Дом построили сами



Содержание страницы

Киббуц Хацерим — этот дом мы построили сами

Это история о том, как началась моя жизнь в киббуце. Я застал практически самое начало зарождения наших поселений. Откуда появились эти самые киббуцы? Кто их придумал, кто организовал, как объединил людей? А что происходит на сегодняшний день, какие конкретные условия проживания? Я расскажу вам об этом на примере истории киббуца Хацерим.

Начало начал

Меня зовут Офер. Когда я приехал в «Хацерим» в 1962 году, это был маленький киббуц. В нем было где-то около 80-ти человек.

Этот киббуц был основан в 1946 году. Не знаю, создали ли его знакомые между собой люди или нет, но в ночь Йом-Купира в 1946 году в Негеве было организованно 11 таких поселений. Тогда это событие называли операцией «11 точек». И «Хацерим» был одной из них. Поначалу тут действительно ничего не было, и люди жили впроголодь, пытаясь сделать что-то из ничего. Ведь тут была пустая земля. Сколько не пытались люди вытащить из нее хоть что-то и попытаться поднять сельское хозяйство — у них ничего не выходило. Да и жили в очень тяжелых условиях, не было даже достаточного количества еды. Пока не родился первый ребенок в 1951 году.Первенец киббуца – это отдельная история. Его завернули в ватники, принесли в дом в самом центре киббуца и туда определили. Чтобы было понятно — первенец был единственный, кто жил в бетонном доме, все остальные спали в деревянных хижинах-бараках.

Когда в 1962 году я прибыл в киббуц, тут уже были дома (хотя конечно меня, новичка, поселили в хижину). Это были дома старожилов , они были старше меня лет на 12-14, с семьями. У них были дома. Первый район, в которым выстроили дома, называли «Ватикан». А знаете почему? От слова «старожил» – на иврите «ватикИм». Такая вот игра слов – Ватикан и ватиким.

Из-за отсутствия возможности заниматься сельским хозяйством, жители киббуца кормили себя тем, что работали в Беер-Шеве, но далеко не сразу. Ведь до 1948 года Беер-Шева был полностью арабским городом. Только после освобождения Беер-Шевы город начал развиваться. Люди зарабатывали как могли, открывали мелкие дела в киббуце, типа столярной мастерской, небольшого курятника и коровника, какого-то совсем мелкого сельхозяйственного производства.

«Соляной кризис» сельского хозяйства

В 1962 году киббуц уже начал жить с доходов от сельского хозяйства. Важно отметить, что еще в 1959 году здесь случился местный кризис – его назвали «Соляной Кризис». Со временем стало известно, что поднять сельское хозяйство не получается именно потому, что здесь очень соленная земля. И в этой соленой почве было безумно сложно что-либо выращивать. Жители долго пытались найти выход и решение этой проблемы. В 1959 году члены киббуца провели голосование, остаться здесь или переехать в другое место. Ситуация приняла настолько критический оборот, что даже видные государственные деятели приезжали сюда, в киббуц, устраивали тут специальные слушания и заседания, пытаясь убедить людей остаться.

Состоялось голосование и с совсем небольшим преимуществом было решено остаться и продолжать свою жизнь тут, в киббуце в Негеве. Как результат этого кризиса, в который втянулось и государство, было решено помогать киббуцу на государственном уровне в двух вещах. Во-первых, были выделены более плодородные земли в западном Негеве, которые передали во владения киббуца. Во-вторых, были выделены огромные водные ресурсы, которые пошли на вымывание солей в уже имеющихся у киббуца землях, чтобы соль уходила в более глубокие слои почвы. После такого промыва сильно улучшились показатели по урожаю, что тоже безмерно помогло киббуцу и дало ему шанс на продолжение своего существования. Таким образом (как раз к тому времени, что я начал жить здесь) в 1963-м и в 1964-м годах показатель урожайности по культурам, которые мы выращивали (картошка и хлопок) серьезно вырос и сельское хозяйство начало приносить прибыль. Это дало «Хацерим» возможность начать новый этап существования и поднять свой уровень жизни.

Наше знаменитое капельное орошение

В 1965 году у нас появился «Нетафим» — начался он как совсем маленький бизнес, как мы тогда говорили, на заднем дворе столярной мастерской. Тогда важным была «столярка», а задний двор отдали неизвестному «Нетафиму».

Идея принадлежала тель-авивскому инженеру Симхе Флассу, который случайно заметил, что деревья на аллее у его дома растут по-разному — одно было самым высоким. Симха заметил, что около этого высокого дерева постоянно капало из водопроводной трубы. У него появилась идея, что именно такая система может пригодиться в поливе. Инженер проводил опыты у себя дома. В это время мы искали человека, способного принести промышленность в киббуц. В начале Симха сказал, что не доверяет нам — «киббуцниками». Но со временем отношения стали теплее, мы очень подружились и он согласился попробовать эту систему у нас. В результате с конца 60-ых предприятие систем капельного орошения «Нетафим» стал одним из основных источников дохода киббуца. Со временем мы выкупили у инженера патент на эту систему и стали полными владельцами бизнеса. Мы внедрили эту систему в еще два киббуца, один на севере и один в центре, начали расширяться и развиваться.

