Дом кто построит



Содержание страницы

Кто построит дом из сруба?

Очень мне нравятся дома из сруба. Выглядят дома из сруба в настоящем русском деревенском стиле. Для города конечно такой дом не подойдёт, а для дачного участка-в самый раз. Кто может построить дом из сруба?

Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Кто построит дом из сруба?

Дело вкуса конечно. Нравятся дома из сруба,ну и стройте себе на здоровье. Очень хороший экологически чистый материал. Стены дома из сруба «дышат». В таком доме поддерживается постоянный кислородный баланс и оптимальная влажность воздуха. Очень многие строительные компании строят дома из сруба. Компания «Сруб» построит вам такой дом.

Ответьте или уточните вопрос
Популярные вопросы

сколько стоит работа проложить газовую трубу к дому,цена…?

Добрый вам день я очень сильно не люблю когда очень жарко, и вот хочу себе мобильный кондиционер, расскажите его принцип работы, спасибо вам большое.

В скором времени у нашей мамы будет День рождения. Мы с братом приняли решение преподнести ей в подарок духовой шкаф с микроволновкой. Предварительно хотелось бы выяснить, .

Здравствуйте. В связи с тем, что на моем земельном участке происходит активное обустройство дома и участка в целом, появилась необходимость в приобретении сварочного .

Полезно знать

… может быть токсичным. Построить дом из профилированного бруса может…

… не малых материальных вложений. Построить дом эконом класса может…

Здравствуйте! Интересный у вас вопрос конечно, сколько квадратов вам нужно, и потом…

… сложно ответить однозначно. Построить дом качественно может практически…

…,сделал фундамент.Сначала сруб сложил на земле, подогнал… венцов, которые образуют…

… части дома называют срубом. Для начала, нужно заготовить…

… деревянный дом вам с удовольствием построит строительная компания …предложит…

… со вторым светом может построить вам строительная компания «Парфенон…

Как построить дом недорого

Желающих жить в тесных государственных квартирах очень мало и множество людей мечтают переехать в свой собственный дом. И вроде бы никакой проблемы нет – продавай квартиру и покупай столь желанное строение. Только, к сожалению, готовые дома стоят раза в три дороже, чем самая большая квартира в центре города. Отчаиваться не нужно – можно построить отличный дом собственноручно. Ничего сложного в сооружении дома нет. Важно наметить правильный план действий и можно приступать.

С чего начинать строительство?

Нужно хорошо понимать, что самовольную постройку необходимо узаконить и получить на нее право собственности. Чтобы эти процедуры прошли быстро и без нервов, в работе должны соблюдаться все государственные стандарты. Первым из них является план дома и участка. Точно и грамотно составить план вашего дома сможет квалифицированный архитектор. Этот человек правильно распределит коммуникации, подскажет из чего лучше строить дом и как правильно залить фундамент. С помощью его плана вы сможете быстро и качественно воплотить проект в жизнь. Также, можно определить порядок, который нужно соблюдать при построении:

  • Фундамент всегда строится первым после приобретения необходимых для строительства дома материалов;
  • Коробка дома, или стены, выгоняется после полной проверки фундамента, и ее строение также занимает немалое время;
  • Проведение коммуникаций (света, газа, воды, отопления, канализации) и заливка пола;
  • Укладка перекрытия необходима в любом доме и делается довольно просто;
  • Завершающим этапом является кровля, которую необходимо делать весной или осенью.

Следуя простым правилам и опираясь на свои знания, вы сможете быстро и недорого построить собственный дом. Для начала нужно определиться с видом фундамента и сделать прочную основу для дома.

Как сделать недорогой фундамент?

На первом этапе нужно определить, какой тип фундамента подойдет для вашего грунта. Для этого выкапывается яма глубиной около метра. Если почва состоит из глины, песка и камней, а воды в яме нет, то можно использовать ленточный фундамент, который уходит на глубину 60 – 80 см. Если же в яме есть вода, то глубина должна быть от одного метра и больше.

После этого нужно снять верхний слой почвы и сделать разметку. Выкопайте по периметру траншею, той глубины, которой будет фундамент, и выровняйте ее дно с помощью песка.

