Дом построить без труда



Содержание страницы

Как построить дом без денег: возможно ли?

В последние годы у людей значительно обострилось желание покинуть суетные многоэтажные дома, и построить свой собственный, пусть и не такой комфортный, но уединенный уголок. У многих есть дачные или земельные участки, которые годами простаивают, в то время, когда на них можно было построить пригодное для всесезонного проживания жилье. И здесь встает вопрос: как построить дом без денег? Следует понять, что вообще не имея денег, даже минимальных ежемесячных сумм, выстроить жилье невозможно. Деньги понадобятся, во-первых, на крепления: гвозди, саморезы. Затем, без них не обойтись при устройстве внутренней отделки. Они нужны будут на расходы по доставке, пусть бросового и дешевого, но материала. Таким образом, становится понятно, что без некоторых денежных вливаний строительство невозможно. Но существуют варианты, при которых можно обойтись самыми минимальными суммами. Средней ежемесячной зарплаты будет достаточно. С чего начать? Конечно, с фундамента.

Бесплатный прочный фундамент

Для того, чтобы устроить надежное и долговечное основание для дома покрышки на 2/3 набивают песком, который проливают и утрамбовывают. Со временем под тяжестью здания этот песок, фактически, превращается в камень. Оставшаяся 1/3 покрышек служит своеобразным амортизатором, позволяющим избежать подвижек дома при сезонных пучениях грунта.

Стены теплые и бесплатные

Чтобы понять, как построить дом без денег, нужно задуматься, из чего сделать стены? Здесь следует обратить внимание на саманное строительство. Для изготовления блоков, из которых выстраиваются стены дома понадобится глина, песок и солома. Причем, глины нужно будет меньше, чем песка. Она будет являться связующим звеном между соломой и песком. Все эти ингридиенты перемешивают, тщательно утрамбовывают (утаптывают собственными ногами) и из полученной смеси формуют блоки. Этот строительный материал высушивают на солнце, после чего он готов к использованию по назначению.

Крыша и перекрытия

Здесь самым экономным вариантом будет использование плоского или волнистого шифера. Найти его, в состоянии, бывшем в употреблении, не составит труда. Сейчас во множестве возводятся новые дома на месте старых, или просто происходит замена кровельного покрытия. Можно договориться с хозяевами о том, чтобы самому аккуратно, не повреждая листов шифера, снять их с крыши. Вероятнее всего, хозяевами такое предложение будет воспринято с радостью. Что касается перекрытий, то без прочного бруса здесь не обойтись. Но можно использовать то дерево, которое остается после строительства нового и демонтажа старого дома. В этом случае, если нет денег на покупку, можно договориться с хозяином, и оказать посильную помощь в строительстве в обмен на деревянные элементы для перекрытий собственного жилья.

Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?

Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.

Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» — многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.

Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.

Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки

Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.

Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.

Что наиболее часто используют при постройке:

При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.

Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.

При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.

Преимущества каркасной конструкции – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления

Вариант #1 – каркасное домостроение

Жилище по такой технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.

Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет выбор вариантов облицовки фасадов: на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.

Видео о конструкции

Различают две основные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.

Каркасно-панельная. Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря данному виду строительства это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других вещей. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждую деталь приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.

Каркасно-щитовая. Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Конструкцию собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных построек, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного жилья приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.

Личный пример строительства каркасного дачного домика смотрите в материале: https://diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html

Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания

Неоспоримые преимущества технологии:

  • Экономичность. Небольшой вес – это очевидная возможность экономии на фундаменте, а короткие сроки – на оплате рабочих. Считается, что дома, возведенные по каркасной технологии, обходятся дешевле всего, однако во многом экономичность зависит от площади постройки, выбранных составляющих, отделки и т.п. Расчеты опытных инженеров показывают, что это выгодно, если длина здания не превышает 20 м, а этажность – 3. Зачастую все решает проект.
  • Высокий коэффициент энергосбережения. Конструкции быстро и качественно прогреваются. Стены изготовлены из материалов с низкой теплопроводностью, благодаря чему конструкция хорошо держит тепло. Толщина стены может быть 15-20 см. Среди дополнительных выгод – снижение расходов на отопление по сравнению с обычной постройкой той же площади.
  • Отсутствие усадки. Стены конструкции прочны, устойчивы к деформациям, отличаются высокой жесткостью, а сам дом не дает усадки. Это также положительно сказывается на сроках строительства: отделочные работы можно начинать сразу после окончания основных работ. Обшивка не требует дополнительной обработки, что снижает расходы на отделку.

