Для постройки дома что нужно



Содержание страницы

Что нужно для постройки дома?

Я хочу построить бассейн, но не знаю что для этого нужно. Кто уже строил бассейн, прошу помочь.

Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Что нужно для постройки дома?

Дорогой отец, который желает для своих детей сделать хороший подарок, я работаю в фирме, которая занимается оборудованием и постройкой домов. Для начала вам нужен будет сам проект дома, который вы хотите построить. Затем вам будут нужны остальные элементы для дома. Но самое главное решите сколько этажей вы хотите, а то вам просто тогда надо будет купить еще кирпичи или дерево в зависимости от того который дом вы хотите построить.

Ответьте или уточните вопрос
Популярные вопросы

Решил сделать водопровод на даче, уложил кабель и трубы вокруг алюминиевого столба, на котором расположен щиток со счетчиком. Объясните, нужно ли делать заземление .

ль) а потом ставить двери! ?

Колонка загорается, а потом не отключается пьезорозжиг и она гаснет гаснет.Батарейки меняли, не помогло.

Полезно знать

Добрый день! Хочу построить дом своими силами. Есть участок с разрешением на строительство.…

…постройки дома для начала необходимо купить … уже строиться. Первым этапом…

…сюда, если вы выбрали для постройки дома несъемную опалубку, … мне кажется…

… котел отопления. Затем вам нужно к нему присоединить трубы… трубу. После этого…

…Строительство дома начинают с покупки участка, …

…и большая постройка дома, то спецтехника нужна. В любом … что вы уже смотрите…

… что Вам необходимо это план проект постройки, Вы должны знать площадь… еще…

…проекта дома нужно знать очень много. … дома. Нужно разобраться с местом, где…

Простая баня — своими руками

Иногда баня бывает просто необходима, как место помывки, но в большинстве случаев — баня и парилка — это хорошая традиция, помогающая не только оздоровить Ваш организм, а а также расслабиться, снять как мышечное, так и психологическое напряжение, получить заряд бодрости как минимум на неделю. Если все это Вам близко и понятно, осталось построить баню с парилкой и наслаждаться этим оздоровительным ритуалом.
Довольно часто, строительство бани на участке начинается еще до строительства дачного домика. В этом случае баня может выполняет функции временного жилья при строительстве основного дома, что очень выручает.
Рассмотрим по порядку этапы подготовки и строительства простой бани.

Вначале необходимо составить смету, определиться с местом расположения бани и ее размерами.

Вам очень повезло, если участок расположен недалеко от речки или любого другого водоема, тогда идеальным вариантом будет возведение бани где-то в 15-20 метрах от воды (во избежания возможности затопления при весеннем разливе). Если рядом с участком проходит автомобильная дорога, то оптимальным будет размещение бани на противоположной стороне участка.

Бани могут быть как отдельно стоящими, так и совмещенными с дачным домиком, летней кухней, мастерской, гаражом и другими бытовыми строениями. Есть мнение, что сочетание дома и бани однозначно приведет к появлению неприятных запахов и сырости в жилых помещениях. Однако, при устройстве грамотной современной изоляции, вентиляции и канализации, а так же соблюдении санитарных норм, такие неприятности не возникают. Если Вы все-же придерживаетесь консервативной точки зрения и располагаете свободным местом и средствами — тогда баню с парилкой надо строить отдельно, что конечно же является лучшим решением.

Планировка и размеры бани

Наиболее комфортной и оптимальной баней считается та, которая имеет не менее трех помещений, одно из которых – парилка, второе – моечная и третье – раздевалка (она же может сочетаться с комнатой отдыха). Оптимальное соотношение их площадей выглядит, в виде соотношения 1:1,5:2. Причем именно раздевалке (комнате отдыха) отводится самая большая площадь.