Перед заливкой основы дома, необходимо сделать опалубку из фанеры или деревянных досок. Раствор для фундамента делают из крупнозернистого песка, щебенки и цемента. Чем гуще будет раствор, тем лучше получится основа, но по стандартам смесь должна напоминать густую сметану. Фундамент должен быть на 20 сантиметров шире стен и обязательно армируется металлическими прутьями.

Чтобы фундамент прослужил долго и со временем не начал давать трещины, необходимо сделать гидроизоляцию. Ее также легко выполнить своими руками. В фундамент на уровне с грунтом закладывается два слоя рубероида, и после этого строят его до нужной высоты.

После гидроизоляции фундамент выкладывают из кирпича или блоков. В противоположных стенах необходимо сделать вентиляционные отверстия, чтобы избежать сырости в полу. После высыхания необходимо еще раз сделать гидроизоляцию любым материалом. Лучше всего дать фундаменту несколько месяцев для того, чтобы он «настоялся», а только потом возводить стены.

Как правильно построить стены?

Существует несколько вариантов для постройки стен. Первый, более дорогой и надежный вариант начинается с постройки армированных колон в углах будущего дома. Арматура собирается в колону и частично выходит на будущие стены. Колона заливается бетоном. Для этого необходимо сделать вокруг нее деревянную опалубку и заливать раствором. Если нет возможности осуществить такой вариант, то при возведении стен нужно укреплять углы арматурой.

Для стен подходят разные материалы – пенобетон, ракушняк или кирпич. Пенобетон – это самый дешевый материал, но он не даст дому «дышать». Средним по цене и наиболее приемлемым вариантом считается возведение коробки из ракушняка. На углах между материалом обязательно должна прокладываться арматура. Оконные и дверные проемы должна укрепляться железными уголками. Коробку обязательно нужно утеплить. Проще всего это сделать с помощью кирпича и стекловаты. Между ракушняком и кирпичной кладкой оставляется воздушная подушка, в которую укладывают стекловату. Это способствует хорошему утеплению и защите дома от грызунов и короедов.

Стоит помнить о том, что не все внутренние перегородки можно построить из кирпича или гипсокартона. Обязательно в центре вашего строения должны быть несущие стены. Во всех стенах нужно учитывать проходящие коммуникации. Возможно, где-то придется оставлять под них место.

Все внутренние перегородки можно смело собирать из металлического профиля, зашивать гипсокартоном и отделывать штукатуркой.

Подведение коммуникаций

В любом доме обязательно должны быть водопровод, электричество, газ и отопление. Все работы по проведению коммуникаций лучше согласовывать со специалистами. Они дадут гарантии безопасного проведения работ и помогут правильно их провести.

Отопление в частном доме лучше сделать от газового котла. Это даст возможность значительно уменьшить его стоимость в холодное время года. Основной холод в доме идет от земли, поэтому большое преимущество у «теплых» полов. Их прокладывают из металлопластиковых труб, и потом заливают стяжкой. Такое распределение отопления позволяет значительно уменьшить затраты и полностью обогреть дом. Если вам такой вариант кажется недостаточным, то можно провести и основную отопительную систему.

Канализацию и водопровод также нужно прокладывать до заливки полов и отделочных работ. Заранее решите, где у вас будет кухня, санузел, стиральная машинка, водонагреватель и любая другая техника, которой необходимо водоотведение и прокладывайте трубы в соответствии с запланированным.

Проводя электричество, следует учитывать количество розеток и точек освещения. Лучше всего оставить больше провода, чтобы была возможность маневрировать.

После проведения всех коммуникаций пол заливают стяжкой. Далее на пол можно стелить любое покрытие – линолеум, ламинат, ковры, кафель. Наиболее практичным и ударостойким покрытием считается кафель. Его легко убирать, а при теплых полах он никогда не будет холодным. К тому же, можно подобрать относительно недорогой вариант кафеля, а сверху застелить его уютными дорожками.

Как сделать кровлю и перекрытия?

Для укладки балок необходимо сделать бетонный пояс на стенах. После того, как уложены балки, снизу набиваются доски. Если вы строите двухэтажный дом, то перекрытие лучше сделать бетонными плитами.

