Дома для постройки



Содержание страницы

Строительный калькулятор. Расчет стоимости дома

*Цена актуальна на январь 2018г.

В указанную стоимость строительства дома входят такие виды работ и материалов:

Подготовка площадки:

  • Завоз бытовки (считается отдельно)
  • Временные скважина освещение и электропитание (считается отдельно)

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка траншеи под ленту, контроль рытья траншеи, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Укладка бетона марки В22,5
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)
  • Устройство чернового бетонного пола 100мм бетоном марки В7,5

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка котлована под подвал, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 верхней и нижней сетки (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Бетонирование фундаментной плиты 300мм (бетон марки В22,5)
  • Бетонирование стен цокольного этажа высотой 2,5м (бетон марки В22,5)
  • Бетонирование ж/б перекрытия цокольного этажа (бетон марки В22,5)
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство фундаментной плиты (300мм):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная откопка грунта, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Бетонирование плиты бетоном марки В22,5 (устройство фундаментной плиты 300мм)
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

  • Кладка наружных несущих стен из газобетонных блоков с армированием 1-го и каждого 4-го ряда, (блоки UDK 600/200/300 D500, клей, арматура А240 d8)
  • Кладка внутренних стен из газобетона 200мм
  • Кладка перегородок с армированием из газобетонных блоков 100мм
  • Устройство оконных и дверных бетонных перемычек с армированием (арматура А500 d12, бетон)
  • Устройство монолитных поясов (арматура А500 d12, бетон)

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

  • Кладка внешних стен из красного кирпича, (кирпич м100)
  • Кладка внутренних стен из красного кирпича (кирпич м100)
  • Кладка перегородок из красного кирпича 125мм
  • Устройство оконных и дверных ж/б перемычек
  • Устройство монолитных поясов

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

  • Кладка внешних стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
  • Кладка внутренних стен из керам. блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
  • Кладка перегородочных стен из красного кирпича 120мм
  • Теплоизоляционная кладочная смесь МУР-16
  • Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах (арматура А500 d12, бетон)
  • Устройство монолитных армопоясов

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

  • Устройство горизонтальной опалубки для монолитного перекрытия с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
  • Устройство плиты перекрытия 160-180мм (бетон марки В22,5)
  • Утепление по периметру перекрытия (50мм)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство деревянного перекрытия:

  • Монтаж балок (брус 200х80мм, рубероид) на монолитный пояс, антисептирование
  • Устройство чернового пола по балкам (доска шпунтованная 40х100мм)
  • Нижняя подшивка балок (вагонка 22х80мм)
  • Устройство шумоизоляции (минеральная вата, пароизоляция)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

  • Устройство железобетонных балок и пустотелых блоков Терива с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
  • Устройство плиты перекрытия 240мм (бетон марки В22,5)
  • Утепление по периметру перекрытия (50мм)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Устройство кровли с металлочерепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • Устройство кровли из металлочерепицы (профиль типа MONTERREY) 0,5мм

Устройство кровли с битумной черепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • OSB 12х1250х2500мм
  • Гибкая (битумная) черепица KATEPAL, подкладочный ковер Сейфити СБС 2

Устройство кровли с керамической черепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • Устройство кровли с керамической черепицей типа ROBEN

Укажите площадь дома: м 2

Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.

Дополните ль но о использовании калькулятора строительства:

  • Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного расчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой с несложной архитектурой.
  • Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
  • Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства.
  • Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом, ознакомьтесь с домом под ключ.

Описание строительного калькулятора:

Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.

В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.

Наши клиенты используют строительный калькулятор онлайн для основы планирования бюджета.

Если цель — строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.

Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.

Что входит в расчет коробки дома:

  1. Расчет цены фундаментов 3-х типов
  2. Расчет цены стен 3-х типов
  3. Расчет цены перекрытий монолитного и деревянного по балкам
  4. Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий

Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно

Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом, ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.

Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.

При расчетах коробки дома необходимо понимать, что дома как люди — нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности.

После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома . Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24 .