Недостатки или что нужно учитывать:

  • Для сборки такой конструкции нужны специальные знания, инструменты. Квалификация строителей имеет принципиальное значение, поэтому далеко не каждый застройщик справится сам, да и бригаду придется тщательно выбирать.
  • Деревянные каркасы требуют дополнительной обработки составами для биологической и пожарной защиты.

При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если жилище небольшое, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.

При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года

Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему

Из чего изготовить:

  • Дерево. Несмотря на всевозможные виды обработки, древесина подвергается воздействию влаги, микроорганизмов. В среднем такой каркас служит до 60 лет и уступает металлическим аналогам по прочности, легкости, устойчивости к разрушительным факторам внешней среды.
  • Металл. Для изготовления применяют легкий термопрофиль. Его достоинства – отличная пожароустойчивость, малый вес, коррозионная стойкость. Металлические детали не подвержены атакам грибков и плесени. Все это способно увеличить срок эксплуатации конструкций до 100 лет.

Из чего дешевле обойдется постройка? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.

Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.

Также может быть полезен материал о строительстве веранды на даче каркасного типа: https://diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html

1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями

Вариант #2 – строительство из кирпича

Кирпич – один из самых популярных. Дома из него трудно назвать дешевыми. Стены приходится делать толстыми, плюс они требуют дополнительного утепления, что ведет к еще большему удорожанию конструкций. Вес готового сооружения велик, поэтому фундамент нужен по-настоящему прочный. Его делают на всю глубину промерзания грунта.

Сэкономить на нем сложно. К минусам стоит отнести и долгое, трудоемкое строительство. Однако долговечность конструкций, их пожарная безопасность и практичность во многом окупают расходы.

Если посмотреть цены на возведение добротной постройки на сайтах специализированных компаний, то складывается впечатление, что стоимость невелика. Однако даже в цене строительства «под ключ» не заложена чистовая отделка: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п.

Если все это делать самостоятельно, то к стоимости следует добавить только расходы на покупку материалов. Если нужно нанимать рабочих – то еще и оплату их труда. Строительство выгодно только в том случае, если владелец участка изначально грамотно подобрал проект и большую часть работ может выполнить самостоятельно.

Видео: о кирпиче для зданий

Вариант #3 – газобетонные блоки

Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.

Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделке.

Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».

Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень

Вариант #4 – экономичные брусовые строения

Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.

  • экономичность;
  • быстрое строительство (возводится за несколько недель);
  • простая технология;
  • экологическая безопасность;
  • отличная теплоизоляция;
  • комфортный микроклимат;
  • легкость конструкции.

Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.

При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка

А еще, можно построить дачный дом из контейнера, об этом читайте: https://diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html

Сравниваем цены за квадратный метр

Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:

  • каркасная конструкция – 875 рублей;
  • кирпич – 2330 рублей;
  • газобетон – 2000 рублей;
  • брус – 1900 рублей.

Обзор популярных материалов — видео

Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.

Как построить дом из бруса: все об этом процессе

Сотни лет наши предки строили дома из дерева, за это время появилось множество новых, современных строительных материалов, но люди неизменно возвращаются к натуральным материалам и самым лучшим из них, по праву считается дерево.

Но у них есть ещё одно важное достоинство, деревянный дом достаточно просто построить. Имея 3-х человек, умеющих пользоваться столярным, слесарным инструментом, в помощниках, за один сезон вы сможете выстроить хороший деревянный дом, из профилированного или клееного бруса, причем своими руками.

Важно: Фундамент можете заложить заранее, пока тепло, а сам дом стройте, когда наступят холода.

Фото дома из профилированного бруса.

Что такое брус

Наиболее популярны два вида бруса — это профилированный и клееный. Профилированный брус представляет собой деревянное изделие, квадратного или прямоугольного сечения.

Брус может быть ровным, геометрически правильной формы. Или профилированным, имеющим определённый профиль, позволяющий более плотно состыковывать изделие в местах сопряжения.

Клееный брус, появился относительно недавно, его можно назвать продуктом новых, передовых технологий.

Визуально, он похож на профилированный. Но технология производства более сложная. Клееный брус состоит из нескольких слоёв дерева, скреплённых по особой технологии. Он более прочный, долговечный, с ним легче работать.

Важно: Профилированный брус может давать усадку до 50 мм на 1м, в зависимости от сухости бруса. Клееный брус усаживается, в среднем, на 10-15 мм.

Толщина бруса колеблется от 90 мм до 275 мм.

Наиболее ходовыми являются профиля сечением:

  1. 100 мм на 150 мм.
  2. 100 мм на 200 мм.
  3. 150 мм на 200 мм.
  4. 180 мм на 200 мм.

При максимальной, стандартной длине до 12м.

