сколько кирпичный.

А из чего дешевле строить дом?

Сами понимаете, что дом, который долго прослужит, обойдется дороже. К примеру, сегодня есть каркасные дома, способные, по расчетам, 100 лет простоять. Но их строить дорого – не дешевле, чем кирпичные. А в среднем, конечно, менее затратным будет строительство дома с легкими стенами. Для них применяют такие материалы, как минвата, полимерные мембраны, пенополистирол, гипсокартон, ориентировано-стружечные плиты, дерево. Стена получается не слишком толстой, а стоимость ее квадратного метра составляет примерно 35 $. Если использовать СИП-панели, то она снизится до 30 $. Приплюсовав недорогой облегченный фундамент и транспортные расходы (тоже минимальные), получаем общую стоимость до 240 $ на м² помещения.

Стоимость тяжелого дома зависит от применяемого материала. Дешевле всего использовать ячеистый бетон, дороже всего – керамические блоки. Класть штучный материал на раствор – трудоемкое занятие, поэтому строителям придется заплатить 40% от цены материалов, не меньше. Возвести кирпичную стену толщиной 38 см обойдется в 65 $ на м². Газобетонная стена будет стоить дешевле (55 $ на м²), а керамическая – дороже (70 $ на м²). Станут в копеечку и массивный фундамент, и перевозка тяжелых материалов. В итоге средняя общая стоимость квадратного метра будет составлять до 600 $.

Итак: рассказываю, из чего выгодно строить дом: тяжелый дом строить дороже, чем легкий, в 2, а то и в 4 раза. Поэтому, если вы располагаете ограниченными средствами и не хотите залезать в долги, выбирайте дом из легких материалов. Вы сможете его и попросторнее сделать, и отделать поинтереснее. Очень популярными на сегодняшний день, являются газобетонные блоки, которые также позволяют несколько сэкономить по сравнению с кирпичом.

Сколько примерно продлится стройка?

Иногда ответ именно на этот вопрос является определяющим. Что ж, лукавить не буду – тяжелые стены быстро не выложишь. На стройку год уйдет, не меньше. Причем это для не очень большого дома (до 150 м 2 ). Считайте сами: месяц уйдет на фундамент, два месяца – на стены. Положить перекрытия, окна с крышей поставить, утеплить, оборудование смонтировать – еще месяца 3 или 4. Ну, и чистовые отделочные работы несколько месяцев отнимут. Поэтому, даже если вы начнете строить, едва стает снег, к новогодним праздникам вряд ли заселитесь. Готовьте новоселье к следующему лету.

А вот легкие стены благодаря отсутствию «мокрых» работ возводятся недолго. Такой дом можно за 1-2 месяца построить. Если все сборные элементы подготовлены, то стройка идет просто молниеносно. Фундамент будет готов через 2-4 недели. А дальше собирают каркас, кладут утеплитель и обшивают дом, затем проводят внутренние работы. На всё про всё уходит от месяца до двух, в зависимости от габаритов дома. А если брать готовые панели, то дом можно и за 1-2 недели поставить. В обоих случаях имеются в виду все работы до чистовой отделки. Ее можно начинать сразу, не ожидая, пока стены высохнут или дадут усадку. Короче, весной начнете – осенью точно заселитесь.


Если при выборе, из чего строить дом, основным критерием является скорость, то легкий дом – лучший вариант.

Если у меня маленький участок, то из чего лучше строить дом?

Имейте в виду, что тяжелые дома и размаха требуют основательного. Придется на участке много места выделить не только для фундамента, но и для склада, размешивания бетона, столярных работ. Куда-то надо будет складывать кучу мусора – битый кирпич, части опалубки, пустые мешки с ящиками. Для этого приготовьте площадь, равную самому дому. А вот для каркасного здания столько места не потребуется – нужно будет всего лишь положить где-нибудь компактно упакованный комплект деталей. Не придется искать, где раствор замесить и где опалубку сколачивать. А из СИП-панелей и вовсе «с колес» можно строить.

Итак: Если у вас на участке уже разбит садик и всё приведено в порядок, то лучше остановиться на легком доме, не требующем много места при постройке. А дом из тяжелых материалов практичнее возводить на пустом участке.

В каком случае стройку можно оплачивать частями?

Если всей необходимой суммы сразу у вас нет, можно вкладывать деньги в каждый этап работ поочередно. Правда, чем дольше тянуть с вложениями средств, тем больше получится общая итоговая сумма. Поэтому, если есть возможность, лучше оплатите всё сразу.