Чтобы сделать кровлю, необходимо собрать облицовочную решетку. Собирать ее необходимо в зависимости от материала, которым будет обшиваться крыша. Для каждого материала необходимо различное расстояние между балками решетки. Наиболее известными и недорогими материалами для кровли являются ондулин, шифер, профнастил и металочерепица. Любой материал требует дополнительного утепления кровли. Это проще всего осуществить с помощью стекловаты.

Строение закончено, что делать дальше?

Установка крыши считается последним шагом в строении дома. Теперь можно заниматься внутренней отделкой. Существует множество технологии и вариантов внутреннего ремонта. Практически любой дизайнерский проект можно воплотить в жизнь собственноручно с минимальными затратами.

Ремонт внутри дома будет полностью зависеть от вашей фантазии. Отлично смотрятся натяжные потолки – они расширяют пространство благодаря своей глянцевой поверхности. Освещение в них красиво отражается и создает необыкновенный эффект.

Можно использовать в интерьере декоративные проемы и арки, которые легко монтируются с помощью профилей и гипсокартона. Для стен строительная индустрия предлагает фактурные шпатлевки и текстурные обои под покраску. Отлично впишутся в новый интерьер дизайнерские аксессуары и необычная мебель.

Постройка и обустройство вашего семейного гнездышка недорогое дело, если приложить усилия и делать все с душой и интересом. После переезда, дом, сделанный своими руками, покажется вам невероятно комфортным и уютным, и все вечера захочется проводить в кругу семьи!

Видео о том, как построить дом недорого

Кто построит нужный дом?

Кто построит нужный дом?

Выбрать дом, который вы будете строить, — крайне важное дело. Не менее важно, однако, выбрать и достойного исполнителя ваших планов. Строительных компаний на рынке — множество. Но какой из них доверить сооружение будущего семейного гнезда, будущего очага и т. д.? Как выбрать строительную компанию?

Начнем с того, что выбор строительной компании не всегда актуален. Если вы приобретаете дом на вторичном рынке, то есть уже готовое строение, то в худшем случае его требуется лишь слегка подремонтировать. А тогда вы, как минимум, лишаетесь одной проблемы, а вообще — очень многих. С другой стороны, в этом случае вам придется жить в «доме чужой мечты», и от этого минуса никуда не деться.

Нет нужды в выборе, и если вы сами с усами и считаете, что можете построить дом самостоятельно или при участии друзей и родственников. А что? Прежде и слов-то таких — «домостроительная компания» — на Руси не слыхивали, а дома тем не менее строили, и еще какие! Так что если вы обладаете навыками в домостроении и у вас есть надежные и умелые помощники, то эта статья вам ни к чему. Всем остальным рекомендуется просмотреть ее хотя бы вполглаза, чтобы не напортачить в самом начале долгого пути сооружения индивидуального дома.

Один из расхожих и проверенных временем способов выбора компании — по рекомендации. Допустим, у вас есть родственник или хороший приятель, который уже прошел все стадии того самого нелегкого пути и результатом доволен, поскольку воспользовался услугами хорошей строительной компании. Тогда и вы можете смело обратиться в эту же компанию.

Если ваши друзья и родственники не сталкивались со строительством, к вашим услугам Ее величество Сеть. В Интернете уже немало форумов, посвященных индивидуальному домостроению, тысячи людей страстно обсуждают эту тему, и среди них многие готовы поделиться опытом. Причем как отрицательным (это тоже опыт), так и положительным. В Сети можно завести знакомство, после чего встретиться в «реале», осмотреть построенные объекты и сделать соответствующие выводы. Хорошая рекомендация в наше время надежнее рекламы, недаром добросовестные компании, которые умеют работать с клиентом и знают свое дело, передаются заказчиками «из рук в руки».

Не только чужим умом

Впрочем, не одним лишь чужим умом должен руководствоваться тот, кто собрался строить дом. Конечно, хороший дом у дальнего соседа вызывает белую зависть и желание построить свой не хуже. Но у соседа другой участок, другой грунт, другие финансовые возможности, в конце концов.