Чтобы рассчитать необходимое количество бруса для строительства дома, можно воспользоваться калькулятором:

Готовим проект

Построить из бруса без проекта у вас не получится.

Не секрет, что на просторах СНГ, стран много, а уровень бюрократии практически один. Мы приводим перечень основных документов, которые вам нужно будет подготовить.

  • Обязателен чертёж фундамента, к нему подробное описание с полной раскладкой по материалу, составу, глубине заложения и т.д. А так же подробные данные по грунту, состав, качество, грунтовые воды и т.д.
  • Следующим номером, план строения. Его вы готовите, опираясь на чертёж фундамента, но также с подробным описанием.
  • После нужен поэтажный, подробный план. В нём детально укажите перегородки, печи, камины, окна, двери и т.д.
  • Ещё один, действительно важный документ, разбрусовка. Говоря просто, это подробный чертёж стен дома в разрезе. По разбрусовке, вы сможете сделать заказ, на изготовление бруса, вам его изготовят и промаркируют, как конструктор. Далее только смотрите номера и собирайте.
  • Спецификация каждой детали дома.
  • Детальный чертёж крыши, с подробным описанием всех слоёв.
  • Окончательный вид дома.

Проект нужен и важен!

Обратите внимание: серьёзно отнеситесь к описанию самого бруса, какая древесина, какой именно профиль, уровень сухости бруса и т.д. Это избавит от недопонимания при заказе.

Пакет документов солидный, конечно, вы можете упереться, хотя работа и кропотливая, но самому вполне по силам. Но — совет, не тратьте время. Сбор бумаг, может быть дольше, чем само строительство. Доверьтесь профессионалам, на нашем сайте вам с удовольствием помогут и это вам обойдётся гораздо дешевле, чем самодеятельность.

Закладка фундамента

Чтобы построить дома из бруса, капитальный, дорогостоящий фундамент не требуется. Эти строения имеют относительно малый вес.

  1. Ленточный фундамент мелкого заложения. Этот тип фундамента закладывается в траншею и имеет максимальную глубину до 50 см.
  2. Смешанный или ленточно-столбчатый фундамент. Этот тип, похож на ленточный. Но во всех важных узлах, имеет усиление в виде бетонных столбов.
  3. Столбчатый. Этот фундамент базируется на столбах, соединенных бетонным или металлическим ростверком.
  4. На винтовых металлических сваях или сваях шурупах. Продукт современных технологий. Металлические, не поддающиеся коррозии сваи, ввинчиваются в грунт и соединяются ростверком. Фундамент удобен, ещё тем, что легко ремонтируется.
  5. На деревянных сваях , в данное время применяется редко так как дерево, как его не обрабатывай, в грунте всё равно портится.
  6. На бетонных сваях. Фундамент отличный, но дорогой. Чтобы вбить бетонную сваю, вам понадобится специальная строительная техника.

Дабы построить из бруса, достаточно первых 4 вариантов. Представленная ниже инструкция, с небольшими поправками подходит для первых 3х типов фундамента.

Ленточный

  • Любой фундамент начинается с разметки. Для разметки используем обычные деревянные колышки и леску. На расстоянии 30-40 см от проектируемой стены, вбиваем колышки и натягиваем леску.
  • Тело фундамента будет обозначаться не вбитыми колышками, а леской.

Схема разметки ленточного фундамента.

Важно: после натяжки лески, следует измерить диагонали. Расстояние по диагоналям, должно быть строго одинаковым. Даже малейшее расхождение говорит о неправильных углах, и вы получите несимметричный фундамент.

  • Вынимаем грунт на глубину до 50 см. Учтите толщину опалубки. Дно траншеи контролируйте по уровню.
  • Далее делаем 2 подушки до 10 см каждая. Песок, плюс щебень.
  • Приступаем к монтажу опалубки.
  • Вкладываем гидроизоляцию, самый бюджетный вариант, это рубероид или толстый, технический полиэтилен.
  • Свариваем или вяжем арматурный, металлический каркас.
  • Заливаем бетоном, заливку лучше осуществлять сразу всю, комплексно. Закажите миксер, одним заходом залейте фундамент и ждите когда застынет.
  • Снимайте опалубку, а на её место подсыпьте подушку из щебня.

Смешанный фундамент

Разметка смешанного фундамента.

От предыдущего ленточного он отличается наличием усиливающих столбов по углам строения и в наиболее напряженных узлах. Поэтому к вышеперечисленному, добавляется инструкция по заливке столбов своими руками.