Строя тяжелый дом, вполне возможно вкладывать деньги постепенно. Сначала соорудить коробку, а затем сделать перерыв на любое время. Как только искомая сумма появится, можете продолжать. С легким домом такой вариант не пройдет – оплачивать придется сразу весь комплект материала, сборку дома и монтаж коммуникаций. Только с внутренней отделкой можно повременить, начав ее тогда, когда нужная сумма будет в наличии.

Какому дому менее страшен пожар?

Хотите знать, из какого материала строить дом, не боящийся огня? Сейчас расскажу. Огнестойкость, исходя из пожарных норм, у легких и тяжелых домов различная. Так, тяжелые стены в сочетании с железобетонными перекрытиями дают II класс огнестойкости, а с деревянными – III класс. Тяжелые материалы мало способствуют распространению огня, поэтому соседние дома могут быть построены на расстоянии 8 метров.

Легкие дома, в основе которых лежит деревянный каркас, не столь устойчивы к огню. Их классы огнестойкости – IIIа, IIIб и IV. Это естественно – дерево, даже огнестойкой пропиткой покрытое, загорится и разрушится быстрее, чем кирпич, например. А мембраны из полимеров и пенополистирольный утеплитель еще и отравить могут, выделяя при нагревании токсины. Поэтому такой дом должен отстоять от соседних строений метров на 10 или 15.

Итак: тяжелые дома труднее загораются и не так опасны при пожаре. И еще: если ваш участок имеет вытянутую и узкую форму, построить каркасный дом пожарники могут не разрешить. Ведь безопасное расстояние до соседних построек не будет обеспечено. Но все зависит от норм, вашей страны проживания.

Стены из каких материалов будут неприступными?

То есть: из чего строить стены дома, чтобы нежеланные гости их не повредили и внутрь не проникли? Отвечу — не так-то просто разрушить стену, сделанную из тяжелого материала. Причем голыми руками ее не возьмешь, да и с инструментом это займет немало времени. А брешь в этой стене дому в целом не повредит, и заделать ее можно тем же кирпичом.

А вот с легким домом дело обстоит иначе, и его прочность зависит от материала обшивки. В принципе, любой обшивочный материал можно распилить той же болгаркой. Но ведь под ним еще утеплитель, который надо вытащить, а затем еще и гипсокартонный слой разрезать. Плохо, если при повреждении стены будет и каркас задет. Но всё равно ремонт осуществить вполне реально.

Итак: если вы хотите, чтобы ваш дом, стоящий обособленно, был неприступен для злоумышленников, делайте его стены тяжелыми.

Какой взять проект – готовый или индивидуальный?

Тяжелый дом можно возводить по любому проекту – ограничений нет. Многие выбирают эксклюзив, заказывая проект в соответствии со всеми своими пожеланиями. Но и в готовом решении есть плюсы. Например, вам могут показать построенным по этому проекту дом, и вы даже сможете увидеть его изнутри. Найти готовые проекты можно в многочисленных интернет каталогах.

Легкий дом обычно строят по готовому проекту. Его можно приобрести у специализированной фирмы вместе с комплектом элементов для сборки. А отделку вы уже по своему вкусу произведете. Но если не люб вам типовой дом, то за дополнительную плату вы вполне можете заказать индивидуальный проект. Но при этом должны соблюдаться общие требования к каркасному домостроению.


Готовый проект обойдется дешевле. Но при повышенных требованиях к дизайну дома и его планировке типовой проект каркасного здания вас вряд ли удовлетворит.

В каком доме будет теплее?

Тяжелые материалы для стен обладают тепловой инерционностью. Иначе говоря, если такой дом основательно промерз, вам придется его долго греть, и внутри длительное время зуб на зуб не будет попадать. Но зато потом, когда обогреватель выключен, нагретые стены будут отдавать тепло в дом. Поэтому в таком помещении достаточно комфортно, даже если температура на улице резко меняется.

Легкие дома в основном состоят из утеплителя, который не способен аккумулировать тепло. Как только включишь обогреватель в таком доме, то сразу и эффект ощутишь. Зато при выключении источника тепла в комнате моментально становится холодно. Поэтому, если температура за окном резко изменится, вы это сразу почувствуете. Надо это регулировать с помощью отопительной системы. Летом же в каркасном доме не жарко – ведь его стены не греются.

Итак: легкий дом прогреть быстро и просто. Решая, из чего строить загородный дом, который будет использоваться периодически, остановите свой выбор на каркасном строении. Соответственно, дом с тяжелыми стенами, медленно нагревающимися и столь же медленно остывающими, лучше использовать для постоянного проживания. В случае аварии, если отопление отключится, в таком доме еще долго будет тепло.