И напоследок — если есть пожелания по улучшению строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

PS:Остались еще вопросы по стр оите л ьству дома?

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

Звоните в будни — 9.00-18.00, в субботу 9.00-13.00

Команда Атланта Капитал благодарит Вас за интерес к строительному калькулятору и выбор сотрудничества с нами в качестве подрядчиков!

Где взять проект дома для постройки

Качаем бесплатно, покупаем готовый или заказываем индивидуально

Весной обычно оживляется строительство. И если в ваших планах на этот год значится возведение собственного дома, то самое время озаботиться поиском проекта для него. Конечно, можно строить и без проекта — в наших краях множество строений, возведенных «на глазок» или по плану, нарисованному на земле. Отмеряли шагами — здесь будет одна комната, тут — вторая, а так кухню пристроим — и пошли заливать фундамент, а по нему гнать вверх стены. Но зачастую оказывается, что жить в «шагомерном» доме не очень удобно. Так что проект — это не роскошь, а залог того, что дом будет и красивым снаружи, и комфортным внутри. Где и как найти проект для дома, нам рассказали архитектор Кристина Бовсуновская, маркетолог Павел Сацукевич и сотрудники фирмы House Desighn.

ЧТО ВЫБРАТЬ

Интернет полон бесплатными проектами домов. Но надо понимать, что эта бесплатность весьма относительна. Во-первых, там, как правило, нет в достаточном объеме необходимой для строительства документации. Во-вторых, трудно подобрать что-то действительно полностью вам подходящее, нужны какие-то переделки. Так что все равно придется кого-то нанимать.

ИНДИВИДУАЛЬНО. Изготовление проекта под заказ позволяет учесть все ваши предпочтения и капризы, а дом может получиться гарантированно оригинальным. Но это стоит как минимум в два раза дороже приобретения типового проекта. И второй минус — велика вероятность, что при таком оригинальном проектировании будут упущены нюансы, которые всплывут уже в процессе эксплуатации. В первый раз что угодно трудно сделать безукоризненно.

ПОСТРОЕННОЕ. Гораздо надежнее брать проект дома, уже неоднократно построенного. Если вас так волнует непохожесть на соседей, просто проверьте, чтобы именно в вашем населенном пункте таковой еще не возводился. Если по этому проекту дома строились неоднократно — значит, в нем все возможные огрехи обнаружены и исправлены, все мыслимые улучшения уже сделаны. Более того, вы можете узнать в архитектурной фирме, где находятся ближайшие построенные по этому проекту дома, съездить туда, посмотреть снаружи, зайти вовнутрь и убедиться, что именно такой вы хотите.

ПОЧЕМ И ЗА СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ

Начнем с того, что типовой проект дома, по сравнению с общими затратами, связанными со строительством, стоит недорого. Например, в одной из архитектурных фирм проект жилища площадью до 150 кв. м обойдется в 9 тыс. грн. План дома от 150 кв. м до 200 кв. м — ненамного дороже, около 10 тыс. грн. Вам предложат выбрать по изображениям фасад дома и его план и в течение 10 дней изготовят пакет проектной документации.

В другой фирме можно купить разработки, которые вам выдадут на руки в течение нескольких часов. Причем в более полной, чем обычно, комплектации: кроме обычных архитектуры и конструкции, туда еще входит и документация по инженерии — воде, отоплению, электрике. Правда, здесь проекты несколько дороже — проект дома площадью около 100 кв. м может обойтись в 9—12 тыс. грн, а площадью примерно 150 кв. м — 13—15 тыс. грн. Правда, если это зарубежные проекты (например, на польском языке) и его еще не продавали в нашей стране, то вы проект документации также получите не сразу: может потребоваться время на перевод (до двух недель). Самые недорогие типовые проекты, которые нам удалось обнаружить на рынке, стоят от 20 грн за 1 кв. м.