Мы возвращаем нашу молодежь в киббуц

Когда я прибыл, процент молодых работоспособных парней в «Хацерим» был довольно мал. Первая призывная волна сыновей киббуца началась в конце 60-ых начале 70-ых. В тот период мало их вернулось обратно в киббуц, домой. В 70-е и 80-е возвращались после армии уже больше, около половины. Когда я говорю «не вернулись» — это не только не вернулись к жизни в киббуце, но и не вернулись с войн, к большой нашей скорби. Раньше было принято, что сын заканчивает армию и возвращается домой, работает около года в киббуце и потом уже идет учиться. Иными словам, право учиться он получал только после года работы в киббуце, но за его счёт. И конечно, это была работа на общее благо без заработной платы или каких-то материальных бонусов.

Потом эти правила и принципы стали меняться. Со временем все меньше и меньше парней стали возвращаться домой. Они заканчивали службу в армии, год работали, получали деньги на учебу и после этого уже не возвращались. Но на сегодняшний день это тоже уходит в прошлое, теперь парни годам к 30-ти возвращаются в киббуцы после того как выветрят и выгонят всех тараканов из головы, поездят по миру. Это происходит потому что киббуц меняется. Например теперь, когда молодой человек заканчивает службу в армии, он может отказаться от статуса члена киббуца, получить дотацию в размере около 170-ти тысяч шекелей и продолжить обучение, а может у пойти учиться за счет киббуца, но тогда он остается его членом со своими обязанностями.

Киббуц стал более либеральным. К примеру, появились возможности, о которых раньше мы и подумать не могли – сейчас можно работать и за пределами киббуца, ты не обязан работать только «дома». Раньше это считалось недопустимым. Со временем мы поняли, что атрактивных рабочих мест в киббуце не хватает, поэтому многие и не возвращаются. Сельское хозяйство сегодня – это уже не такая привлекательная перспектива как раньше, появилось много новых направлений куда больше стремятся. Мы поняли что нужно быть терпимее и либеральнее в этом отношении. На сегодняшний день из 460-ти членов киббуца 120 работают за его пределами. Но все равно остаются жить здесь, тут их семьи и дома. Его зарплата отходит киббуцу, в этом плане мы очень консервативны. Кроме того, многие остаются из идеологических причин, потому как в нашем поселении все еще очень доминантны дух и ценности настоящего киббуца.

За все наши нужды отвечает наш киббуц

У нас все равны и все получают свое пособие, в зависимости от нужд. То есть, если у тебя многодетная семья, ты получаешь больше. Если ты пожилой человек – тоже свои пособия. Но! Здоровье, образование, культура и деньги — общие. Каждый получает то что ему нужно и абсолютно бесплатно. Если рассматривать детально, то у нас своя поликлиника, которая относится к больничной кассе Клалит. Тоже самое с пенсией или с Битуах Леуми — все это платит мне киббуц. Я являюсь на сегодняшний день ответственным за всю социальную структуру киббуца – будь то пенсия или пособия из Битуах Леуми (Институт Национального Страхования). У меня даже банковского счета нет. Все денежные процедуры проходят через кассу киббуца. Да, у меня есть кредитная карта, она на мое имя и я ей пользуюсь. Только все деньги, которые я по ней снимаю или трачу, записаны на мое имя, но в общей кассе киббуца. И каждый месяц, финансовый отдел снимает эти деньги с моего бюджета или резерва в кассе. То есть, в принципе у меня есть некое подобие банковского счета, просто им распоряжается киббуц.

Щедрое ежемесячное пособие

У каждого есть свой бюджет (пособие), которое получают на месяц. Если откладываешь с него деньги, то у тебя есть сбережения, которые ты можешь использовать как захочешь. Есть те, у кого так называемый «минус». Но на него нет таких серьезных банковских санкций, как в городе, не накладывают обязательства платить высокий процент или штраф. Нет, нет. Проводят беседы и разъяснения, помогают и учат распределять финансы. Если не помогает, ограничивают возможность снимать деньги. Но это не санкции принудительного характера, а скорее согласованные шаги, чтобы помочь. Но и в нашем киббуце есть свои изменения. Дам вам простой пример. Раньше все путешествия заграницу имели отдельную ячейку бюджета. Сейчас это входит в твой бюджет, так что хочешь – езжай, а хочешь — потрать эти деньги иначе.

Здравоохранение, образование, пенсия, социальная защита, финансы, питание и даже стирка в нашем киббуце бесплатны. Также у нас не платят за жилье – воду, электричество, газ и арнону (муниципальный налог) платит киббуц. Даже сами дома члены киббуца не покупают – киббуц строит их для своих членов. Таким образом, если сбросить со счетов все эти основные расходы, твой бюджет остается на одежду, личные траты, детей, внуков, развлечения, поездки заграницу и т.д. Также у нас нет личных машин – все машины принадлежат киббуцу. Если ты берешь машину, то ты платишь киббуцу за километраж.