Из какого материала получится экологичный и комфортный дом?

Что касается комфорта, то и в легком, и в тяжелом доме жить неплохо. В обоих будут вполне подходящие и температура, и влажность, причем в любое время года. Воздух в комнатах останется чистым и свежим. Естественно, всё это будет обеспечено лишь при использовании экологичных материалов и соблюдении технологии строительства. Особое внимание и в каменном, и в каркасном доме обратите на правильную вентиляцию.

Для тяжелых домов очень важно не дать влаге попасть на поверхность стен, иначе на них поселится грибок. Кстати, и тепло мокрая стена держать перестанет. Поэтому слой паропроницаемой отделки должен иметь надлежащее качество.

Что касается легкого дома, то ни в коем случае не обшивайте его внутри ДСП. Ведь древесностружечные плиты имеют в своем составе фенол, опасный для здоровья людей. Лучше возьмите гипсокартонные листы и обшейте стены ими в два слоя.

Какие плюсы и минусы имеют тяжелые и легкие дома?

Каркасный дом

Достоинства:

  • Он обойдется недорого.
  • Дом строится очень быстро.
  • На участке не надо выделять много дополнительного места.

Недостатки:

  • Он служит не так долго, как дом из тяжелых материалов.
  • Растянуть финансирование нельзя.
  • В целях пожарной безопасности необходимо большое расстояние от других сооружений.
  • Повредить стены такого дома проще, чем кирпичные или блочные.

Тяжелый дом

Достоинства:

  • Он очень долго служит – не менее 100 лет.
  • Деньги в строительство можно вкладывать частями.
  • Стены здания очень прочные.
  • Здание не боится огня.
  • Проект можно использовать любой – хоть типовой, хоть эксклюзивный.

Недостатки:

  • Такой дом строить достаточно дорого и долго – за один теплый сезон не управиться.
  • Строительная площадка должна быть достаточно большой.

Думаю, теперь-то вы сможете определиться, какие материалы, какую технологию и какой проект использовать. Желаю успешного строительства!

Как построить дом дешево — недорого

Другие статьи на эту тему:

Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза.

Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.

Не дорогой дом не должен быть:

  • Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.
  • Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.
  • Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

На чем можно экономить

1. Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.

Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.

Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.

Проект не дорогого дома — одноэтажный дом с двускатной крышей на мелко заглубленном фундаменте с полами по грунту. Общая площадь 123 м 2 . В доме нет внутренних несущих стен. Чердачное перекрытие отсутствует — подвесной потолок крепится к стропильным фермам крыши. Угол наклона скатов крыши 20 о . Летом жилая площадь увеличивается за счет большой, более 20 м², полностью крытой и защищенной стенами террасы, поз.13.

Проект недорогого дома это:

Простая форма дома является воплощением ультрасовременного архитектурного стиля Barn house. Отличительной чертой стиля является изысканная лаконичность, которой добиваются правильным выбором пропорций, а также фактуры и цвета наружной отделки, гармонирующими с окружающим пространством.

Посвятите максимум времени и энергии выбору экономичного проекта дома.

Прочитайте статьи, посвященные вопросам выбора основных параметров проекта дома:

Занимаясь поисками проекта, необходимо учитывать будущие расходы по эксплуатации дома. Подробнее об этом читайте в статье «Как сделать дом теплым. Стоит ли строить энергосберегащий дом?».

2. На отделочных работах. Вариант «минимум»: стены с традиционной штукатуркой или сухой штукатуркой гипсокартоном, на полу — ламинат, в ванной — простая сантехника.

3. На материалах. Выбирать, закупать и доставлять материалы на стройку можно поручить подрядчику стройки – вам меньше забот. Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя.

Вы можете купить материалы известных торговых марок или приобрести эти же материалы местных или менее известных производителей. Причем они не будут уступать по качеству первым, но цена их будет ниже. Чтобы сэкономить и не ошибиться в выборе, соберите всю доступную информацию о производителе, ценах на строительном рынке в вашем и соседнем городе, а также отзывы о качестве продукта.

Однако помните основное правило рынка — качество стоит денег.

Многие продавцы дают сезонные скидки с цены в период, когда спрос на стройматериалы падает. Это обычно бывает с ноября по февраль. Следите за ценами и приобретайте дорогостоящие материалы в этот период.

Окна стандартных размеров из строительного супермаркета будут стоить дешевле, чем окна, которые изготавливаются по индивидуальному заказу.