  • Бурим под каждый столб шурф, на глубину до 1м.
  • Делаем аналогичную отмастку из песка и щебня.
  • Сворачиваем из рубероида в 2-3 слоя трубу и фиксируем скотчем.
  • Вставляем трубу в шурф, монтируем арматурный каркас, высотой на 200 мм выше общего уровня фундамента.
  • Перед основной заливкой, сделайте подошву столба. Для этого, залейте в трубу раствор и подымите трубу, давая раствору растечься. Когда раствор немного застынет, начинайте заливать весь фундамент.

Общий вид трубы из рубероида.

Столбчатый тип фундамента

Столбы в этом фундаменте могут делаться как в предыдущем варианте, из бетона. Так и выкладываться из кирпича, в виде тумбы.

Только тумбу выкладывайте колодцем, а внутрь вставьте арматурный каркас и залейте бетоном.

Сам фундамент для брусового дома поднимается над землей, тумбы выставляются по уровню и на них монтируется ростверк.

Ростверк может быть бетонным, тогда на столбах делается опалубка в виде ванны, гидроизолируется, устанавливается арматура и заливается бетон. Или сваривается из металла, который крепится к арматурному каркасу столбов.

Фундамент на столбах с бетонным ростверком.

Схема фундамента на винтовых сваях.

Делаем венцы

Общая схема закладки венцов.

Венцы, это первый ряд бруса. Чтобы построить из бруса хороший дом, внимательно отнеситесь к монтажу венцов.

  • Отберите хороший, качественный брус большого сечения.
  • Как можно лучше обработайте брус специальными растворами, защищающими от паразитов, гнили и возгорания.
  • Перед монтажом фундамент покройте гидроизоляцией.
  • Точно в соответствии с чертежом, уложите балки и закрепите их костылями или шпильками.
  • Далее укладывайте второй ряд, фиксируя его нагелями.

Видео в этой статье наглядно показывает монтаж нагелями.

Делаем пол

На данном этапе следует заложить основу пола, черновой вариант. Окончательный финишный вариант будет делаться вместе с внутренней отделкой.

Если вы строите относительно небольшое здание, баню или садовый домик. Вам вполне достаточно будет, уложить по периметру дополнительный пояс бруса, скрепить его с венцом и на этот пояс монтировать лаги.

Но если дом занимает большую площадь, подход будет несколько иным.

При большой квадратуре, для поддержки пола следует выложить отдельные тумбы, что-то похожее на отдельный фундамент для пола.

  • В зависимости от состава грунта, столбики закладываем на глубину до полуметра.
  • Делаем их квадратными 40х40 или 50х50. Шаг закладки от 50 до 90 см.
  • Слоями примерно до 10 см укладываем и утрамбовываем песок и щебень.
  • Делаем маленький арматурный каркас, высотой до 10 см, устанавливаем его и заливаем бетоном.
  • Далее гидроизолируем эту основу и выкладываем тумбу из кирпича, до уровня балок.
  • Снова ложем гидроизоляцию и монтируем балки.
  • К балкам саморезами прихватываем лаги.
  • Между лаг, с помощью уголка, монтируем водостойкую фанеру.
  • Гидроизолируем и проклеиваем скотчем все стыки.
  • Сверху укладываем утеплитель и накрываем черновым полом.

Общая схема монтажа пола.

Возводим стены

Если вы всё правильно сделали до этого, то построить из бруса стены своими руками, для вас не составит труда.

  • Профилированный брус уже имеет специальные пазы, они облегчат соединение.
  • Угловое соединение делайте, как вам больше нравится, различают 3 вида углового соединения:
  1. Впритык.
  2. Вполдерева.
  3. Посредством коренного шипа.

Примеры угловой состыковки.

  • Между брусом обязательно прокладывайте утеплитель.
  • Каждую уложенную балку контролируйте по уровню и фиксируйте нагелем.
  • В районе окон оставляйте технологические зазоры на усадку.

Важно: когда в доме будете ставить несущую стену или опорные колонны под кровлю, жёстко крепить их к кровле вначале не следует. Прихватите саморезами и достаточно. Когда дом начнет усаживаться и гулять вам придётся регулировать высоту опоры. Когда усядется, зафиксируете окончательно.

Данное видео расскажет о тонкостях возведения стен.

Стена из профилированного бруса.

Начинаем монтаж крыши

Крыша — достаточно важный этап строительства, но самому её смонтировать можно.

Схема монтажа стропил.

  • Для начала сбейте из лёгких досок шаблон. По нему вы будете устанавливать стропила.
  • Далее устанавливаем начало и конец конструкции по шаблону.
  • Между установленными стропилами, в контрольных точках, по уровню, натягиваем струны из лески.
  • Ориентируясь по струнам, контролируя уровнем и шаблоном, монтируем остальные стропила.
  • Набиваем сверху обрешетку и под низ крепим стиплером, внахлёст пароизоляцию.
  • Под пароизоляцию, между стропил укладываем утеплитель, закрываем его ещё одним слоем пароизоляции.
  • Далее окончательно фиксируем нижним слоем обрешетки, на неё уже можно крепить облицовку по вашему вкусу и кошельку.
  • Сверху самым бюджетным вариантом, является покрытие на верхнюю обрешетку рубероида и поверх него листы шифера.