Итого, живем мы относительно хорошо

После этого довольно подробного объяснения, я добавлю, что моя семья – у меня уже нет детей в киббуце, только внуки, мы получаем 6,000 шекелей в месяц. Это при том, что все расходы, о которых я говорил оплачивает киббуц. Это довольно высокий уровень жизнь. И кроме этого, у нас существует бюджетный лимит, из которого мы можем купить себе в киббуце нужные нам вещи, кроме того, что дает нам киббуц. И стоит помнить, что и цены, по которым киббуц дает нам это на порядок ниже, чем в других источниках. Кроме того, у нас есть и завтрак, и обед, и ужин в столовой киббуца. Три трапезы в день. Поесть мы можем, конечно, и дома, и с друзьями, но такая опция у нас всегда есть. Кстати, во многих киббуцах уже давно позакрывали столовые, а у нас два месяца назад было голосование, по итогам которого мы решили, что трапезы в столовой станут платными. То есть, каждый член киббуца получит спец. карточку по которой будет расплачиваться в столовой. Естественно, что на это каждый член киббуца будет получать дополнительную прибавку к бюджету.

Киббуц — как маленькое отдельное государство

Стоит отметить, что и в киббуце существует система голосований. То же решение о переходе на платные трапезы было принято путем прямого голосования всех членов киббуца. Проходит голосование как официальные государственные выборы –в полной анонимности. Так происходит когда решения влияют на все население киббуца. Если же решение не такое кардинальное, то и голосования, заседания и слушания проводятся в более узком кругу, то есть в разных комитетах и комиссиях. Вообще в киббуце существует очень четкая иерархия. Есть человек, который киббуцем управляет – сейчас это председатель общины, раньше эта должность называлась «секретарь киббуца». Существует дирекция киббуца и разные комиссии. Это похоже на маленький Кнессет. Каденция длится 3 года. Но не думайте, что можно так легко найти человека, желающего стать председателем киббуца, ведь это очень непростой пост, особенно для такого традиционного киббуца как у нас.

Образование наших детей

С другой стороны, есть и проблемы. Кто-то должен работать и в коровнике, и в поле, и в курятнике. Если раньше у нас работали только «свои», сегодня у нас работают наемные рабочие. Те, кому нужны деньги, нужна зарплата. Но это еще не самое страшное. Есть еще одна проблема с которой сталкиваются и мы в «Хацерим», и вы в городе. Это нехватка учителей. Ничего не поделаешь, образование и профессия учителя перестала быть востребованной и интересной, а найти хорошего учителя в школу очень трудно. В начальную школу еще не так сложно, а в среднее и старшее звено – это настоящее испытание. Справляться с подростками – работа не для слабонервных. К тому же чаще всего учителем является женщина, а не мужчина и им приходится сталкиваться еще и с системой образования. Поэтому хорошие ценные кадры практически не выбирают карьеру учителя. А теперь представьте, что стоит для киббуца (который сохраняет и поддерживает определенную идеологию) найти педагога…

Мы – многонациональный киббуц

И еще одна важная деталь, которую стоит отметить. Те, кто положил начало киббуцу «Хацерим», те кто стоял у его истоков и поддерживали, жили в нем на протяжении многих лет – это те, кто родились здесь, в Земле Израиля, в Эрец Исраэль. Практически все жители и члены киббуца — выпускники сионистских молодежных движений Израиля. И даже я, я вырос в Хайфе. Но стоит отметить, что со временем ребят из таких движений поубавилось, а потом и вообще практически не стало. Еще меньше хотели оставаться в киббуце. Потому что обстановка в самой стране менялась. Тогда мы стали связываться с еврейскими сионистскими организациями заграницей и стали принимать и помогать молодым репатриантам из одного из таких движений в Аргентине, затем в Бразилии. На сегодняшний день у нас работает программа, по которой они приезжают на полгода, а затем возвращаются домой. И уже оттуда, по прошествии времени они репатриируются в Израиль, к нам в киббуц, так что у нас уже довольно большая бразильская и аргентинская диаспоры.

Мы даже одно время были участниками программы «Первый Дом на Родине», у нас был ульпан для репатриантов из бывших стран Советского Союза. Так что у нас есть и русская диаспора. Есть семьи, в которых папа из Бразилии, мама – русская, а ребенок растет тут. Такие детки с детства говорят на трех языках. С мамой – по-русски, с папой – по-португальски, а в школе на иврите. Еще и английский учат. Так что у нас тут самый настоящий карнавал и многонациональный колорит J

Киббуц Хацерим — яркий пример того, что труд и идея объединяют людей. Что только мы сами, новые и старые граждане Израиля, можем сделать страну лучше, проживание комфортнее, отношения крепче. Положительные изменения условий проживания зависят только от нас!

Винчестер. Дом, который построили призраки

Новые фильмы

Новые сериалы

Винчестер. Дом, который построили призраки

  • Смотреть онлайн
  • Факты
  • Кадры
  • Рецензии Премиум доступ

«Винчестер» — фильм, где потустороннее плотно вторгается в жизнь вдовы торговца смертью (изобретателя знаменитого ружья). Шорохи, скрипы половиц по ночам, странное поведение хозяйки поместья, носящей траурное одеяние не первый десяток лет, её непоколебимая вера в то, что в доме обитают призраки. Всё это ставит под сомнение её психическое здоровье и совет директоров компании по производству марки ружья нанимает специалиста для экспертизы.