Остановимся для начала на финансовых возможностях. Красивых частных домов сейчас много, и стоимость их немалая. Строительные компании в этом смысле тоже давно специализировались: одни, как правило, строят дома класса «премиум», другие возводят демократичное и доступное жилье. Поэтому лучше сразу выделить круг компаний, которые не по вашему кошельку. Даже если вы придете туда и попросите построить вам что-нибудь «по их технологии», но менее масштабное и более скромное, с вами, скорее всего, договор не заключат — не выгодно. Сейчас достаточно людей, которые хотят строить огромные дорогие дома, с ними «элитные» компании и предпочитают работать. Не надо, однако, и слишком скромничать. Следует выбрать оптимум, который определяется вашими нынешними доходами и финансовыми перспективами. Возможно, в настоящее время вы не располагаете большими средствами, но вам светит ипотечный кредит, поэтому направляйтесь в серьезную строительную компанию.

Кстати: об ипотечном кредите. Самостоятельно взять его в банке сейчас не так уж просто. Но есть строительные компании, которые сами договариваются с определенными банками, и те именно под их дома предоставляют кредиты.

При прочих равных условиях такие компании, конечно, привлекательнее, поскольку стоимость строительства загородных объектов – не маленькая, далеко не каждый, даже очень хорошо зарабатывающий, россиянин может безболезненно потянуть подобное строительство.

Вообще нужно подходить к процессу выбора компании практически и задействовать весь свой опыт — дело-то серьезное! На рынке загородного домостроения, конечно, мошенничество не распространено, как в сфере городского строительства многоэтажных домов, и демонстраций обманутых «дольщиков» не увидишь. Однако некоторые компании все же бывают недобросовестны и в могут, что называется, «динамить» заказчика. Чтобы избежать этого самого «динамо», нужно и советы друзей наматывать на ус, и собственный здравый смысл включать.

Вот, к примеру, пришли вы в компанию, а там вас вроде как не ждали. Вы звонили, договаривались о встрече, а вас не торопятся принять, и не то что кофе не угощают, а даже стул предложить не спешат. Такое отношение сразу должно насторожить. Возможно, строительные бригады и поставщики этой компании работают с блеском, исключительно во благо клиентам, однако практика чаще доказывает справедливость истины о рыбе, что гниет с головы.

И если работа в офисе не налажена, если к потенциальному заказчику относятся пренебрежительно, то такое же отношение будет наблюдаться на всех стадиях строительства и со стороны всех структурных подразделений компании.

Здравый смысл, опять же, подсказывает, что с компаниями, отмеченными профессиональным сообществом, следует налаживать контакты в первую очередь. А потому, придя в офис, не поленитесь рассмотреть висящие на стенах дипломы (если они, конечно, там есть). Если это дипломы серьезных конкурсов, например, таких как «Каисса», то в компании, скорее всего, работают добросовестные и профессиональные сотрудники.

Уровень специализации

Когда вы научитесь более-менее разбираться в строительных компаниях и отличать их друг от друга, вы поймете: самостоятельно никто построить современный загородный дом не в силах. То есть это настолько сложное инженерно-техническое сооружение, что только своими силами ни одна компания не может справиться со всем комплексом работ. И если вам обещают, что самостоятельно и коробку поставят, и инженерию смонтируют, и ландшафт обустроят, то с такой компанией лучше не связываться.

Как правило, компании специализируются на чем-то: занимаются по преимуществу строительством или монтируют инженерное оборудование и т. д. Бывает, что фирма практикует несколько видов деятельности, например проектирует дома и строит их. Выбор такой компании может быть вполне оправдан, но может сложиться и так, что реестр проектов, которые вам предложат, по каким-то причинам вас не устроит. Вам могут предложить разработать индивидуальный проект, но это всегда обходится дороже. Поэтому, быть может, имеет смысл обратиться в специализированную проектную организацию, приобрести готовый проект, после чего прийти с этим проектом в строительную компанию. Это довольно распространенный вариант, многие компании работают по чужим проектам, хотя есть и такие, кто реализует разработки только собственного проектного отдела.

Опять же, у некоторых фирм выбор типовых разработок настолько широк, что может удовлетворить вкус самого придирчивого клиента. Но есть и такие, что дают волю вашей фантазии и подкупают заказчика обещанием построить «дом его мечты».