В парилке редко собирается более двух-трех человек, следовательно, оптимальными размерами будут те, которые позволят одному из них лежать, а второму стоя рядом, охаживать его веником. Для этого вполне хватит помещения размером 2х2 м. Немного просторней парилки должна быть моечная, ведь необходимо место для шаечки с водой, лежанки и чтобы при этом свободно могли разойтись два человека. Поэтому размеры моечной должны быть как минимум 2х2,5 м. Что же касается раздевалки, так она должна позволить не только комфортно раздеваться и одеваться, но и располагать достаточным местом (пару скамеек и стол) для проведения после бани, к примеру, церемонии чаепития. Исходя из приведенного выше соотношения, ее площадь должна составлять не менее 6 м2, то есть иметь размеры 2х3 м.

Существует два вида планировки бань:
— продольное расположение помещений бани;
— смежное расположение помещений бани.

Наиболее часто используется продольная схема. Это объясняется стандартной длиной пиломатериалов и бревен (6 метров). Так же очень часто переоборудуют под бани времянки или готовые вагончики, которые в большинстве своем имеют продолговатые размеры. Однако эта схема обладает рядом недостатков, связанных с расположением печи.

В отличие от продольного расположения помещений смежное обладает рядом преимуществ, которые связаны как с расположением печей, так и с увеличением их количества, то есть появляется возможность расположить печь не только в парилке, но и в раздевалке, что позволить осуществлять ее обогрев в зимний период.

Фундамент для бани

Фундамент для бани – это важный элемент, основа постройки от которой зависит срок жизни всего здания. Для того, чтобы выбрать правильный тип фундамента, нужно проанализировать следующие критерии:
— особенности грунта на территории строительства;
— свойства стройматериала, который будет использоваться для воздвижения стен.

Анализ состава земельного покрова на данном участке даст возможность правильно выбрать тип фундамента. Если в состав грунта входит садовая, болотная или лесная земля, стоит отдать предпочтение монолитному фундаменту ленточного типа. При наличии в почве крупнозернистого песка, гравия или глины – столбчатый или ленточный фундамент. Любой вид основы можно выбирать в том случае, если строительство ведется на почве, в состав которой входит мелкозернистый песок, кварц, или скалистые породы.

Тип основы под баню выдвигает определенные требования и к строительному материалу:
столбчатый фундамент используется в том случае, если стены лазни будут выполнены из бруса или бревен;
ленточный — если для постройки стен будет использоваться кирпичный блок.

Место лучше выбирать с наклоном в любую сторону, кроме северной – это защитит баню от весеннего потопа и стока дождевых вод. Перед заливкой фундамента нужно подготовить площадку — снять верхний слой почвы. Ширина фундамента должна быть больше, чем толщина стен на 0,1 м. Для разбивки местности необходимо подготовить следующий инструмент: уровень, прямоугольный треугольник, рулетку, шнур и несколько деревянных колышек. Колышки используются для внутренней разметки и выполняют основную функцию при натягивании шнура. Работу начинают с определения правового угла постройки, на его месте забивают первый колышек. Далее, с помощью треугольника с прямым углом, определяется и намечается длина и ширина постройки, соответственно забиваются колышки, и натягивается шнур и т.д. На следующем этапе происходит сооружение и установка обноски, высота которой должна быть не меньше 1,5 метра. На верхнюю часть обноски наносят осевые размеры плана. Далее со всех сторон фундамента вбиваются гвозди в деревянную конструкцию, а после – строго над колышками натягивается шнур. Только после этого намечают контуры внутренней части основы под баню.

Основные особенности разных видов фундамента, который используется при самостоятельном строительстве бани (парилки):

Ленточный фундамент для своей бани сделать достаточно просто, а конструкция получается очень надёжной и долговечной. Для ленточного фундамента роют траншею, в которую насыпают слой песка (15-20 см), проливают его водой и утрамбовывают. Следом идёт слой щебня такой же толщины, далее укладывается арматура и заливается бетон. Высота бетонного слоя может быть равна высоте цоколя, а можно цоколь сделать из кирпичной кладки в 4-5 рядов, проложив поверх бетона гидроизоляцию, например, рубероид. В одном из рядов кирпичной кладки (2-3) обязательно нужно сделать вентиляционные продухи.

Самым дешевым считается столбчатый, но он может использоваться только в условиях плотной почвы. Этот вид фундамента представляет собой размещенные в определенных местах (углах) столбики. Столбики в этом случае могут быть выполнены из любого материала, главное условие – расстояние между ними не должно превышать 2-ух метров.