Доктор, плотно сидящий на наркотиках, является полным антиподом главной героини, убежденным реалистом, отрицающим всё потустороннее, но всё же хранящим таинственную пулю с выгравированным «Together Forever».

Вместе с ним вдове придется пройти путь, приоткрыв как собственные двери души, так и принудив доктора сделать соответствующий шаг.

Фильм весьма необычен. Прежде всего самой идеей старинного дома, у которого сложилась своя, подчас непростая и пугающая история. Сказать, что фильм основан на реальных событиях — значит, не сказать ничего, так как существование призраков до сих пор не доказано и лишь подтверждается в психиатрических клиниках со слов пациентов. Поэтому судить о фильме можно лишь с художественной точки зрения. И вот тут заключается главная проблема.

Актерская игра оставляет желать лучшего. Более того, сценарием роли четко распределены и шаблонны, из-за чего актеры то ли не могут, то ли не хотят импровизировать. Их демонстрация страха наигранна, что, впрочем, не отрицает хорошего прикрытия в виде операторской работы. С другой стороны, игра, когда доктор меняется местами с пациентом не является новой в кино, и в фильме выглядит достаточно убедительно.

Саспенс у фильма отсутствует напрочь. Подготовительные этапы к интригующим моментам с успехом перекрываются опять тем же самым сценарием: герой заходит в чулан, соответственно, что его там может поджидать, кроме как не призрак. По этой схеме построен весь фильм, ты точно понимаешь, что и откуда ждать, из какого очередного угла особняка-лабиринта выскочит страшилка, отчего теряется напряжение при просмотре. Впрочем, одним страшный момент в фильме оказался весьма неожиданным и хорошо поставленным.

Музыкальное сопровождение у фильма стандартное для этой категории. Навевающие тайну сюиты при подъезде доктора к особняку, без масштаба и ярких решений. Приглушенные, lo-fi решения при моментах, когда ожидается или наблюдается что-то необычное, и резкая скрипка при появлениях призраков — не сказать, что саундтрек плох. Он приятен, но не необычен.

В заключение, редко, когда видишь низкую оценку фильма можно ожидать что-то принципиально новое. В «Винчестере» не видно того потенциала, который братья-режиссеры задали теми же необычными и нестандартными «Воинами света». Создается впечатление, что они просто отработали свой гонорар. Честно и профессионально.

Выдался свободный день и я решился пойти в кино на новый фильм ужасов. Давненько я не смотрел действительно хороших ужастиков. Интересных, пугающих, напряженных, атмосферных. К сожалению, данная картина не одна из таких. Я не могу назвать её плохой, в ней есть хорошее. В ней есть пугающие элементы и хотя это не более чем скримеры, они здесь работают. Во всяком случае многие из них. Перед тем, как испугать, фильм не нагнетает саспенс в отдельно взятом эпизоде, наоборот, сначала тщательно и неторопливо усыпляет внимание, чтоб захотелось зевнуть, отвлечься, прикрыть на мгновение глаза. А когда, ты уже зеваешь, выдаёт скример. Рот в тот же миг закрывается, а по телу проходит волна мурашек сверху вниз до самых пяток. Может, я стал слишком впечатлительным, ведь раньше почти невозможно меня было напугать обычными скремерами. Или возможно, это заслуга фильма. Хотелось бы, чтоб второй вариант был верным.

Также к плюсам можно и актёрскую игру, что для ужастиков не всегда характерно. Но как тут иначе быть, если взглянуть на актёрский состав. Кларк, Миррен, Снук известные имена в актерской среде, пусть и не звёзды мировой величины, может даже где-то недооценённые. За исключением Миррен, конечно. Все они играют свои роли прекрасно.

Есть некоторые вопросы к сценарию, а также, раз сказано, что в доме очень много комнат и он больше похож на лабиринт, то нужно было показать эти хитросплетения коридоров, помещений и лестниц, чтоб главный герой поблуждал по ним, нагнать атмосферы и напряжения, чтоб вызвать чувство безвыходности, отчаяния. Нужно было использовать особенности дома по полной, а не от части, как это оказалось на самом деле. Тогда бы было ещё чем пугать, кроме скримеров. А так получилось, как получилось. Мне не хватило этой самой атмосферы и напряжения. Особенно в концовке, где саспенс должен достигать своего пика.

Зато фильм ясно дает понять мораль, заложенную в нём, причём чуть ли не в самом начале. Картина говорит о том, что оружие — это зло. Оно делает людей несчастными, отнимает жизни и не важно, убиваешь из него ты или убивают тебя. Такая очевидная истина.

Психиатр, а по совместительству ассасин.

С самого начала должен предупредить, что я не любитель фильмов ужасов. Причиной этому является то, что большинство ужастиков вовсе не страшные, но даже если и найдется по настоящему страшный фильм, то весь «ужас» в нем будет заключен в скримерах которые могут напугать только громким звуком. Этот фильм к сожалению не был исключением.