И потому не стоит заключать договор на проектирование с первой попавшейся организацией. Мы рекомендуем получить консультации в нескольких компаниях, после чего остановить свой выбор.

Кроме того, компании предлагают продукты разной степени готовности. Одни компании предпочитают возводить только «коробку» дома, а все остальное отдают на откуп заказчикам. Хотя справедливости ради надо сказать, что так работали в прошлом, а сегодня подобный стереотип как неудобный для клиентов не пользуется спросом. Другие — строят дома «под ключ». Это означает, что в финале работ подрядчика вы получаете ключи и можете завозить в дом мебель и заселяться.

Казалось бы, второй вариант гораздо лучше, поскольку вы освобождены от целого ряда дополнительных работ. Не нужно заниматься внутренней отделкой, подыскивать сантехнику, думать об оформлении интерьеров — все это уже сделано. Но вы останетесь довольны лишь в том случае, если принимали активное участие в финальном этапе строительства. Если же вы тут положились на застройщика, то можете испытать неудобства: и ванна установлена какая-то не такая, и цвет обоев — не комильфо, и светильники светят не как хотелось бы. Этот эффект проверен уже не раз: если с наружной отделкой, выполненной по выбору компании, большинство соглашается, то внутреннее наполнение дома, если оно не соответствует вкусу хозяев, рано или поздно вызывает неприятие.

Поэтому крепко подумайте, прежде чем прибегать к услугам как с компаниями, делающими только «коробку», так и с очень заботливыми, которые стремятся сделать за вас все. Большинство домостроительных компаний берут на себя львиную часть работ и забот: укладку фундамента, возведение несущих конструкций, стропильных систем и т. п., вплоть до внешней отделки, которую стараются согласовать с предпочтениями домовладельцев. В доме настилаются черновые полы, делается разводка инженерных коммуникаций, стены отделываются внутри гипроком, и в таком виде он передается заказчику. Дальнейшая отделка — дело заказчика. Он может пригласить сторонние организации, может продолжить работу с компанией-застройщиком, — словом, тут он довольно свободен в выборе. И имеет возможность максимально подогнать дом под свои вкусы и запросы.

В организационном плане работа с застройщиком выглядит так: компания, с которой вам предстоит заключить договор, обычно выступает в роли генерального подрядчика, который организует все работы и, что немаловажно, берет на себя ответственность за сроки и качество их выполнения.

Как уже говорилось выше, полный цикл работ по строительству и обустройству загородного дома не под силу ни одной компании. Зато генподрядчик может пригласить субподрядчиков, которые будут выполнять, к примеру, монтаж инженерных систем и ландшафтные работы. Такой подход весьма выгоден клиенту: ему не надо ходить по разным фирмам-исполнителям и согласовывать работы — за него все согласуют. Клиенту нужно только время от времени отслеживать исполнение. На порядок согласования документов с техническими службами и местной администрацией нужно обратить особое внимание. Если по инстанциям посылают бегать заказчика, надо задуматься: а стоит ли связываться с такой строительной компанией?

Инженерия и ландшафт

Теперь имеет смысл поговорить о некоторых сопутствующих работах. При строительстве первую скрипку, как правило, играет домостроительная компания. На ней генподряд, а специалисты по отоплению, электричеству, водоподготовке и т. п. выступают в роли ее партнеров. Может сложиться, что вы и сталкиваться не будете с представителями этих специализированных фирм, хотя они, заметим, будут делать очень важные системы в вашем доме. Отопление, к примеру, должно быть надежным и безотказным; такие же требования предъявляются и к системе энергообеспечения и другим коммуникациям. А значит, какие-то гарантии все-таки нужны.

Обычно качество исполнения инженерных работ гарантирует генеральный подрядчик и утверждает, что сотрудничает только с высокопрофессиональными и ответственными инжиниринговыми компаниями. Можно поверить ему на слово, но не мешает предпринять какие-то действия на информационном поле. В частности, поинтересоваться репутацией этих компаний-партнеров, если получится, поговорить с их клиентурой и т. д. Скорее всего, вас не обманут — компании и впрямь окажутся надежными и серьезными. Однако вы имеете полное право какую-то компанию поменять, пусть даже она работает с вашим застройщиком долгие годы. Всякое бывает в жизни, иногда обнаруживается, что директора компаний-партнеров — близкие родственники и, возможно, принципы сотрудничества не определяются только профессиональным уровнем.