Остановимся подробнее на этапах монтажа фундамента столбчатого из труб для бани.
Размечаем площадку под будущий фундамент. Очищаем от лишнего мусора и выравниваем поверхность с помощью лопаты и грабель. Колышками обозначаем углы нашей бани, натягиваем между ними бечевку и проверяем перпендикулярность стен с помощью угольника. Через каждые 1.5 м по периметру отмечаем места будущих столбов. Если внутри бани будут присутствовать капитальные перегородки, то под них также необходим фундамент. По перегородкам также отмеряем расстояние по 1.5 м меду столбами.

При использовании труб диаметром 200 мм (наиболее часто используемый размер) бурим ямы диаметром 250 мм. Глубина ямы примерно 1 м, что на 40 см ниже уровня промерзания грунта. Если в ваших климатических условиях данный показатель больше, то глубина ямы рассчитывается ямы из формулы: 40 см + глубина промерзания грунта. В случае отсутствия инструмента для бурения яму выкапываем лопатой.
В каждую яму насыпаем 20 см песка, проливаем водой и тщательно утрамбовываем. Так мы создаем подушку под столбчатый фундамент.
Нарезаем асбестоцементные трубы по нужному размеру (глубина ямы + 40 см). Для нарезки эффективно использовать болгарку с дисками по цементу.
Для надежной гидроизоляции фундамента каждую трубу оборачиваем слоем рубероида. Он защитит нас от отрицательного воздействия грунтовых вод и других внешних факторов.
Устанавливаем трубу в яму и засыпаем между стенками ямы и трубой щебень на уровень 40 см от дна. Во внутреннюю часть асбестоцементной трубы заливаем бетон. Уровень бетона 50 см от дна ямы. Приподнимаем трубу, позволяя бетону растечься по дну ямы. Затем вдавливаем трубу в бетон.
Пустое пространство между трубой и стенками ямы засыпаем мелким гравием. Эта прослойка защищает фундамент от сдвижек грунта.
Заливаем внутреннюю часть трубы бетонам до самого верха. По мере заливки производим утрамбовку бетона. Если для трамбовки использовать арматуру, то это поможет удалить из бетона воздух и укрепит его структуру.
При правильном соблюдении всех этапов строительства столбчатого фундамента из асбестоцементных труб мы получаем надежную основу для нашей будущей бани. Процесс достаточно простой для того, что бы все сделать самостоятельно. Вы затратите на него минимум времени и средств, но на 100% будете уверены в прочности и долговечности конструкции.

Фундамент из плиты для бани используется в условиях слабой (рыхлой) почвы. Он отличается особой трудоемкостью, но при этом считается наиболее надежным. На начальном этапе готовится котлован, его днище специально подготавливают – выкладывают дренажные трубы.

Стены бани

Традиционным материалом для строительства бани является, конечно же, дерево, то есть брус или бревно. Баня из дерева очень хорошо удерживает пар и тепло. Так же стены бани могут возводиться из камня, кирпича, пеноблоков, а так же, деревянных щитов или засыпных стен из досок.

По сравнению с деревянными, каркасные засыпные стены намного дешевле, хотя по своим свойствам значительно им уступают. Такие стены имеют меньшую прочность и обязательно нуждаются в пароизоляции.

Сооружаем каркасные стены для бани

1. На фундамент укладывается гидроизоляция (экономичный вариант – 2 слоя рубероида).

2. Сверху кладут брёвна или брусья нижней обвязки (сечение от 150х150 мм), соединяют по углам «в четверть», крепят гвоздями.

3. Балки под внутренние стены соединяют таким же образом.

4. Для стоек используют брёвна или брус сечением 80Х80 – 120Х120 мм, расстояние между стойками может быть 80-110 см. Закрепляют столбы в углубления (пазы) обвязки либо используют нагели. Далее их укрепляют деревянными раскосами, которые крепят гвоздями. Для угловых стоек нужно использовать два раскоса.

5. В тех местах, где планируются оконные и дверные проёмы, нужно установить дополнительные стойки для крепления дверных и оконных коробок.