Основная сюжетная линия настолько тривиальна, что может показаться как-будто вы уже видели этот фильм. Небольшая семья живущая в доме с призраками, постоянные странные звуки и открывающиеся сами по себе двери, и к ним приезжает посторонний человек ради какого-то дела, и погружается во всю эту движуху с призраками. Наверное я сходу могу перечислить штук 10 фильмов с таким сюжетом. Но это касается только основной сюжетной идеи, но вот концовка весьма запутанная и даже досмотрев до конца остаются некоторые вопросы. И кстати концовка фильма намекает на продолжение.

Персонажи самые обычные для фильмов ужасов, характеры как всегда не раскрыты, единственная раскрытая черта характера — это постоянно идти в сторону странных и страшных звуков. А что касается главного героя — наш доктор, так он вообще половину фильма отыгрывал шпиона и ассасина, бегал ночью по крышам, и следил за жителями дома. Персонажи же не касающиеся семьи и главного героя (работники в особняке) вообще не очень умные и хотели застрелить призрака, всё ходили с этим ружьем так им и не воспользовались. Их методы «борьбы» с призраками удивляли в течении всего фильма, то они запирают их тринадцатью гвоздями, то пытаются застрелить из ружья, в какой-то момент наш доктор хотел справиться с призраком при помощи молотка.

Опять же никакого страха лично я не испытал, нагнетающей обстановки не было, все что потенциально могло напугать так это старые добрые скримеры, но черт возьми до чего же легко предугадать когда будет этот скример. Однотонная мелодия, главный герой один в комнате, темно, он заглядывает куда-то или поворачивается спиной и тут появляется какая-то хрень и громкий звук, классика, что сказать.

Итог таков, что лучше на этот фильм не идти, сходите лучше на что-нибудь другое или вообще сидите дома, и дешевле и полезнее проведете время.

Материнский капитал на строительство дома

Уже в течение полных 10 лет (2007-2016 гг.) в России действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», направленный, в том числе, на оказание гражданам помощи в улучшении жилищных условий. Такая поддержка оказывается государством в виде материнского (семейного) капитала (МК), выплачиваемого всем семьям, в которых есть двое и более детей, младший из которых родился или был усыновлен после 01.01.2007 года (при этом и мать, и ребенок должны быть гражданами РФ независимо от места рождения и проживания).

Использование материнского капитала на строительство жилого дома является одной из основных целей господдержки. В общем случае выплата маткапитала осуществляется после достижения ребенком трехлетнего возраста, но имеются исключения. Причем в зависимости от способа осуществления строительства дома (самостоятельно либо с привлечением подрядчика) порядок предоставления госсубсидии различается.

Субсидию по сертификату можно получить предварительно перед началом застройки либо после, когда дом уже возведен. Осуществлять строительство с использованием маткапитала можно только на отведенных для этого земельных участках и при наличии соответствующих разрешительных документов. Затраты на ремонт дома по сертификату не компенсируются (разрешена только полноценная реконструкция с увеличением общей площади жилого помещения не менее, чем на одну учетную норму).

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?

Ст. 10 Закона № 256-ФЗ предусматривает несколько способов направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий:

  • приобретение квартиры или иного жилья посредством заключения сделок либо участия в различных жилищных кооперативах;
  • строительство либо реконструкция жилого дома;
  • погашение кредита, полученного на приобретение или строительство жилья.

Получить средства господдержки на строительство (реконструкцию) дома можно при соблюдении всех требований законодательства. Можно выделить основные требования, такие как:

  • строительство дома должно осуществляться на территории РФ;
  • земельный участок находится в собственности владельца МК (его супруга) или на ином законном основании (право аренды, безвозмездного пользования и др.) и имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ) — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления;
  • после реконструкции дома общая площадь увеличилась не менее чем одну учетную норму жилплощади, установленную субъектом РФ.

Законом № 256-ФЗ определено, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • выданные местной администрацией документы, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если возведение дома осуществляет сторонняя организация)
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу либо он самостоятельно строит дом или заключает договор с подрядчиком;
  • документы, удостоверяющие личность владельца МК и/или супруга;
  • обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность членов семьи, в том числе детей с указанием размера долей каждого.

Какое жилье можно построить по сертификату

Построить жилой дом с использованием сертификата на мат.капитал можно в случае соответствия постройки требованиям строительных норм (правил) и с соблюдением всех условий, установленных законом.

Требования к жилым домам определены Положением о признании помещения жилым, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016), СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.:

  • расположение объекта ИЖС в жилой зоне в соответствии с территориальным зонированием (населенные пункты);
  • дом должен быть капитальным строением, на фундаменте, с несущими стенами;
  • конструкции жилья должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования;
  • наличие инженерных систем (электро-, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и газоснабжение), а в населенных пунктах без централизованных коммунальных систем допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

Дача и другие временные строения не относится к объектам, для которых разрешено использование средств маткапитала. Такие здания по своим строительным характеристикам хотя зачастую и могут быть отнесены к жилым помещениям, но их расположение находится на земельном участке, не предназначенном для ИЖС.