ДОРАБОТКИ. Небольшие доработки проекта — например, передвинуть на пару метров внутреннюю перегородку — в некоторых фирмах делаются бесплатно, а где-то с вас могут попросить еще пару тысяч гривен. Если же речь идет о более серьезной адаптации — например, связанной с изменением размеров дома, «передвижкой» стен и т. д., — то цена растет и может в особо сложных случаях приблизиться к стоимости заказа индивидуального проекта. Заказать же проект «с нуля» может стоить от 120 грн за 1 кв. м дома. Сама же работа может затянуться на месяц и более — в зависимости от сложности замысла и капризности заказчика.

Программы для проектирования домов

Вас интересует достойная программа для проектирования домов, но вы не можете определиться с выбором? Наша подборка поможет решить данную задачу. Рассмотрим лучшие на сегодняшний день программы для проектирования домов, каждая из которых, обладает своими уникальными возможностями. С любой из приведенных ниже утилит, вы сможете легко заниматься проектированием ваших квартир, домов и офисов. Некоторые приложения распространяются на бесплатной основе, другие же предложат вам приобрести лицензию и открыть полный спектр полезных инструментов.

Общие сведения:

Первое место нашего рейтинга, занимает мощная программа проектирования дома под названием Дизайн Интерьера 3D. Утилита признана одной из лучших среди конкурентов, как с точки зрения качества получаемых 3D-моделей, так и со стороны высоких показателей скорости работы, а также удобной оболочки интерфейса, выполненной на русском языке. Вы сможете значительно сэкономить как время, так и деньги, создавая перед самим ремонтом, желаемый дизайн интерьера всех необходимых элементов вашего будущего дома от фундамента и подвального помещения до чердака и крыши.

Программа содержит в себе каталог из более 120 видов материалов отделки, сюда входят как плитка, ламинат, так и обои, двери, а также многое другое. Используйте преимущества встроенной коллекции мебели, декора, применяйте разнообразные фильтры, меняйте текстуры и цветовую гамму любых предметов в дизайне интерьера вашего дома.

Вы сможете попробовать бесплатно пробную версию данной программы, после чего, явно задумаетесь о приобретении лицензии, ведь ни одна из подобных утилит, не обладает столь обширным спектром возможностей! И, что главное, этот конструкутор зданий понятен новичкам, он значительно легче, чем другие профессиональные архитектурные программы, но предоставляет аматорам возможность проектировки постройки дома самостоятельно. Здесь есть почти все, кроме строительной документации.

Ключевые особенности Дизайн Интерьера 3D:

  • Профессиональное программное обеспечение для дизайна интерьера дома;
  • Большое количество встроенных материалов и всевозможных предметов на фоне аналогов;
  • Современный и крайне удобный русскоязычный интерфейс программы;
  • Возможность изменять, поворачивать, масштабировать макеты и регулировать цветовую гамму;
  • Готовый проект можно легко сохранить или отправить на печать;
  • Очень качественная 3D модель любого проектируемого элемента в сравнении с конкурентами;
  • Имеется встроенная система видео-подсказок;
  • Стабильное обновление от разработчика;
  • Невероятно богатый набор инструментов для корректировки предметов.

Полный обзор »

Второе место досталось программе Sweet Home 3D, которая позволит быстро создавать планировку комнат вашего дома или квартиры. Вы сможете корректировать цветовую гамму и выбирать мебель из подготовленного журнала. Sweet Home относится к списку хороших бесплатных программ для проектирования домов. Визуализируйте архитектуру любого жилого пространства: спальни, гостиной, детской, кухни, ванной!

Программма для планировки дома имеет понятный интерфейс, содежит огромную библиотеку строительных, отделочных материалов, базу с мебелью, бытовой техникой. Разработчики предоставляют возможность бесплатной загрузки новых 3D-моделей объектов в типовые планировки с официального сайта, кроме того, приложение периодически обновляется и имеет открытый исходный код. Программа проектировщик может похвастаться встроенной системой подсказок для неопытных пользователей.