Те же рекомендации можно дать в отношении выбора ландшафтной фирмы. Нередко строительные компании работают в многолетней связке с определенными ландшафтными дизайнерами. Они вполне довольны, нареканий от клиентов не поступает, и без всякой задней мысли вам советуют воспользоваться услугами партнеров. При этом ваших вкусов и пристрастий по части ландшафта могут не знать и руководствоваться другими критериями. Поэтому лучше самостоятельно познакомиться с результатами деятельности специалистов по ландшафту. Для чего, опять же, не лениться, ездить куда потребуется и поразмыслить, прежде чем соглашаться на предложения. Далее нужно определиться со сроками. Компания, которая слишком туманно высказывается насчет окончания строительства, поневоле должна вызывать подозрение.

Профессиональные строительные фирмы, построившие не один объект и полностью уверенные в своих поставщиках и партнерах, всегда четко обозначают, когда они намерены сдать дом. А если еще и компенсации за отсрочку сдачи по вине исполнителя предусмотрены, то такой компании безусловно можно доверять.

Еще один критерий выбора строительной компании — дальнейшая судьба построенного объекта. Бывает, что застройщик, как небезызвестный мавр, сделав свое дело, пропадает в неизвестном направлении. При этом он не берет на себя никаких обязательств по обслуживанию дома в будущем. А ведь с вашим домом может произойти что угодно. Понятно, что разумный хозяин пользуется услугами страховых компаний, а также следит за тем, чтобы на выполненные работы и инженерное оборудование предоставлялась гарантия. Но самый лучший вариант, который добавляет доверия компании-застройщику, — это ее добровольное желание следить за вашим домом в дальнейшем. Обычно, если дом выстроен в коттеджном поселке, роль такой надзирающей структуры исполняет специально образованная управляющая компания. Она не только блюдет дом, в случае необходимости приходя на помощь, но и поддерживает в полном порядке прилегающую территорию. И это немаловажно, поскольку построить дом — полдела, надо еще, чтобы в нем было комфортно жить.

Мнение специалиста

Хотелось бы дать несколько советов людям, которые решили построить деревянный дом из строганого бревна, на что следует обращать внимание при производстве и монтаже сруба. Заказывая сруб в незнакомой вам строительной компании, оговорите возможность поэтапного контроля за изготовлением сруба: когда рубщики изготовят 2–3 венца, вы принимаете сделанную работу, и если вас устраивает качество, то рубка продолжается. Во время изготовления сруба необходимо обращать внимание на качество обработки каждого бревна и плотность прилегания бревен друг к другу. Очень важно, как бригада рубщиков выставила сруб на производственной площадке: он должен стоять строго горизонтально, без перекосов.

В договоре со строительной компанией можно и даже нужно оговаривать, из какого леса будет построен дом, качество этого леса и необходимый диаметр бревен. Для строительства лучше применять сосну северных пород; если вам предлагают сруб из ели и говорят, что разницы с сосной нет, это не так. Ель сложнее обрабатывать, она «ворсится», очень часто встречается внутренняя гниль. Вообще, самый «правильный» для строительства лес, — срубленный зимой, ночью в полнолуние. Подобные требования, конечно, скажутся на цене сруба, но оно того стоит. На солидных производствах лес стараются заготовить зимой на весь год, для этого бревна окоряют и обрабатывают специальным асептическим раствором. Хорошо затаренный лесом склад с правильно организованными условиями хранения — показатель надежности и ответственности компании.

На этапе монтажа сруба следует обязательно оговорить количество и места установки нагелей — деревянных гвоздей, соединяющих венцы сруба в местах стыковки бревен и там, где будут устанавливаться окна и двери. Компании обычно стараются сэкономить время и скрепляют бревна через два, а то и три венца — это неправильно: в идеале все венцы должны скрепляться между собой. Это условие тоже лучше оговаривать в договоре заранее.