Можно ли на маткапитал купить землю для строительства

Казалось бы, приобретение земельного участка для строительства жилого дома, должно отвечать целям улучшения жилищных условий семей, имеющих детей, а средства маткапитала выделяться на его покупку. Но под этим федеральный закон понимает только приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения.

Исключением является приобретение земли вместе с уже находящимся на ней жилым домом, пригодным для проживания семьи. Формально (по договору) расход государственных средств будет направлен только на покупку жилого дома, а земельный участок будет выступать как дополнение к нему.

Можно ли построить жилье на дачном (садовом) участке

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков» жилой дом может размещаться на землях, предназначенных для различных видов использования. Закон № 66-ФЗ о садоводческих (дачных) объединениях также допускает создание жилого дома на дачном (садовом) земельном участке.

Однако в Пенсионный фонд для получения госсубсидии необходимо предоставить разрешение на строительство, которое дает застройщику право на возведение дома. Но для строительства жилого дома запрещено использовать такие виды земельных участков, как:

  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) земля для выращивания с/х культур и картофеля, размещения садового дома для отдыха, хозпостроек;
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для размещения жилого дачного дома (не выше 3-х надземных этажей, не делимого на квартиры, пригодного для отдыха и проживания), хозпостроек, выращивание с/х культур.

Строительство дома разрешается на земле со следующими ВРИ:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, предназначенная для постройки жилых домов;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — земля, предназначенная для сельского хозяйства, но применяемая и для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры.

Использование маткапитала на постройку объекта ИЖС до 3 лет

Использование маткапитала напрямую на постройку объекта ИЖС до достижения ребенком 3 лет законом не предусмотрено. Но существует исключение, которое касается кредитных обязательств. При наличии (получении) кредита на строительство жилья (в т.ч. ипотечного) у одного из супругов, средства материнского капитала (или их часть) направляются в любое время со дня рождения ребенка (не дожидаясь 3 лет) на уплату:

При этом не имеет значение, когда был получен кредит — до возникновения права на господдержку в виде маткапитала либо после. Главное, что бы он был целевым, то есть, предоставлен для строительства либо реконструкции жилого дома, тем самым улучшая жилищные условия семьи.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

В зависимости от того, кто будет осуществлять строительство (семья самостоятельно или строительная организация), в вопросе, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал, будут различия:

    Средства материнского капитала выдаются на строение дома двумя равными частями, если строительство осуществляется своими силами без привлечения строительной организации. В данном случае, деньги перечисляются на счет обладателя сертификата ее либо супруга, при условии, что он самостоятельно осуществляет строительство собственными силами.

Как получить деньги на постройку жилья своими силами

При самостоятельной постройке для получения первой части материнского капитала (в размере не более 50% от его суммы) понадобятся следующие документы:

  • о праве на земельный участок (собственность, аренда, бессрочное пользование, наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование) лица, получившего сертификат либо супруга;
  • разрешение на строительство;
  • нотариальное обязательство о переоформлении объекта ИЖС в общую собственность членов семьи (на всех детей, в том числе последующих) в течение 6 месяцев с момента получения кадастрового паспорта;
  • реквизиты банковского счета для перечисления средств;
  • оригинал материнского сертификата, свидетельство о браке (если строительство осуществляется супругом), паспорта заявителя и ее супруга.

Для получения денежных средств нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда России (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами госсубсидии по установленной форме. Деньги МК в течение 2 месяцев перечисляются на банковский счет лица, имеющего сертификат, или его супруга. ПФР в случае необходимости вправе также самостоятельно затребовать документы из соответствующих органов.

Чтобы получить вторую часть материнского капитала на строительство дома, по истечении полугода со дня получения первой части средств необходимо подать вместе с повторным заявлением о распоряжении документы, подтверждающие проведение первой части строительных работ (монтаж фундамента, кровли и стен).

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить дом с использованием материнского капитала можно не только своими силами, но и при помощи строительной организации (юридического лица). Для этого необходимо заключить с ней договор строительного подряда. При этом договор может быть заключен как женщиной, имеющей сертификат на маткапитал, так и ее супругом.

При таком способе возведения дома денежные средства МК будут полностью перечислены разово всей суммой на счет строительной фирмы. Для этого в орган ПФР подается заявление на распоряжение семейным капиталом и, наряду с документами, указанными выше, предоставляется:

  • копия договора строительного подряда;
  • реквизиты банковского счета данной организации.

Необходимо отметить, что получить средства госсубсидии из Пенсионного фонда на постройку дома строительной организацией можно только по достижению ребенком трехлетнего возраста!

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Можно получить компенсацию в размере материнского капитала за уже построенный дом, если он был возведен после 01.01.2007 и если второму ребенку исполнилось 3 года. Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого необходимо представить пакет документов в отделение ПФР:

  • документы на пользование земельным участком (собственность, наследство, аренда);
  • документы, подтверждающие право собственности на построенный дом;
  • обязательство переоформить дом в общую собственность всех членов семьи в течение полугода со дня получения средств МК;
  • банковские реквизиты получателя средств (владельца сертификата маткапитала).