Ключевые особенности Sweet Home 3D:

  • Множество моделей мебели, окон, дверей и прочих элементов интерьера;
  • Удобная реализация русскоязычного интерфейса;
  • Популярная программа для постройки проектов домов, коттеджей доступна для бесплатной загрузки;
  • Новую трехмерную модель интересующего предмета мебели, интерьера, а также стены, окна, двери, лестницы можно скачать с сайта разработчика;
  • Просмотр готового проекта планировки квартиры / дома как в 2D, так и в 3D режиме;
  • Крайне лёгкое и интуитивно понятное управление;
  • Возможность полноценного виртуального строительства целого дома;
  • Хорошая система расстановки мебели для планировки дома.

Полный обзор »

На третьем месте нашего рейтинга, разместилось профессиональное средство для проектирования в 3D, называемое SketchUp. Программа проста в управлении, если изучить несколько полезных видео-уроков, предоставляемых разработчиками. Приложение не имеет полноценной русскоязычной поддержки.

Примечательно, что данное средство предназначено не только для моделирования домов, дизайна квартиры, конструирования офиса, но и для составления плана приусадебных участков, улиц города, придомовой территории и других сложных проектов. В т.ч. составления плана перекрытий, стропильных систем, фундамента, кровли с расчетом толщины стен, материалов и других параметров.

Довольно часто, утилита используется архитекторами, дизайнерами и специалистами в области интерьера, для создания 3D изображения дома, с помощью SketchUp, можно довольно легко настраивать всевозможные элементы дверей, окон, мебели и остальных предметов интерьера. Вы сможете установить пробную версию данной программы проектирования домов и прочих объектов на бесплатной основе.

Ключевые особенности Google SketchUp:

  • Многофункциональное средство для архитектурного проектирования и создания планировки сооружений, в т.ч. каркасных домов из бруса и других материалов;
  • Наличие внушительного количества полезных инструментов в ходе создания проекта;
  • Имеется возможность редактирования готовых проектов своего дома;
  • Программа способна создать целый дом в 3D моделировании для полноценной визуализации интерьера и экстерьера;
  • Корректно создать проект, поможет встроенная система обучения и активное окно с подсказками;
  • Весь проект дома, поддаётся масштабированию и изменениям;
  • Возможность выбора оптимального расположения камеры в процессе работы;
  • Опция добавления заливки и текста в любых требуемых местах.

Полный обзор »

На следующей позиции нашего рейтинга, расположилась утилита Home Plan Pro. Данная программа рассчитана для создания плана помещений. Используя встроенный набор инструментов, вы сможете легко сформировать план дома. Применяйте шаблоны специальных схем с расположением окон, мебели, дверных проемов и так далее.

Утилита пользуется особой популярностью в сфере продажи/покупки недвижимости, потому как включает в себя полезные возможности индивидуального проектирования. Постройте собственную уникальную модель дома, используя качественные объёмные макеты всех требуемых элементов интерьера. К недостаткам программы, можно отнести отсутствие русскоязычной оболочки интерфейса. Разработчик предлагает бесплатную пробную версию Home Plan на 30 дней, после истечения срока действия которой, потребуется приобретение лицензии. Однако, чтобы спроектировать дом, месяца, как правило, достаточно.

Ключевые особенности Home Plan Pro:

  • Эффективное средство формирования дизайна интерьера и его отдельных элементов;
  • Возможность импортировать готовые трехмерные изображения;
  • Имеется неплохой встроенный набор популярных предметов;
  • Home Plan Pro — программа с удобным методом размещения объектов и функцией быстрого дублирования фигур;
  • Подготовленные проекты, можно отправлять через электронную почту либо по факсу;
  • Возможность расставить мебель, а также окна, двери и прочие элементы интерьера по собственному желанию;
  • Экспорт готового контента в формат PDF или в расширение изображений JPG, GIF и BMP;
  • В процессе проектирования мебели, стен, окон, напольных покрытий можно выбирать соответствующий материал.

VisiCon — это простая программа для быстрого проектирования дизайна, которая занимает пятое место нашего рейтинга. Разобраться в её особенностях управления, сможет даже неопытный пользователь.

При помощи программы VisiCon, выполняют перепланировку квартиры, подбирают оптимальные варианты расстановки мебели и прочих предметов интерьера, а также выбирают подходяшие цветовые решения. Она отлично подходит для визуализации интерьера двухэтажного дома, проектирования фасада, поскольку предлагает очень удобное отображение результата. Разработчик даёт возможность бесплатной установки пробной версии, по истечении тестового периода, потребуется приобретение лицензии.