Багато забудовників на стадії вибору проекту задаються питанням «чи потрібен гараж в одноповерховому будинку?». Це один із суттєвих питань, з яким треба визначитися ще на стадії вибору проекту одноповерхового будинку. Це необхідно для того, щоб.

Проект будинку з мансардою — це будинок, верхній поверх якого є мансардним. Мансарда являє собою підготовлений для проживання чи інших цілей горище, тобто це звичайне житлове приміщення, повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями).

Кто построит дом? Ищем надежных строителей

Для того чтобы построить дачу или отремонтировать квартиру, многие из нас обращаются к частным бригадам строителей. Как найти нужных людей и не разочароваться?

Итак, вы решили затеять стройку или ремонт. И конечно, вам уже наперебой поступают предложения типа «Сделаем всё в лучшем виде, не беспокойся, хозяин!». Но увы — спешка и излишняя доверчивость в этом деле не помощники. Рискуете-то вы! И прежде всего надо начать с выбора подходящей бригады.

Кто всему голова

Если вам предлагают бригаду строителей-гастарбайтеров под руководством россиянина, то первый вопрос, который вам необходимо выяснить: будет ли этот бригадир всё время находиться непосредственно на вашем объекте? Если да, то вам повезло. Все вопросы вы будете решать с одним человеком, который говорит с вами на одном языке. Но, вероятно, запрошенная такими строителями цена будет самой высокой.

Русскоговорящий бригадир из той же страны, что и рабочие, также неплохой вариант. Такая группа более устойчива, а внутренние конфликты в ней менее вероятны.

Но будьте внимательны: на встречу с вами может приехать не настоящий бригадир, а посредник. И, возможно, он будет выглядеть весьма представительно и компетентно. Зато после, общаясь непосредственно с рабочими, вы узнаете, что этого человека они видели в первый или во второй раз в своей жизни, и соответственно все текущие вопросы вам придётся решать самостоятельно. Да и профессиональный уровень строителей, возможно, окажется весьма далёк от представленного.

Если бригадира в группе рабочих вообще нет, а решения принимаются на «совете» и т. п., то управлять таким коллективом очень сложно. Принятие решений будет растягиваться, ответственность за ошибки — размазываться, зато пустой болтовни окажется с избытком. По­пробуйте предложить строителям самостоятельно выбрать себе руководителя, с которым вы будете иметь дело. Однако даже если они так и сделают, то всё равно бригада может оказаться весьма проблемной.

И наконец, нанимая на работу строителя-одиночку, вы можете получить с равной вероятностью и высококлассного специалиста, и личность с расстройствами психики. Если человек берётся выполнить работу один там, где обычно работают несколько человек, насторожитесь. Задайте ему вопрос: почему он предпочитает работать в одиночестве? Что делает, когда остаётся один, чем снимает усталость? Если что-либо в его ответах покажется странным — держитесь подальше от такого рабочего.

Чётко и ясно

Обсуждая условия работы строителей, оптимально, конечно, составлять договор в письменном виде. Однако должен вас предупредить, что многие бригадиры или рабочие никаких документов подписывать не будут. Причём это не всегда означает, что они собираются вас обманывать. Однако в этом случае стоит быть настороже и записать все позиции устных договорённостей на бумаге хотя бы для себя: ведь человеческая память — штука ненадёжная.

Вы должны достичь консенсуса по следующим вопросам.

Постоянно ли бригадир присутствует на объекте, что входит в его обязанности и какие неустойки предусмотрены за их неисполнение.

Где и за чей счёт живут рабочие.

Как оплачивается труд строителей — авансы, «деньги на жизнь», окончательный расчёт.

По каким причинам контракт с рабочими может быть досрочно прерван (низкое качество работы, невыполнение сроков, пьянство и т. п.).

Кроме того, стоит сразу разделить обязанности и ответственность, то есть решить, кто будет:

перевозить строителей на место работы и доставлять им продукты;

заниматься непосредственной постановкой задач и контролем исполнения каждого этапа работы;

закупать и доставлять стройматериалы;

отвечать за брак, просрочку исполнения заказа, порчу или утрату стройматериалов и инструмента и в каком размере;

отвечать за самих строителей в случае возникновения прочих проблем (например, с регистрацией).