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Если у семьи уже имеется построенный дом, можно привлечь средства МК для его реконструкции. Самым актуальным вопросом при реконструкции дома будет — сколько нужно пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

По закону, общая площадь жилого помещения должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму площади жилья, которая устанавливается в каждом регионе Российской Федерации индивидуально (чаще всего в размере 18 кв. м).

При проведении реконструкции сумма маткапитала также выдается частями, как это было описано ранее в части самостоятельно проведенного строительства. Чтобы получить средства по сертификату в полном объеме, работы по проведению реконструкции следует подтвердить, также получив в уполномоченном органе при местной администрации акт освидетельствования.

Можно ли продать объект ИЖС, построенный на маткапитал

Объект, построенный с привлечением материнского капитала, после окончания строительства и снятия всех обременений (например, ипотеки при получении денег в кредит) должен быть оформлен в общую собственность семьи — владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей. После этого распоряжаться домом можно будет в обычном порядке, предусмотренным гражданским и семейным законодательством, в том числе его можно будет продать.

Для законного оформления продажи объекта ИЖС, собственником в котором являются дети, продавцу необходимо заранее посетить органы опеки и попечительства. Этот орган выдаст разрешение на продажу в случае, если не будут нарушены имущественные интересы несовершеннолетних граждан, что можно компенсировать следующими способами:

  • традиционно, взамен проданного жилья, несовершеннолетним предоставляются аналогичные доли во вновь приобретаемом жилье;
  • существует возможность предоставления малолетним собственникам денежной выплаты, эквивалентной стоимости их доли;
  • с разрешения и под контролем органа опеки и попечительства средства должны быть зачислены на счета детей и храниться до совершеннолетия;
  • возможен вариант с выделением детям долей в уже имеющемся другом имуществе, например квартире или доме, принадлежащем родственникам.

Во всех этих случаях величина квадратных метров, приходящихся на детей, не должна снижаться и жилищные условия не подлежат ухудшению. С согласия опеки в особых случаях возможно уменьшение количества квадратных метров в новом жилье, которое имеет стоимость, больше стоимости первого дома. В этом случае выделяемые на детей доли должны быть эквивалентны в денежном выражении.

При соблюдении этих условий сделка купли-продажи дома, приобретенного с привлечением средств материнского капитала, является абсолютно законной.

Ремонт за копейку. Устали снимать квартиру и построили дом с бюджетным ремонтом

В 2016 году, устав от постоянных трат на съемное жилье и городской суеты, решили наконец обзавестись своим домом. У нас был земельный участок в 20 километрах от МКАД, решили начать строить. За два года собрали коробку из газосиликатных блоков и поставили крышу. В декабре 2017 года установили окна, межкомнатные перегородки, закончили все черновые работы и, закрыв дом на «зимние каникулы», начали собирать деньги и обдумывать варианты чистовой отделки, история от onliner.by.

Всю зиму ездили по магазинам, рынкам, просматривали интернет и придумывали дизайн интерьера будущего дома, а заодно прикидывали цены на материалы, так как все работы планировали выполнять своими силами. Определившись с дизайном, начали понемногу скупать материалы по акциям в магазинах.

С наступлением весны начали разводку электричества по дому. Закупив провода ВВГ 3×2,5 (для розеток) и ВВГ 3×1,5 (для выключателей), уложили их в проделанные штробы. Провода привезли родственники из Москвы, где они оказались дешевле, чем у нас, примерно на 40%. Подрозетники и недостающие провода докупали на строительном рынке в Уручье.

Что касается подключения автоматов, спайки коробок и установки самих розеток и выключателей, решили не рисковать и нанять электриков. Нашли электрика — молодого парня, недавно окончившего учебу и находившегося на отработке по распределению. Встретились с ним, обсудили фронт работ и сошлись по цене на $100 по курсу за подключение автоматов, 4 коробок, 58 розеток и 12 выключателей.

В указанное время молодой человек прибыл в дом и начал «работать». За сутки установил 15 розеток. Посмотрев на качество работы, решили отказаться от его услуг. В итоге розетки установили сами и наняли человека, который за $50 в эквиваленте подключил автоматы и соединил 4 коробки. Розетки и выключатели купили по акции в гипермаркете за 338 рублей.

Параллельно через знакомых нашли людей для заливки чистовой стяжки на полу. Ребята сделали все просто отлично. За 90 квадратных метров площади по цене вышло:

Дом построили сами

Автор — Т. Раздорожная

ДОМ, КОТОРЫЙ ПОСТРОИЛИ МЫ

Музыка, все выбегают из-за кулис, придумывают, из чего можно сделать Дом, совещаются и сами встают как «Дом».

ВСЕ АКТЕРЫ
Вот дом,
Который построили мы!

АНЯ
А это –
Довольные домом родители

Все разбегаются по сторонам, в центре на кубе стоят Герман и Эвелина.

АРИНА К.
Благодарят за работу строителей,

Герман и Эвелина благодарят несколько человек, садятся на куб, довольные новым домом.

СВЕТА
Они обустроили дом восхитительно,

АРИАДНА
С камином тепло и красиво действительно,
И очень уютно в сезон отопительный!

ВСЕ АКТЕРЫ
В доме, который построили мы!