Ключевые особенности VisiCon:

  • Можно сделать планировку расположения мебели и прочих предметов в комнатах частного дома;
  • Возможен просмотр полученных результатов в объёмном виде без занесения в проект;
  • Программа VisiCon отлично проектирует модели интерьера любых комнат;
  • Русскоязычная оболочка меню и бесплатная пробная версия;
  • Удобный вывод статистической информации о проделанной работе;
  • Опция вывода готового проекта на печать либо сохранение в графических форматах;
  • Встроенная функция автопривязки объектов, а также простой набор инструментов, позволяющий проектировать дома, квартиры, земельные участки и пр.

Autodesk 3ds Max редко используют для проектирования и строительства, однако набор инструментов в приложении настолько обширен, что специалист без труда спроектирует в нем загородный дом или целый торговый центр со всеми элементами, мебелью и т.д. При этом все материалы будут посчитаны в соответствии проектной документации на возведение дома.

Кроме того, 3ds Max поможет создать анимированную модель сооружения для просмотра в реальном времени, что будет весьма полезно для строителей на начальном этапе возведения сооружения. Приложение использует технологии виртуальной реальности. У него всего несколько недостатков – сложность для новичков, высокая стоимость и высокие системные требования. За это нам пришлось значительно понизить 3д Макс в рейтинге.

Мы рассмотрели самые популярные программа для проектирования домов и планировки квартиры, позволяющие забыть рисование проекта с помощью линейки, карандаша и листа бумаги и выполнить объект в цифровой 3D модели. Все они предоставляют разнообразие функциональных возможностей. Но чтобы определиться с выбором той или иной программы, следует понимать, для каких именно целей будет служить определенное приложение. Рассмотрим особенности каждой из приведенных выше программ.

Дизайн Интерьера 3D — утилита для проектирования интерьера, являющаяся лидером на рынке среди полупрофессиональных решений. Программа обладает внушительным функционалом и поможет вам быстро и качественно создать любые макеты вашего будущего жилища. Утилита включает в себя внушительную базу предметов интерьера и может похвастаться предельно удобным и понятным управлением. С интерфейсом справится как профессионал, так и новичек в 3D-дизайне.

Приложение Sweet Home 3D, является достойным вариантом, распространяющимся на бесплатной основе. Программа обладает всеми необходимыми функциями для планировки помещений в вашей квартире. Неопытные пользователи, откроют для себя явное преимущество в виде удобной системы подсказок.

SketchUp, представляет собой профессиональное средство для проектирования не только домов, но и любых других объектов. Разумеется, разработчик уделил особе внимание созданию квартир, поэтому утилита содержит множество фильтров и инструментов для добавления определенных элементов интерьера. Готовый проект вашего дома, можно масштабировать и редактировать.

Home Plan Pro, позволит построить уникальную модель дома с применением разнообразных элементов интерьера. Утилита умеет дублировать объекты, чем могут похвастаться далеко не все программы в её классе. Вы сможете отправлять готовые проекты по факсу либо через электронную почту.

VisiCon — одна из самых простых утилит в своём роде, включающая ряд самых основных и необходимых функций. Подберите самый оптимальный вариант перепланировки вашей квартиры. Для использования простого интерфейса, не понадобятся какие-либо профессиональные знания, кроме того, вы всегда будете в курсе состояния проделанной работы, благодаря статистическим отчетам.

К сожалению, формат обзора не позволяет рассмотреть все популярные решения. В подборку не вошли программы: Floorplan 3D, Ikea Home Planner, Planner 5D, Cybermotion 3D-designer, Home Design, Ashampoo Home Designer, Chief Architect, Interior Design, ArchiCAD а также онлайн-сервис Housecreator Online.

Как узнать год постройки дома?