Схема пирога крыши.

Представленное видео в этой статье поможет вам разобраться в типах крыш.

Как видите, проект нужен и важен!

Вывод

Как видите, ничего особенно сложного в строительстве дома из профилированного или клееного бруса нет. Более того, такие дома намного безопаснее, чем бетонные коробки, а цена на них будет гораздо ниже.

И потом, если вы стеснены в средствах, лучше за сезон построить красивый, тёплый, надёжный дом из бруса и уже вселится, нежели мечтать или долго собирать на каменный.

СтроимСвоимиРуками.рф

Строим дом, баню, гараж и обустраиваем участок своими руками.

You are here:

  • Home
  • дом
  • Сколько стоит построить дом

Сколько стоит построить дом

Строительство дома – серьезная задача как в плане чисто практического воплощения, так и в плане финансового обеспечения. Стоимость жилья сейчас достаточно высока, но это не мешает многим мечтать о собственном доме. Вариантов воплотить эту мечту много. Один из них – строительство частного дома с нуля своими руками.

Во избежание лишних расходов рачительные хозяева возводят 1 этажный дом или, объединившись двумя или тремя семьями, 2- или 3-этажный. Это позволяет существенно сэкономить на некоторых вещах, например, на том же фундаменте. Разделить расходы на фундамент на 3 семьи гораздо выгоднее, чем самостоятельно оплачивать все полностью.

Но самое главное – нужно хорошо рассчитать полную стоимость строительства, чтобы лихо начатая стройка не превратилась в долгострой из-за нехватки средств. Разумеется, чтобы полностью построить дом своими руками, нужно обладать глубокими и обширными знаниями в деле стройки и ремонта. И даже при такой универсальности все равно потребуется помощь подсобных рабочих. Об этом следует помнить, но главное, оплату их труда следует включить в список расходов на строительство.

Сколько стоит построить кирпичный дом своими руками

Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом из кирпича, деревянного бруса или других материалов, для удобства возьмем денежную единицу — $ (американский доллар). Разумеется, цены на стройматериалы и наемный труд в столице и удаленных регионах России будут сильно различаться. Возьмем для примера средние показатели и рассчитаем стоимость кирпичного здания на 2 этажа.

Прежде всего, надо будет купить земельный участок, на котором впоследствии и появится новостройка. Участок в 20 соток по самым скромным подсчетам будет стоить примерно 15 тысяч $. Жителям Подмосковья следует ориентироваться на цены на недвижимость в их регионе. Около 1 тысячи $ нужно будет заплатить за проект архитектору.

После того, как участок перейдет в управление нового владельца, и проект дома будет готов, придется очистить землю и подготовить участок к стройке. Многое на этом этапе можно будет сделать и своими руками, однако обойтись без техники полностью не удастся. Особенно в том случае, если на участке пришлось спиливать деревья и выкорчевывать пни.

Сколько денег может потребоваться на эту часть подготовительных работ? Советуем реально оценивать ситуацию и не надеяться, слишком уж сэкономить, даже если что-то вы сможете сделать своими руками. Обязательно придется арендовать трактор, вывозить мусор КАМАЗом.

Обязательно нужно будет подвести коммуникации (воду, электричество и пр.) и поставить хотя бы элементарный вагончик для подсобных рабочих и хранения некоторых стройматериалов (если поблизости нет старого дома). Все это «удовольствие» реально обойдется в 600-650 $.

Чтобы построить двухэтажный частный дом, нужно будет возвести хороший фундамент (кирпичный дом в 2 этажа достаточно тяжелый). Денег на это потребуется примерно 12 200 $ (фундамент + цоколь):

  • разбить план здания на участке, вырыть котлован экскаватором, подчистить траншеи и насыпать песчаную «подушку» (430 $);
  • сделать каркас из арматуры, залить бетон, оплатить труд рабочих + стоимость всех материалов (4 000 $);
  • монтаж ж/б блоков, аренда крана, оплата труда рабочих (2 100 $);
  • обратная засыпка пазух между блоками и почвой (170 $);
  • строительство цоколя со стоимостью всех материалов для него (5 500 $).