6. На стойки укладывается брус верхней обвязки, крепим его в пазы. Расстояние между углублениями (пазами) верхней и нижней обвязки должно быть одинаковым.

Обшиваем каркасные стены бани

1. Наружная обшивка каркаса осуществляется досками (сайдингом, шифером, иным материалом), под них укладывается гидроизоляция. Под внутреннюю обшивку укладывается пароизоляция. Мне встречались различные варианты внутренней обшивки – доска (в т.ч. вагонка, блок-хаус), водостойкая фанера, асбестоцементные плиты и иные материалы. Чаще всего используют вагонку, которая крепится также вертикально, как и стойки, поэтому под неё необходимо установить контр-обрешётку из рейки.

2. Чтобы конструкция имела большую жёсткость, доски можно расположить под углом к горизонтальной плоскости. С одной стороны бани (дома, иного сооружения) направление должно быть в одну сторону, с другой – в другую. Гидроизоляция, пароизоляция и утеплитель для каркасных стен бани Пространство между обшивками нужно заполнить утеплителем. Существуют различные утеплители (насыпные, плиточные, листовые, рулонные). Раньше хорошим и популярным утеплителем была арболитовая масса. При использовании такого утеплителя можно строить облегчённый каркас для бани, например, из досок. Сейчас многие предпочитают использовать готовые современные утеплители. Ещё один вариант утеплителя – тонкие брёвна, жерди. Их очищают от коры и заполняют ими стены каркаса, укладывая вертикально или горизонтально. Свободное пространство между ними заполняют саманом (глиной с опилками или соломой). Уложенные горизонтально брёвна нужно проложить утеплителем (паклей, ленточным утеплителем из джута или льна, мхом). Между обшивкой и внутренними брёвнами можно дополнительно положить минвату или камышит (спрессованные плиты из камыша, прошитые проволокой).

Главным фактором, влияющим на сохранение пара и тепла, является качество пароизоляции потолка. Ведь именно там сконцентрировано все тепло парной. Со стороны чердачного перекрытия доски или потолочные щиты закрываются рубероидом или толем, сверху укладывается слой минеральной ваты или шлака. Если в качестве обшивки для потолка применяются неструганные доски, то облицевать их можно пластиком, как в прочем и сами стены. Пластик отлично защищает древесину от влаги.

Для того чтобы сохранить тепло в бане стены в зависимости от материала из которого они изготовлены, должны иметь следующую толщину:
бутовый камень – 750 мм,
бетон или кирпич – 510 мм,
бревна – не менее 200 мм.

Для продления срока службы деревянной бани, паклю для заделки стен и древесину обрабатывают противогнилостным антисептиком. Одним из вариантов облицовки стен может быть их оштукатуривание с обеих сторон цементно-известковым раствором. Для строительства кровли подойдет любой кровельный материал. Чердак обязательно должен быть оборудован двумя окошками, расположенными с противоположных сторон. Это позволит защитить древесину от появления грибка и гнили.

Дверь в парной должна быть с деревянной (пластмассовой) ручкой и открываться только наружу. Размеры двери: ширина – 70 см и высота – 160 см. Традиционным считается установка в парной одного окна, имеющего двойную раму (ширина – 40-60 см, высота – 60-70 см).

Обустройство бани и парилки

На размеры парной влияют:
— вариант размещения на полке,
— вид печки-каменки,
— количество человек, которые одновременно будут париться.

Полок может быть маленький (для сидячего положения, 40-60 см), немного больше (для лежачего с согнутыми ногами, 150 см) и совсем большой (для лежачего с вытянутыми ногами, 180 см). Иметь плоскую форму, быть в виде скамейки или с упором для головы.

Нагрев парной осуществляют при помощи печки-каменки и электронагревательных приборов. Оптимальным вариантом для бани является печь-каменка.

Печь-каменка бывает двух типов:
— периодического режима действия,
— постоянного (длительного) режима действия.

Печь периодического действия имеет кирпичную кладку внушительных размеров и большой объем камней. Оптимальным топливом для печки-каменки считаются дрова. Топка углем способна разрушать внутреннюю кладку из-за создания высоких температур. Наиболее популярны печи, изготовленные из металла, которые снаружи обкладываются кирпичом.