Все актеры перестраиваются на «камин». Первая проходка Огня. Он вытаскивает Арину, оценивает, как горит огонь, уходит.

КАТЯ
А это –
Алена и Настя, сестренки,

Настя В. и Ксюша начинают играть в «догонялки»: Ксюша дразнит Настю, Настя ее догоняет. Садятся играть в «ладушки».

ДАША
Они не скучали без дела в сторонке,

СУСАННА
Вдвоем отличились сегодня в уборке –

ПОЛИНА
Включили компьютер,

ЭВЕЛИНА
погромче — колонки,

НАСТЯ М.
Планшет,

ГЕРМАН
телевизор,

АРИАДНА
в розетку – приемник,

ВСЕ АКТЕРЫ
В доме, который построили мы!

Вторая проходка Огня. Огонь касается «розеток», они «бьют током». Огонь уходит довольный.

ДИАНА
А это –
Бабуля, пример воспитания,

Даша встает на кубы.

СВЕТА
Готовит для всех на неделю питание:

КАТЯ
Здесь варит!

ЭВЕЛИНА
там жарит!

АРИНА
Какое старание!

АНЯ
Пылают конфорки!

АРИАДНА
А это – внимание!

ВСЕ АКТЕРЫ
В духовке — пирог для веселой компании –
В доме, который построили мы!

Все актеры перестраиваются на 2 больших «торта». Даша размешивает, потом солит еду и замирает. Третья проходка Огня. садится к бабушке на куб, показывает, что она – молодец, конфорки «загораются», Огонь довольный уходит.

ВИКА
Вот тетя
Марина, которой не спится,

Выходит Диана, от нее все убегают.

ПОЛЯ
Она одинока, ей сильно «за тридцать»,

НАСТЯ М.
Гадает на картах и этим гордится,

СВЕТА
Свечами заставлен диван
чуть дымится,

АРИНА
По комнатам дым ароматный струится…

ВСЕ АКТЕРЫ
В доме, который построили мы!

Диана садится на куб «медитировать», все актеры выстраиваются сзади на корточках, спиной к зрителям. Четвертая проходка Огня. Он проходит мимо ребят – они встают, загораются «свечки». Огонь садится и пародирует Тетю, довольный уходит.

Эвелина берет за руки Настю М. и Полю, выбегают на авансцену.

ЭВЕЛИНА
А это –
Подружки — девчонки из школы,

ДАША
Бегут на балкон, он просторный и новый,

ВИКА
Они фейерверк раздобыли тяжелый,

АРИАДНА
Петарды,

КАТЯ
салют,

АНЯ
чтобы праздник веселый
Устроить сегодня для всех новоселов

НАСТЯ М. + ПОЛИНА
В доме, который построили мы!

Все стоят как на балконе, на кубе – Эва и Ксюша. Пятый выход огня. Он встает на авансцене, хлопает в ладоши, все актеры «взрываются» и падают на пол. Огонь встает на куб.

ВЛАД
А это –
Коварный и хитрый огонь!

ВИКА
То красный,

АРИАДНА
то желтый,

КАТЯ
почти золотой,

АРИНА
То резвый, как дикий невзнузданный конь,

ПОЛЯ
Беспечный и дерзкий,

СВЕТА
опасный и злой,

ЭВЕЛИНА
Не знает преград, если ринется в бой,

ВСЕ АКТЕРЫ
В доме, который построили мы!

Влад сходит с куба к зрителям.

ВЛАД
Минутку!
Чтоб смело рассказ продолжали,

КСЮША
И чтобы беды не случилось в финале,

НАСТЯ М.
Мы эти слова даже не рифмовали,

НАСТЯ В.
А просто запомнили и прочитали,

Каждый актер читает «правило», все стают около куба.

ДАША
Не играй со спичками, зажигалками и свечами!

КАТЯ
Не разводи костров и не взрывай петарды!

СВЕТА
Не запускай фейерверки!

ВИКА
Не зажигай бенгальские огни!

АНЯ
Будь осторожен при использовании электроприборов!

ПОЛИНА
Не забывай выключать газовую плиту!

АРИАДНА
Обнаружив пожар, позвони по телефону 01!

ЭВЕЛИНА
При пожаре дым гораздо опаснее огня!

АРИНА
Не заливай водой горящие электроприборы!

КСЮША
Не открывай окна!

ДИАНА
Не прячься во время пожара!

НАСТЯ В.
Если пожар в подъезде — не садись в лифт!

СУСАННА
Во всем слушайся пожарных!

ГЕРМАН
Не поддавайся панике!

НАСТЯ М.
Не теряй самообладания!

ВЛАД
Запомните эти слова обязательно,

АРИАДНА
Учите их дружно и очень старательно,

АРИНА
С огнем надо вежливым быть и внимательным,

ЭВЕЛИНА
Живите спокойно — и все замечательно

ВСЕ АКТЕРЫ
В доме, который построили мы!

Поклоны.
Первыми кланяются
Настя М., Арина, Ариадна, Поля, Аня, Влад, Ксюша, Настя В.

Вторыми кланяются
Эвелина, Даша, Герман, Сусанна, Диана, Света, Вика, Катя.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о