Денежные вопросы

По поводу оплаты труда строителей стоит сказать особо. Правило должно быть одно и выполняться оно должно неукоснительно — платить только за выполненный объём работ. И прорабы, и бригадиры, и сами рабочие непременно будут стараться тянуть из вас деньги вперёд, обещая сделать всё в срок и качественно. Но платить вперёд не следует никогда. Полученные деньги расхолаживают человека, и у него исчезает значительная часть мотивации к качественной работе. Зачем надрываться, если деньги уже вот они? Кроме того, вы можете выгнать не устраивающих вас строителей или они могут уйти от вас сами. В случае предоплаты своих денег вы уже не вернёте.

Можно с определённой периодичностью выплачивать сумму, достаточную для покупки продуктов. Но следует заранее предупредить бригадира, что денежные вопросы с вами решать может только он и больше никому непозволительно подходить к вам с подобными просьбами. Конечно, рабочие всё равно непременно будут это делать! Но вы сможете непреклонно отправлять их к бригадиру. Именно с ним вы договаривались обо всех условиях, и текущие денежные моменты вас уже не касаются.

Испытательный срок

В некоторых случаях (например, при заливке фундамента под дом) дешевле будет сменить бригаду строителей, чем заставлять их исправлять плохо сделанную работу. Поэтому в договор с ними лучше ввести ещё один пункт — испытательный срок. Это небольшой этап или 2–3 дня работы, по которым будет оценена компетентность строителей. Настаивайте на своём праве отказаться от услуг бригады, если тестовое задание будет выполнено ненадлежащим образом. Увы, сплошь и рядом ожидания заказчика сильно расходятся с тем, что рабочие подразумевают под словом «качество».

Есть и ещё один полезный момент. Если строители продолжат работу, то в любое время вы сможете апеллировать к тестовому заданию как к должному уровню качества, который они обязались поддерживать.

Кто построит красивый дом?

Недавно построил дом на дачном участке. Очень уютный дом получился. Дети и жена довольны, а я нет. Мне для полного счастья банька нужна. Наверное тоже баню нужно строить из бруса. Кто может построить дешёвую баню из бруса?

Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Кто построит красивый дом?

Так вы хотите дом красивый или с комфортом? Это разные вещи. Дом может внешне выглядеть красиво, а внутри-никакой, или наоборот. А где дом строить собрались? Я не знаю таких строительных компаний, кроме компании «Лесстрой», которые строят дома в любом городе. «Лесстрой» может вам построить красивый дом в вашем регионе.

Ответьте или уточните вопрос
Популярные вопросы

Добрый день. Я хочу открыть небольшой бизнес. Это будет производственный бизнес. Сам я по профессии — строитель. Буду заниматься производством шлакобетонных блоков. .

Добрый день. Я живу в селе и мне каждый год необходимо орать большое количество земли и я купил себе плуг, но к нему еще нужно регулировку, но не знаю ее цены. У меня вопрос, .

Здравствуйте! Нужна помощь в следующем вопросе! Строительство загородного дома в подмосковье Как правильно подобрать материалы и на что обратить особое внимание? .

Рассчитать расход материалов (цемента и заполнителей), нуж­ных для бетонирования массивных фундаментов общим объемом 200 м3. Бетон класса В10 (марка 150). Для приготовления .

На фото изображен бассейн, который имеет форму волны с одной стороны. Есть удобная лестница для спуска. Бассейн размещен в высоком помещении. Благодаря большим окнам, .

Полезно знать

Для того, что бы построить проект, а потом приступать к постройке.

… дома. Такой дом может построить вам строительная компания «Экозавод…

… дом для круглогодичного проживания может построить вам строительная компания…

… дома и бани могут построить многие строительные компании…

… построить, и в банк ходить не надо. Дом эконом под ключ может построить…

… что это серьезная и трудная работа. Построить деревянный дом из лафета может…

… день. Проекты красивых домов вы сможете выбрать… же вы найдете подходящий…

… почитатели. Красивые дома из бруса может построить компания «Красивые дома».

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о