Печь постоянного действия имеет тонкие стенки и минимальный объем камней. Нагреваются они при помощи электричества, жидкого (газообразного, твердого) топлива.

В основном это покупные печи — каменки для бани (парилки), которых сейчас представлено на рынке очень много. Все зависит от Вашего бюджета, предпочтения и оптимального варианта энергоносителя для печи.

Теперь, ознакомившись с основными видами и этапами строительства бани, можно смело начинать планирование, а затем и возведение собственной бани, сделанной своими руками. Ведь баня – это средство, которое позволяет содержать в чистоте не только тело, но и душу, а также отличное место встречи и отдыха старых друзей или родственников.

Документы для строительства дома

Итак, есть участок земли, накоплены средства для постройки, продуман план, что и как хочется сделать. Кроме того, все нюансы того, как построить дом своими руками уже изучены. Хочется скорее приступить к самому главному процессу – закупать материалы, начинать стройку. Но, оказывается, сначала нужно собрать много документов, и времени это займет достаточно, поэтому надо набраться терпения.

Некоторые утверждают, что при большой серьезной стройке документов набирается до килограмма. Но как же разобраться, какие именно документы для строительства дома необходимы? Нужно сначала согласовать саму постройку, утвердить план, а потом уже надо будет собирать документы с целью ввода дома в эксплуатацию.

Прежде всего, стоит учесть, что документы на дом, а именно их количество зависит от того, где дом будет находиться. Ведь в разных областях и даже районах существует разный порядок выдачи разрешения на постройку. Поэтому и документы могут потребовать разные, в разном количестве. Существует только примерный (общий) список документов и план действий при их утверждении.

Какие документы нужны для дома?

Если земельный участок еще не оформлен, то необходимы:

• заявление, в котором указано, с какой целью будет использован участок, где он находится и его размеры;

• договор купли-продажи на участок;

• кадастровый план (предварительно заверенный);

• документы, которые подтверждают право на владение земельным участком.

После этого можно уже получить решение на оформлении земельного участка, которое вместе с паспортом, договором купли-продажи, кадастровым планом предоставляется Федеральной регистрационной службе.

Вот теперь уже можно начать оформлять документы на строительство дома. Уже понятно как построить дом самостоятельно, остается получить разрешение на его строительство. Если стройка дома планируется за чертой города, на индивидуальной территории, а разработкой занималось архитектурное бюро, то необходимо первым делом проверить его легальность, наличие лицензии, иначе никакая из всех инстанций разрешение на строительство не даст. Затем необходимо обратиться в орган исполнительной власти со следующими документами:

• документ, который подтверждает право пользования земельным участком;

• заявление с просьбой о строительстве;

• копия проекта дома;

• если была привлечена проектная организация, то копия ее лицензии.

Если дом будет строиться в коттеджном поселке, необходимо согласовать проект с соседями, даже если архитектурные нормы соблюдены.

Затем необходимо оформить акт об установлении границ земельного участка и разбивки строений, осей здания и красных линий. Этот акт составляет геонадзор районного комитета по архитектуре.

Следует знать такие нюансы: расстояние от дороги до несущей стены дома должно быть не меньше пяти метров, а от соседнего участка, то есть расстояние от дома до дома, не меньше трех метров.

Между самими постройками расстояние должно быть не меньше двух метров. Расстояние между деревьями позволительно не меньше трех метров, а кустарников – один метр от границы земельного участка.

Если участок был приобретен с уже растущими на нем зелеными насаждениями, то убрать их хозяин может только после разрешения лесной инспекции и администрации района.

Строительный паспорт можно получить только после того, как представится план размещения всех зданий на земельном участке. В этом согласовании участвуют санитарная и пожарная инспекции. Газовики и энергетики утверждают план проведения подземных или надземных коммуникаций.

Возможны два варианта развития событий во время стройки: по причине нехватки материальных средств, стройка сокращается (этаж убирается, либо какая-либо пристройка), или наоборот возникают новые идеи (построить сауну, либо добавить террасу или этаж). В таких случаях обязательно необходимо разрешение главного архитектора. Иначе, когда межведомственная комиссия будет принимать стройку и увидит расхождения в начальном плане и постройкой более чем на 10%, то штраф будет назначен немаленький.