При различных сделках по недвижимости часто возникает ситуация, когда необходимо предоставить информацию о дате строительства конкретного объекта недвижимости. Например, такие данные запрашивают коммерческие банки Украины при оформлении ипотечного кредита. Мы рассмотрим способы, как узнать год постройки дома, которые помогут значительно сэкономить деньги и ваше время.

В зависимости от ваших возможностей вы сможете сделать представленные ниже действия состоятельно и бесплатно, или обратиться к профессиональному юристу по недвижимости за определенное денежное вознаграждение.

Как узнать год постройки многоквартирного дома в Украине?

Дома бывают построены из разных материалов, различных видов и конфигураций. Кому-то нравится покупать квартиру в новостройке, а кто-то отдает деньги за уже проверенное жилье в эксплуатируемом много лет доме. Молодежи больше нравятся квартиры в многоэтажных многоквартирных домах в центре города, а зрелые семейные пары предпочитают уютный частный дом за городом. В некоторых случаях возникает необходимость уточнить год постройки дома. Рассмотрим ниже эти ситуации и варианты получения данных сведений. Наши способы получения информации подойдут для любого дома.

В каких случаях необходима эта информация?

Ситуации бывают разные, иногда узнать год постройки дома в Украине крайне необходимо. Типичные случаи, когда это требуется:

  • при оформлении кредита или ипотеки;
  • для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • для получения субсидий некоторыми категориями граждан;
  • в процессе оформления права собственности на объект недвижимости;
  • при покупке недвижимости для определения степени износа инженерных коммуникаций и несущих стен;
  • для подачи коллективного обращения или жалобы граждан в муниципальное образование с требованием ремонта или для признания аварийной ситуации в доме.

Способы онлайн

Современные возможности и развитое покрытие сети Интернет делает возможным проверку в режиме онлайн за несколько щелчков мыши не выходя из дома. Рассмотрим подробнее, как можно решить вопрос с помощью интернета. Это всегда быстро и удобно.

Вы всегда можете найти объект и посмотреть год постройки дома на следующих ресурсах:

1. wikimapia.org — Wikimapia большая карта мирового масштаба, которая содержит почти все объекты недвижимости. В системе поиска вы можете обнаружить искомый дом. Обратите внимание, что база сервиса ограничена, и некоторые здания в нее не вошли.

2. my-realty.kiev.ua — Портал Киевской недвижимости и не только. Изначально сайт показывал построенные здания города Киеве. Теперь администраторы добавили информацию по другим регионам Украины.

3. http://domik.ua/poleznoe/photoalbum-kiev.html — самый полный фотокаталог домов Киеве. Авторы проекта сделали качественные фотографии и описания многоквартирных, частных жилых домов, офисных и торговых помещений. Удобно делать выборку по фильтрам и параметрам.

4. kap.minjust.gov.ua — многофункциональный кабинет электронных реестров. В настоящее время сервис является наиболее универсальным в плане аудита недвижимости в Украине. В нем присутствуют всевозможные реестры государственного уровня.

5. https://api.tiles.mapbox.com/v4/dollhead.uvzcjxur/page.html?access_token=pk.eyJ1IjoiZG9sbGhlYWQiLCJhIjoibUozY3dEVSJ9.isKRiOS-cCgy6I0Es3lmzw#15/50.4094/30.5171 — ресурс подходит только для тех, кого интересует год постройки домов в городе Киеве, это онлайн-карта города, где изображены дома разных цветов в зависимости от года постройки. Сервис позволяет весьма приблизительно оценить год постройки, но в некоторых случаях этого бывает достаточно.

6. Получить выписку из кадастра на частный дом, где прописан год постройки, можно с июля 2015 года через сайт Публичной кадастровой карты. Для этого выбираете по номеру свой участок и следуете простым инструкциям на экране. Услуга предоставляется на коммерческой основе.

Способы оффлайн

Год постройки того или иного многоэтажного многоквартирного дома прописывается обычно в техническом паспорте. Получить данные документы можно в соответствующем государственном органе, занимающимся инвентаризацией и обслуживанием всех объектов недвижимости. Конечно, это способ требует подготовки, времени и сил, но он позволит получить наиболее точную официальную информацию.