Затем цоколь нужно накрыть авкаизолом (можно использовать рубероид) – 75 $. На стены двухэтажного дома потребуется 15 тысяч штук кирпича. Они обойдутся «по скромному» примерно в 12 000 $. Вместе с другими материалами (цементом, песком и пр.), доставкой и зарплатой рабочих нужно будет заплатить за лицевую кладку кирпичного дома 20 500 $.

В эту сумму внесены расходы на выполнение сложных архитектурных деталей – около 700 $. Это могут быть какие-то переходы, балкон закрытого типа, арки и пр. Если проект дома попроще, эти 700 $ можно сэкономить.

Далее следует забутовочная кладка. Она используется для наружных стен. Выполняют забутовку из разных материалов. Например, если использовать с этой целью крымский ракушечник и, конечно, заплатить за другие материалы (цемент, песок) и работу строителей, то забутовочная кладка кирпичного дома будет стоить примерно 4 000 $.

• кладочная сетка – 360 $;

  • перегородки – 4 800 $;
  • ж/б пояса, ж/б перемычки, опалубка – 2 700 $;
  • перекрытие лицевой кладки уголком (на окнах) – 340 $;
  • покупка, транспортировка и установка ж/б плит перекрытия вместе с оплатой труда рабочих и транспорта – 7 500 $.

Таким образом, на участок, проект и коробку здания вместе с арендой монтажного крана уйдет уже около 41 000 $. Крыша двухэтажного дома 11х12 м полезной площадью 200 кв. м будет равна 250 кв. м. Если делать ее из металлочерепицы, на все про все уйдет 12 500$. Пластиковые окна, двери и все сопутствующие работы будут стоить 3 200 $. Не забудьте, что вокруг здания обязательно надо будет делать отмостку (2 400 $), крыльцо (800 $). К тому же прибавьте сюда неучтенные затраты (а они точно будут). Это около 5 000 $.

Таким образом, на этом этапе в строительство дома уже вложено 94 000 $. Можно немного сэкономить, если использовать не металлочерепицу, например, а более дешевое покрытие. Но не советуем это делать, поскольку через год-полтора кровля будет нуждаться в ремонте, и все равно придется снова тратиться.

Можно сэкономить на внутренней отделке, но тут все зависит от возможностей и желаний самого хозяина дома. В среднем на штукатурку, стяжку, подведение коммуникаций (электричество, вода, канализация, вентиляция), покупку и установку сантехники, шпаклевку, монтаж гипсокартона, установку межкомнатных дверей, лестниц и другие работы уйдет около 60 000 $.

После этого следует приемка готовой постройки и оформление документов на недвижимость. Эти пункты расходов добавят к стоимости здания еще 2 800-3 000 $. Таким образом, общая стоимость двухэтажного дома из кирпича под ключ может составить приблизительно 160 000 $. В эту сумму не включено утепление подвала и стоимость мебели и бытовой техники.

Сколько стоит построить дом из бруса и оцилиндрованного бревна

Многих желающих обзавестись собственным домом в последнее время стало сильно привлекать натуральное дерево. И это понятно: древесина – приятный во всех отношениях материал. Она и теплая, и экологически чистая. К тому же в здании из натурального дерева царит совершенно особый микроклимат, и даже аромат. Тут можно предложить 2 варианта:
• дом из сруба;
• деревянный дом из бруса.

Затраты на покупку земли, проектирование и оформление документации для дома из кирпича и сруба будут приблизительно одинаковы. Разница заключается в стоимости материалов, выборе фундамента и особенностях строительства дома из сруба или деревянного бруса.

Фундамент потребуется не такой основательный, как для тяжелого здания из кирпича. Для дома из древесины можно использовать те же пластиковые окна с той только разницей, что придется заказывать ламинированный вариант («под дерево»). Поэтому прибавьте к стоимости окон 25-30% на ламинацию. При желании можно заказать и деревянные окна, но это будет стоить в разы дороже.

Кровлю для дома из сруба можно делать из деревянного бруса (150х50 мм). Не забывайте про антисептик и противопожарную обработку древесины, иначе все затраты будут напрасными и при первом же пожаре вы лишитесь крыши над головой. Что выбрать – бревна или брус, — решать владельцу. Деревянный дом из натурального (оцилиндрованного) бревна имеет свои достоинства, из бруса – свои.

Небольшой одноэтажный дом из оцилиндрованного бревна D = 20 см, построенный буквально своими руками, обойдется владельцу в 60 000-70 000 $. В эту стоимость входит стоимость самого бревна, материалов для фундамента, перекрытий, кровли, а также антисептиков, герметиков и пр. Работы проводятся приблизительно по схеме:

  • проектирование;
  • заготовка бревна под площадь здания;
  • расчистка территории, монтаж фундамента;
  • изготовление черновых полов, потолков, кровли;
  • чистовая кровля;
  • обработка древесины;
  • монтаж дверей, окон;
  • чистовая отделка;
  • сдача дома в эксплуатацию, оформление документов.