4. На строительной бригаде. За одну и ту же работу, например, строительство коробки дома можно заплатить суммы, отличающиеся в разы. Цена зависит от того, работает ли столичная фирма или бригада строителей из провинции, действуют они нелегально, или платят налоги.

В целях экономии нанимайте бригаду строителей. Побывайте и обязательно поговорите с хозяевами предыдущих объектов, на которых работала бригада.

Работу по строительству разбейте на отдельные этапы. Оформите письменный договор с руководителем бригады. По каждому этапу в договоре четко пропишите: результат работы (количество и размеры сделанного, требования к качеству), срок выполнения, стоимость работы, ваши обязанности по созданию условий для выполнения работ (поставку материалов, инструмента, проживание, электроэнергия и пр.), способы контроля качества скрытых работ, штрафные и другие санкции за не исполнение условий договора .

Если работа бригады на каком-то этапе строительства Вас не устраивает, то меняйте бригаду.

Помните, что дорогая бригада — не всегда самая лучшая, а дешевая – скорее всего заставит Вас пойти на дополнительные траты.

Из чего строить дом, из какого материала?

СНиП 23-02-2003 предлагает проводить, делая соответствующие расчеты, оптимизацию оболочки здания по окупаемости теплозащитных мероприятий.

Для разных конструкций оболочек дома (стен, перекрытий) рассчитывают общую стоимость строительства 1 м 2 поверхности стены или перекрытия, руб/м 2 . Затем определяют расходы на отопление дома, построенного с применением этих разных конструкций оболочек. Для каждой конструкции находят срок окупаемости — период времени, за который окупятся затраты на строительство.

В разных регионах, в зависимости от стоимости используемого топлива и стройматериалов, а также суровости климата, получают разные результаты срока окупаемости той или иной конструкции стены или перекрытия.

Если у Вас нет определенных предпочтений из чего строить дом, то узнайте у местных проектировщиков результаты таких расчетов. Выберите вариант конструкции стен и перекрытий с наименьшим сроком окупаемости расходов на строительство в Вашем регионе.

Расчеты и практика строительства показывают, что в местах с суровым климатом или (и) дорогим топливом выгоднее вкладывать деньги в высоко эффективные утеплители.

  • Кладка из кирпича, бетонных или силикатных блоков плотностью не менее 1200 кг/м 3 , толщина кладки 180 — 250 мм. или кладка из блоков ячеистого бетона или поризованной керамики плотностью не менее 600 кг/м 3 , толщина кладки 250 — 380 мм.
  • Утеплитель толщиной 100-300 мм.
  • Наружная тонкослойная штукатурка по утеплителю 3 — 7 мм.

В суровом климате или при отоплении электричеством выгодно строить двухслойные стены с тонким, но прочным, и поэтому относительно дешевым, несущим слоем (кирпич, вибропрессованные бетонные блоки, и т.п.) толщиной кладки 180-250 мм. и утеплять их довольно толстым слоем эффективного утеплителя — 100-300 мм.

В районах с очень суровой зимой в двухслойной стене может оказаться выгодным кладку несущей части выполнить из менее прочных, но более «теплых» блоков: газобетона, газосиликата, пенобетона или поризованной керамики, плотностью 600 — 1200 кг/м 3 . Такое решение позволит уменьшить толщину слоя высокоэффективного утеплителя, но из-за меньшей прочности стенового материала придется увеличить толщину стен.

Один квадратный метр каркасной стены содержит в себе максимальное количество высоко эффективного утеплителя. Это пожалуй самая выгодная конструкция стен с точки зрения окупаемости затрат на строительство.

Каркасная стена недорогого дома для сурового климата:

  • Между стойками каркаса плита минераловатного утеплителя плотностью не менее 45 кг/м 3 , толщиной 100-200мм.
  • Снаружи плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта или фасадные плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м 3 , толщиной 40 — 100 мм.
  • Тонкослойная штукатурка по утеплителю.

Однако, каркасный дом имеет другие особенности, которые нравятся не всем застройщикам.

Дом с каркасными стенами выгодно строить и в районах с менее суровой зимой. Наружный слой утеплителя на каркасной стене в районах с более мягким климатом можно не делать.

Однослойная стена недорогого дома для южных районов. (южнее Оренбург — Саранск — Курск — Калининград):

  • Кладка на клей или теплосберегающий раствор блоков из автоклавного газобетона, газосиликата плотностью 300-500 кг/м 3 или пустотелых блоков из поризованной керамики, толщина кладки 380-510 мм.
  • Наружная цементная шпаклевка 3 мм.