Чтобы получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации (БТИ), нужно сделать следующее:

  • подготовить пакет документов, который включает паспорта всех владельцев квартиры, ИНН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и при запросе некоторые другие справки;
  • написать заявление установленного образца;
  • произвести оплату государственной пошлины;
  • посетить территориальный орган по месту нахождения недвижимости и подать в него подготовленный пакет документов, включая заявление и подтверждение оплаты;
  • получить уведомление о проверке подлинности поданных документов и расписку о принятии документов;
  • в установленный срок по предъявлению паспорта получить в государственном органе официальную копию требуемых документов, где прописаны данные о годе возведения дома.

Обратите внимание, что в зависимости от региона список требуемых документов и порядок выдачи информации может немного отличаться. Уточнить это можно непосредственно в вашем территориальном органе.

Также можно обратиться к юристу, он в течение пары часов сможет дать вам точный ответ. Этот способ более затратный, но если вы не хотите тратить свое время и нервы и располагаете средствами, то вполне можете им воспользоваться.

Как узнать год постройки частного дома?

Год постройки того или иного частного дома можно узнать из технического или кадастрового паспорта. Получение технического паспорта было подробно рассмотрено выше. Рассмотрим теперь получение кадастрового паспорта. Выдачей информации занимается территориальное управление Госземагентства (Укргеокадастра) по местонахождению земельного участка.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно:

  • собрать пакет документов, который включает в себя техплан, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорт, идентификационный код собственника, заявление установленного образца и квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • подать подготовленные документы в государственный орган;
  • после мгновенной проверки получить кадастровый паспорт.

В последнее время участились случаи, когда документ выдавали не сразу, а в течение суток. Это связано с участившимися случаями мошенничества и более тщательными проверками подлинности сданных документов.

Вцелом процедура получения информации о годе постройки многоэтажного многоквартирного дома не отличается от порядка действий при уточнении данных о частном доме. Конечно, власти того или иного региона вправе также поменять некоторые правила или дополнить их. Имейте в виду, что если вам требуется официальное подтверждение, то лучше воспользоваться офлайн способом. Если задача проще, тогда свободно пользуйтесь описанными выше интернет-сервисами.

Мини-дом для дачи для постоянного проживания

Современный домик для дачи — это уже не дешевая бытовка из тонкой вагонки. В размер 6мх4м/7мх3,5м можно вместить практически все, что нужно человеку для жизни.

Наружная поверхность такого дачного домика имеет очень современный эстетический вид без лишних выступов и углов, без свесов и скрытых дождевых желобов, встроенных в крышу.

Основными наружными отделочными материалами мы предлагаем дерево (планкен из сосны), основу составляет металлокаркас/сухой брус, внутренняя обшивка может быть любая, на выбор — сухая вагонка, гипрок, ОСП. Утепление в 150 мм превратит такой дом в уютное место жизни круглый год в условиях природы.

Мини-дом-это компактный однокомнатный коттедж в формате студии, с набором новейшей встроенной и многофункциональной мебели.

Мы предлагаем дом, спроектированный так, чтобы быть эффективным в каждом смысле слова: планировка позволяет по максимуму использовать минимальное пространство, которое дает габаритный размер 6мх2,4м, материалы и системы были выбраны для эффективного использования ресурсов.

Весь дом был предназначен для оптимизации процесса строительства. Поскольку бюджетные дачные дома остаются самыми востребованными на рынке, мы видим свою задачу сделать так, чтобы наши дома были доступными для приобретения любыми категориями граждан.

Экономить пространство позволяет все: и кровать-подиум, и компактный туалет-душ, и встроенная кухонная техника, а также системы хранения в диванах.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Стоимость домика зависит от размеров, количества окон, вида стен, типа внутренней отделки и других параметров.

Так в минимальной комплектации при размере 6мх4м, стоимость дома составит около 245 тыс. руб. При больших размерах, дополнительной комплектации — стоимость увеличится.
Вы можете уточнить необходимую информацию по тел. указанным на сайте, или написать нам:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о