Стоимость рассчитана для 2-этажных домов из бревна площадью от 170 до 220 кв. м. Не забывайте, что в здание из бревна или бруса не получится въехать сразу же, поскольку ему потребуется усадка. Очень важно хорошо выбрать материал. Если он будет плохо высушен, то потом стены могут сильно деформироваться.

Даже если значительную часть работ вы решили произвести своими руками, во время покупки бревна (или бруса) обязательно консультируйтесь с мастером. Только так можно избежать досадных промахов, которые впоследствии будут стоить очень дорого.

Если вы решили построить своими руками деревянный дом не из оцилиндрованного бревна, а из бруса, к указанной стоимости нужно будет прибавить порядка 10-15%, если это будет клееный брус. Деревянный домик тех же размеров из этого стройматериала обойдется несколько дороже сруба. Чтобы сэкономить, стоит самому максимально подключиться к процессу строительства.

Сколько стоит построить дом из газобетона

Газобетон – одна из разновидностей так называемого «ячеистого» бетона. Производят его промышленным методом из кварцевого песка, цемента и специальных газообразователей, которые «вспенивают» всю эту массу и образуют в ней микропузырьки воздуха. Благодаря такой структуре газоблоков (или газосиликатных блоков) дома из них очень теплые, практически нуждаются в минимальном утеплении.
Газобетон имеет несколько названий. Помимо собственно «газосиликатных блоков» в ходу еще наименование – сибит. Иногда газобетон путают с пенобетоном. Последний – еще одна разновидность ячеистых бетонов с одной только разницей: пенобетон производится из песка, пенообразователя, цемента и воды. Но по сути оба материала очень схожи и по качествам, и по стоимости.

Еще одно преимущество газосиликатных блоков – их легкость. Даже двухэтажное здание из газобетона не нуждается в таком мощном фундаменте, как тот же одноэтажный кирпичный дом. Строения из газосиликатных блоков возводятся очень быстро. Однако материал имеет и недостатки. Он довольно хрупкий, требует бережного обращения и, следственно, нужно учесть дополнительные расходы на бой.

Рассчитать, сколько стоит построить дом из пеноблоков, или сибита, можно исходя из цен, которые сейчас присутствуют на рынке. Кубометр сибита с доставкой можно купить за 50-60 $. Для того, чтобы выстроить стены двухэтажного дома 11х12 м, нужно 160-170 кубометров сибита.

Однако, помимо самого сибита для стен и фундамента еще надо будет купить:

  • ж/б перемычки;
  • кладочную сетку;
  • арматуру;
  • бетон;
  • щебень;
  • минвату;
  • облицовочный кирпич и пр.

В целом, покупка материалов для строительства здания из сибита обойдется в:

• фундамент – примерно в 10 000 $;

  • стены из сибита, облицованные кирпичом, — 12 000-15 000 $;
  • перекрытия – 6 000 $;
  • кровля – 3 000 $;
  • окна, двери – 5 000 $.

Итого – 39 000 $. Прибавьте к этому покупку участка, расчистку территории, проектирование дома из сибита, аренду техники, зарплату рабочим, и получите 70 000-80 000 $.

Стоимость финишной отделки здания из сибита, а также расходы на покупку мебели, сантехники, кондиционеров здесь не учтены. Все зависит от пожеланий владельца, и ему самому решать, насколько подскочит цена в конечном итоге.

В любом случае, строительство двухэтажного дома из сибита гораздо выгоднее, чем возведение здания с теми же параметрами из кирпича. Если же самому активно принимать участие в процессе строительства (конечно, при наличии соответствующих навыков), можно несколько сэкономить на зарплате рабочим. Обращаться с газобетоном нужно осторожно, но строительство идет быстро и кладка каких-то супер навыков не требует.

Сколько стоит построить каркасный дом под ключ (дом из сип панелей)

Самым недорогим вариантом считается каркасно-щитовой дом. Чтобы своими руками возвести компактный одноэтажный особняк 10х8 м таким способом, нужно будет потратить около 15 000 $ на материалы (постройка очень легкая, поэтому мощный фундамент не требуется). Сэкономить еще больше можно, если строить щитовой дом своими руками.

Двухэтажный щитовой дом 11х12 м обойдется не намного дороже – 18 000-20 000 $ (материалы).

Однако сколько стоит построить каркасный дом под ключ, зависит и от того, какой будет окончательная отделка, оплата труда подсобных рабочих и пр. Максимум, это 40 000-50 000 $. Так что выгода очевидна: щитовой 2 этажный особняк будет в несколько раз дешевле кирпичного и, минимум, на 40% дешевле такого же здания из древесины или сибита.