Стоит обратить внимание еще и на следующие моменты:

• системы жизнеобеспечения (к примеру, колодец) делаются до получения разрешения на строительство;

• если водоснабжение делать от скважины на участке, то необходима лицензия на такие работы;

• газ подключат лишь в том случае, если будут согласования и при наличии акта на подключение (газовое оборудование должно быть сертифицировано).

Таким образом, если знать хотя бы приблизительно, какие документы нужны на дом, то будет понятен план действий, что за чем делать, и когда, в какую службу обращаться. А еще следует знать, что вся документация на строительство действует 2 (два) года. В течение этого времени необходимо начать стройку, иначе придется собирать все документы заново.

Когда стройка будет завершена, необходимо будет подтверждение межведомственной комиссии о том, что все соответствует заявленному проекту, также проверяется полученный техпаспорт и экспертная оценка. Затем администрация рассматривает это дело, и дом вводится в эксплуатацию (дело это не быстрое – от 2-х до 6-ти месяцев).

Вот тогда-то и можно получить свидетельство о праве ответственности. Если за два года стройка не будет завершена, то существует риск потерять имущество (могут конфисковать), но если строительство выполнено на 95%, то оно уже считается пригодным для жилья. Ну, а если в срок не вложились, то можно зарегистрировать незавершенное строительство (прописаться там, конечно, не получится, но и риск конфискации будет устранен).

Подобная процедура с документами происходит и, если дача своими руками строится, поэтому об этом вопросе тоже стоит побеспокоиться.

Если у вас остались вопросы или есть, что добавить, напишите об этом, пожалуйста, в комментариях к статье.

Что нужно для строительства дома?

Статьи По Теме

Особенности строительства коттеджей и деревянных домов в зимний период

Особенности строительства каркасного дома

Типы фундаментов, применяемые при строительстве домов

Какой городской житель не грезил о своем загородном доме? Наверное, таких людей не существует… Но многие стремятся не просто купить себе дачу. Они мечтают сделать ее своими силами, чтобы она на сто процентов подходила проживающим в ней людям.

Во время стройки всегда встречается много проблем. Решить их вам помогут специалисты из http://deloteh.ru. Если вы всё-таки решаете отстроить дом собственными силами, то для начала нужно понять, что нужно будет для постройки.

1) Приготовление.

Самому строительству предшествует очень долгий путь. Он объединен с планированием, расчетами и, безусловно, сбором требуемых бумаг. Первоначально, лицо должно получить лицензию на стройку в указанной им местности. Также необходим контракт купли-продажи. Он подтверждает, что у вас есть полное право обладания землей..

Планировку в большинстве случаев предоставляют профессионалам. А они уже смогут изучить почву, погодные условия и иные моменты, которые могут стать значимыми в ходе строительства. Зачастую, предприятия, которые этим занимаются, могут также посоветовать мануфактуры, лучше всего подходящие в условиях выбранной местности.

Ещё один крайне серьезный нюанс в сооружении своего дома — это коммуникации. Их можно провести на участок только тогда, когда руководство населенного пункта утвердит завершённую схему будущего жилища. Это нужно сделать заранее, так как возводить коттедж без электро энергии и воды почти нереально.

2) Строительство.

Стройка состоит из некоторых основных компонентов:

Обычно, всё приобретается понемногу, по мере надобности, ведь во время стройки каждую секунду может что-то меняться.

В самом начале нужно купить деревянный брусок или кирпич и прочие составляющие будущего основания дома и стен. На этом шаге лучше воспользоваться арендой манипулятора. Так вы не только легче и стремительней привезете все нужные материалы на место, но и сильно сбережете деньги на перевозке.

Работе с фундаментом уделяйте большое внимание на такие моменты:

  • Улучшение теплоизоляции;
  • Ограждение от внешнего мира;
  • Заблаговременная шлифовка стен.