В районах с мягкой зимой менее дорогими получаются дома с однослойными стенами из легких ячеистых бетонов , теплой поризованной керамики или крупнопористого керамзитобетона без дополнительного утепления и толщиной кладки не более 510 мм.

Деревянные стены из бруса или бревна в большинстве климатических зон России не обеспечивают современных требований к теплосбережению. Деревянные стены домов для круглогодичного проживания нуждаются в дополнительном утеплении.

Утепление деревянных стен практически сводит на нет экологичность и другие особенности таких домов. Например, после утепления такое свойство, за которое многие ценят деревянные дома, как высокая неконтролируемая воздухопроницаемость деревянных стен («дышащие стены») утрачивается.

Деревянные дома без дополнительного утепления стен выгодно строить только как дачные, для сезонного проживания и кратковременных наездов зимой.

Тем не менее, дома с традиционными деревянными стенами для круглогодичного проживания продолжают строить и сейчас. Наши предки строили такие дома на протяжении тысяч лет, так как у них просто не было выбора. Сейчас выбор есть.

Х озяева деревянных домов без дополнительного утепления стен будут постоянно оплачивать повышенный расход топлива на отопление — ради чего? Видимо они нашли ответ на этот вопрос. А может просто не задавали его себе.

Срок службы, долговечность дома. Надо ли строить дом на века?

При выборе конструкции стен и других элементов дома следует также учитывать долговечность, или как говорят строители — капитальность постройки. Различают общий срок службы здания и срок службы до капитального ремонта. Чем больше планируемый срок службы дома, тем выше стоимость его строительства.

Срок службы определяется конструктивными особенностями элементов здания и свойствами использованных для строительства материалов.

При прочих равных условиях, срок службы здания увеличивается, если:

  • Применяются стеновые и другие материалы (в том числе утеплители) с более высокой плотностью (кг/м 3 ) и маркой прочности на сжатие (кг/м 2 ).
  • Увеличивается толщина стен, покрытий и поперечные размеры других элементов здания.
  • Используются материалы более высокой марки по морозостойкости.
  • Минимизируется использование материалов подверженных биологическому разрушению (содержащих древесину) или химической деструкции (полимерные материалы).

В общем случае, если нет каких-то изъянов в конструкции, дом с каменными стенами прослужит дольше, чем с деревянными стенами из бревна или бруса. А дом с каркасными стенами будет менее долговечным, чем все другие. Чем больше толщина несущих стен дома, тем выше капитальность строения.

При капитальном ремонте восстанавливают, меняют наиболее повреждаемые, менее долговечные части здания, которые доступны для ремонта, например, облицовку фасада, утеплители, кровлю, окна, инженерные системы.

Дом с течением времени стареет не только физически, но и в ментальном плане. Планировка, набор и размер помещений в доме перестают соответствовать образу жизни семьи. Меняются представления людей об архитектуре и уровне благоустройства частного дома. Часто даже улица и поселок, где расположен дом, со временем становятся менее привлекательными для жизни. Посмотрите вокруг на частные дома, построенные лет 50, 70 или 100 назад. Хотели бы вы жить сейчас в таком доме, в доме своих родителей, на той улице, в том поселке? Ваши дети, когда вырастут, тоже скорее всего ответят Вам на этот вопрос — НЕТ!

Бессмысленно строить дом на века, родовое гнездо для многих поколений. Стройте дом для себя со сроком службы 50 — 60 лет. Дайте детям возможность построить свой, другой дом, такой, какой они хотят, и там, где им захочется жить.

На чем не надо экономить

1. На техническом надзоре за строительством. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.

Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Вам необходимо привлечь к работам инженера технического надзора или человека со строительным образованием и опытом, которому вы доверяете.

Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

  • Подобрать проект, материалы для строительства дома.
  • Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
  • Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
  • Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
  • Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
  • Принимать выполнение строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
  • Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком.

2. На проекте дома и привязке готового проекта к площадке строительства. Подберите и купите готовый проект дома. При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Поручите местным проектировщикам привязать проект к условиям места строительства.

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.

Очень часто можно наблюдать, когда фундамент делается с неоправданно большим запасом прочности. Застройщик пожалел денег проектировщикам на привязку фундаментов, послушал своего прораба-подрядчика, которому чем дороже, тем лучше, в результате бесполезно зарыл значительную сумму в землю.

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки – это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

3. На коммуникациях и инженерных системах. Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, связь, подъезды к дому обеспечивают комфорт жизни.

Не отказывайтесь ни от одной из систем. Они — как и системы человеческого организма — должны быть здоровыми, исправными, надежными и находиться в нужном месте.

Из какого материала лучше строить дом?

Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о