Одно нужно учитывать обязательно, если перспектива выстроить такой недорогой каркасный особняк кажется вам очень уж заманчивой: щитовой дом не настолько прочен, как другие виды строений, хотя определенно надежнее дачи из сип панелей.

И наконец, самый дешевый вид строительства – возведение частных домов из сип панелей. Этот материал представляет собой очень легкую конструкцию из двух слоев ОСП со слоем пенополистирола между ними. Соединение частей сип панелей выполняется при помощи деревянных брусьев.

Здания из сип панелей имеют много преимуществ, но и прилично недостатков. Прежде всего, нужно понимать, что для постоянного проживания в условиях с суровым российским климатом здания из сип панелей не подходят вообще. Максимум, на что годится этот материал, — построить из него дачу, на которой вы с семьей будете проводить 2-3 летних месяца. Зимой в домишке из сип панелей вы будете себя чувствовать как в картонной коробке. Дома из сип панелей теплые, но больше годятся для временных построек очень хорошего качества. Это обязательно надо учитывать.

При этом строения из сип панелей отлично подходят для южных регионов, где не бывает морозных зим, сильных ветров и всевозможных природных катаклизмов. Из строений из сип панелей, например, выходят отличные домики для отдыхающих где-нибудь в Ялте или Севастополе.

Какой бы способ строительства вы ни выбрали — из сип панелей, кирпича или дерева, — всегда соизмеряйте задачи и цели, которые вы преследуете, с реальными возможностями. Это касается как стоимости строительства, так и характеристик материалов, которые вы для него выбрали.

Сколько стоит дом из самана?

Общие затраты

Обычно затраты на коробку с крышей составляют 40-50% от стоимости дома, и еще 50-60 % уходит на отделку и инженерное оборудование. Цена материала для стен составляет только 20-25% от стоимости коробки, а от его общей стоимости – 10-15%.

Саманные дома не строят большими, наиболее популярный метраж – 60-80 м 2 . Стоимость такого полностью готового здания из кирпича при профессиональном строительстве составит 35-65 тысяч долларов, при самострое, с покупкой и доставкой материалов – 20-40 тысяч долларов.

Стоимость стен составит 2-4 тысячи. При самостоятельном изготовлении стенового материала эту сумму можно уменьшить до стоимости доставки материала. Если глина есть на участке, а в конструкции стен не предусмотрено дерево, они обойдутся вообще бесплатно.

Фундамент, стены и крыша

Экономия на стенах важна, поскольку один из аспектов привлекательности саманного дома – возможность бесплатно получить крышу над головой, а уж дальше – обустраиваться. Но стены должны стоять на фундаменте, который обойдется в сумму около $1000. Также необходима крыша, а значит – приобретение как минимум дерева для стропильной системы и кровельного материала.

Экономичный материал, например металлочерепица, обойдется в 500-600 долларов. Дерево, утеплитель, пленки обычно составляют двойную стоимость недорогого кровельного материала. Итого стоимость комплекта для крыши – 1500-1800 долларов, и этих расходов не избежать. Также надо установить окна и двери – это еще $500.

Отопление

Для отопления в саманных домах часто используют печь. Можно сложить ее своими руками, но потребуется около 1000 штук кирпича (в том числе около 150 шт. огнеупорного) общей стоимостью 200-300 долларов. Установка котла с разводкой обойдется минимум в 500-600 долларов.

В итоге, чтобы заселиться в саманный дом (без отделки и удобств), нужно $3000-$4000 и пара лет упорного труда. А чтобы полностью довести дом до жилого состояния, потребуется еще в два раза больше времени и денег.

Стоимость возведения саманного дома специализированной компанией обойдется не меньше, чем из других материалов, но его качество обеспечат специалисты.

Построить или заказать?

Дом можно построить самому или заказать строительство. При поиске выгодного варианта организации стройки можно руководствоваться следующим (данные на 2017 год):

  • При вашем заработке от 1000 гривен ($40) в день выгодней полностью заказать строительство компании или бригаде, освоившей саманную технологию, так как время, затраченное на стройку, обернется крупными денежными потерями. Дом можно построить за год-полтора;
  • При заработке 650-900 грн ($25-$35) в день выгодно нанять рабочих, вникнуть в технологию и контролировать стройку, а некоторые работы выполнять своими руками. Дом можно закончить за несколько лет, качество будет зависеть от усилий застройщика;
  • При заработке меньше 550 грн. ($20) в день дом придется строить самостоятельно в свободное от работы время. На сколько затянется строительство – предсказать трудно.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о