Спустя время уже нужно будет приобретать другие материалы, нужные для конструирования кровли. Также нужны будут стропилины и то, что будет применяться в качестве крыши. Как правило, лишь после этого переключаются на строительство пола. Параллельно с этим доделывают коммуникации. К примеру, в этот период ставят деревянные опоры для линии электроснабжения. Различное усовершенствование, в том числе и стен — завершающий пункт стройки.

Что нужно сделать до начала строительства дома

Каждый мужчина в жизни должен успеть выполнить три дела: дерево посадить, сына воспитать, дом сколотить. Об этом говорит известная народная мудрость. С чего начать выполнение жизненного плана – дело индивидуальное. А вот с чего начать возведение жилища, попробуем разобраться вместе.

Принято считать, что строительство коттеджа начинается с фундамента. И это ошибочное мнение. Прежде, чем начать строительные работы, нужно правильно выбрать участок для постройки и подготовить необходимые документы.

Что нужно учитывать при выборе участка для строительства

К выбору места строительства дома следует отнестись крайне ответственно и серьёзно. Цена, конечно, весомый аргумент при совершении сделки, но нужно учесть и другие важные обстоятельства.

  1. Прежде чем купить земельный участок, надо осмотреть местность, где он находится, проложено ли там электричество и водоснабжение.
  2. Как устроена транспортная развязка, состояние дорог (не размоет ли их при первом ливне и не заметёт ли зимой в пургу). Важно также наличие поблизости магазинов, почтового отделения, детского сада, школы.
  3. Более того, желательно провести соответствующие экспертизы почвы, чтобы после постройки дом не «поплыл» и не дал трещин.

Как раз с этих мероприятий и следует начинать строительство загородного коттеджа. Также не нужно забывать о юридических нюансах. Нужно тщательно изучить все документы, касающиеся земельного участка. И лучше привлечь к этому делу профессиональных юристов.

Документы, необходимые для начала строительства

После того, как площадка для реализации стройки выбрана, требуется выполнить ещё один ряд действий прежде, чем браться за молоток и гвозди. А именно оформить необходимые для этого документы:

Естественно, что для новичка в этом деле все данные бумаги кажутся чем-то космическим и невероятным. А потому существует большой выбор строительных фирм, которые предоставляют полный пакет услуг, включая, в том числе, и подготовку документов, планов и чертежей дома

В настоящее время особую популярность имеют типовые проекты домов и коттеджей, оно и понятно. Выбор данного варианта позволяет значительно сберечь время и деньги. К сожалению, такой проект не позволит заказчику воплотить в жизнь свои индивидуальные задумки и пожелания.

Также нужно провести анализ предлагаемого вам проекта дома, чтобы понять будет ли максимально удобно и комфортно вам и вашей семье. Потому что внести изменения в проект во время самой постройки будет достаточно проблематично.

Как правильно выбрать компанию-застройщика

При работе со строительной фирмой нужно тщательно и досконально изучить каждый пункт договора. Не забудьте отдельно обговорить сроки выполнения работ и штрафные меры при просрочке. Чтобы не пропустить важных нюансов, настоятельно советуют обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищным вопросам.

На современном строительном рынке достаточно компаний, которые предлагают набор всевозможных услуг, начиная с выбора места для постройки и заканчивая выбором штор в спальню. Чтобы постройка загородного дома в итоге не оказалась величайшим расстройством и кошмаром, следует особое внимание уделить выбору строительной организации.

Начать разумно с изучения портфолио. Каждая компания на своём сайте имеет альбом с фотографиями готовых объектов. Там же можно найти отзывы их клиентов. При большом желании, можно даже съездить по одному из адресов, воочию посмотреть на продукт трудовой деятельности фирмы и пообщаться с хозяевами, если, конечно, они этого захотят. Данные рекомендации позволят выбрать действительно ответственного и грамотного исполнителя с адекватным предложением цены и качества.

После того, как выбор компании-застройщика сделан, можно смело приступать к заключению договора. Здесь надо учитывать тот факт, что подписывать контракт с противоположной стороны должен либо директор организации, либо его заместитель. Опять же нужно обратить внимание на оформление документов, юридические тонкости и нюансы. Для того чтобы впоследствии на законном основании отстаивать свои права.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о